停车场承包协议书停车场承包流程年

停车场承包协议书停车场承包流程年通用合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（发包方）1.1甲方名称：甲方为[具体甲方名称]，是具有合法停车场发包资格的主体。1.2甲方地址：位于[详细甲方地址]。1.3甲方联系方式：联系电话为[具体电话号码]，电子邮箱为[具体邮箱地址]。2.乙方（承包方）2.1乙方名称：乙方为[具体乙方名称]，是具有停车场经营管理能力的主体。2.2乙方地址：位于[详细乙方地址]。2.3乙方联系方式：联系电话为[具体电话号码]，电子邮箱为[具体邮箱地址]。二、停车场基本情况1.停车场位置：该停车场位于[详细停车场位置]。2.停车场面积：停车场的总面积为[具体面积]平方米。3.停车场设施设备：停车场内配备了[详细设施设备，如照明设备、收费系统、监控设备等]。三、承包期限1.起始日期：本合同的承包期限自[起始日期]起开始计算。2.结束日期：承包期限至[结束日期]止。3.承包期限的变更与终止如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方有权提前解除本合同，且互不承担违约责任。若一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准：乙方应按照每月[具体金额]元的标准向甲方支付承包费用。2.支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。3.费用调整机制承包费用的调整应根据市场行情和停车场的实际经营情况进行。双方应在每年的[具体日期]前对承包费用进行协商，如双方达成一致意见，应签订补充协议予以确认。如遇国家政策调整或物价大幅上涨等不可抗力因素，导致停车场的经营成本增加，甲方有权提出调整承包费用，乙方应予以配合。调整后的承包费用应自双方协商确定之日起开始执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务5.1.1提供停车场相关资料：甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于停车场的产权证明、规划许可证、竣工验收报告等。5.1.2监督乙方经营管理：甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改。5.1.3其他权利与义务：甲方应协助乙方办理停车场经营所需的相关手续，如工商登记、税务登记等。2.乙方权利与义务5.2.1负责停车场的日常经营管理：乙方应负责停车场的日常经营管理工作，包括但不限于车辆的停放引导、收费管理、安全管理等。5.2.2维护停车场设施设备：乙方应定期对停车场的设施设备进行维护和保养，保证其正常运行。如发觉设施设备存在损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换。5.2.3其他权利与义务：乙方应遵守国家有关法律法规和停车场所在地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。六、停车场的管理与运营1.运营管理规范乙方应制定完善的停车场运营管理规范，包括但不限于车辆进出管理、收费标准公示、员工行为规范等，并严格按照规范进行管理。乙方应保证停车场的环境卫生整洁，定期对停车场进行清扫和消毒。2.安全管理责任乙方应加强停车场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，保证停车场内的人员和车辆安全。乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并定期进行检查和维护。3.车辆停放规定乙方应制定车辆停放规定，明确车辆的停放位置、停放时间、收费标准等，并在停车场内显著位置进行公示。乙方应引导车辆按照规定停放，不得随意占用通道或其他公共区域。七、维修与保养1.停车场设施设备维修停车场内的设施设备如出现损坏或故障，乙方应及时进行维修。维修费用由[具体承担方]承担。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用。2.维修责任与费用承担对于正常使用情况下的设施设备维修，费用由甲方承担。但如因乙方操作不当或故意损坏导致的维修，费用由乙方承担。停车场的建筑物及附属设施的维修由甲方负责，但乙方应及时通知甲方维修事项。八、保险与责任1.保险购买要求乙方应按照国家有关规定购买停车场经营所需的各类保险，如公众责任险、财产险等。乙方应将保险合同复印件提交给甲方备案。2.责任承担范围因乙方原因导致停车场内发生安全或纠纷，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如因不可抗力或第三方原因导致停车场内发生损失，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供停车场相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照本合同约定的承包费用的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。若乙方违反本合同约定的经营管理义务，导致停车场出现安全或纠纷，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，并按照本合同约定的承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。十一、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。如因不可抗力导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商调整承包期限或承包费用。十二、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效日期等事项。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和行为的要求，协商变更相关条款。2.合同解除的条件与程序除本合同另有约定外，双方均可提前解除本合同，但应提前[具体天数]日书面通知对方，并说明解除合同的原因。如因乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如因甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。十三、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方的联系地址或电子邮箱。如一方变更联系地址或电子邮箱，应及时通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以邮戳日期为送达日期；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达