中英文对照商用物业租赁协议精简版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中英文对照商用物业租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与范围1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.使用与改造5.1租赁用途5.2物业改造与装修5.3装修限制6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修申请与处理7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.违约与解约8.1违约行为8.2解约条款8.3解约后果9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同的生效11.1签署与生效11.2合同副本12.附加条款12.1特别约定12.2附件13.合同语言与法律适用13.1语言版本13.2法律适用14.其他条款14.1通知与送达14.2合同保密14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置与范围本物业位于____________，具体地址为____________。物业范围包括但不限于____________。1.2租赁面积租赁面积为____________平方米，具体区域为____________。1.3物业现状物业现状为____________。如存在损坏、缺陷等，出租人应在本合同生效后____________内进行修复和整改。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前____________个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商调整租金等条款。3.租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期与方式租金应于每月的____________日前支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情进行调整。每____________年进行一次租金调整。4.费用承担4.1物业费物业费由出租人承担。4.2水电费水电费由承租人承担。4.3税费税费由____________承担。4.4其他费用其他费用包括但不限于____________，由____________承担。5.使用与改造5.1租赁用途承租人租赁该物业用作____________。5.2物业改造与装修承租人如需进行物业改造与装修，应提前____________个月向出租人提交书面申请，并取得出租人书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。5.3装修限制承租人不得对物业进行____________等永久性改动。6.维修责任6.1出租人维修责任出租人应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、通风等。如设施出现故障，出租人应在接到通知后____________小时内进行修复。6.2承租人维修责任承租人应负责日常维护与保养，如____________等。6.3维修申请与处理承租人如需进行维修，应提前____________天向出租人提出书面申请，并说明维修内容、时间等。出租人应在接到申请后____________天内予以答复。8.违约与解约8.1违约行为一方违反合同规定，导致合同无法履行，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2解约条款双方同意，如一方欲解除合同，应提前____________个月书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3解约后果解约后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金（如有），扣除____________个月租金作为违约金。承租人应按照合同约定迁出物业，否则出租人有权强制迁出，由此产生的一切费用由承租人承担。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止合同期满或双方同意解除合同时，本合同即行终止。11.合同的生效11.1签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。12.附加条款12.1特别约定双方就合同履行过程中的其他事项达成一致，可作为附件附在本合同后，具有同等法律效力。13.合同语言与法律适用13.1语言版本本合同采用____________文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1通知与送达双方联系方式如下：出租人：____________承租人：____________任何一方发送通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。14.2合同保密双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，予以保密。违反保密义务的，违约方应承担____________的违约责任。14.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务，不因一方死亡、解散、破产等原因而失效。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状说明书附件内容：详细描述物业的现状，包括设施设备状况、物业管理情况等。附件二：租赁用途说明书附件内容：详细说明承租人的租赁用途，包括经营范围、业务活动等。附件三：装修改造方案附件内容：承租人提交的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等。附件四：租金支付明细表附件内容：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：费用承担明细表附件内容：详细列出物业费、水电费、税费等费用的承担方式和标准。附件六：维修服务协议附件内容：详细说明出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务。附件七：保险购买证明附件内容：承租人提供的保险购买证明，包括保险单据、保险条款等。附件八：租赁期满后的物业状况评估报告附件内容：租赁期满后，对物业状况进行评估的报告，包括设施设备状况、物业损耗等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定用途使用物业。3.未按约定进行维修保养。4.未经出租人同意擅自改动物业结构。5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失。3.违约方未能履行合同义务，导致对方损失的，应予以赔偿。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，视为违约。出租人有权按照合同约定扣除违约金，并要求承租人在规定时间内支付欠缴租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.物业费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。6.水电费：指水、电等公共设施使用所产生的费用。7.税费：指与物业租赁相关的各种税