样板间买卖合同范本

样板间买卖合同范本合同编号：__________卖方：卖方姓名：卖方身份证号：卖方地址：卖方联系方式：卖方电子邮箱：买方：买方姓名：买方身份证号：买方地址：买方联系方式：买方电子邮箱：一、合同主体1.卖方卖方在此声明，其对本合同所涉及的样板间拥有完全的处分权，且该样板间不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情况。2.买方买方在此确认，其已对本合同所涉及的样板间进行了充分的了解和考察，并愿意按照本合同的约定购买该样板间。二、样板间基本信息1.样板间位置本合同所涉及的样板间位于[具体地址]。2.样板间面积该样板间的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.样板间户型该样板间的户型为[具体户型]。三、交易价格及付款方式1.总价款经双方协商一致，本合同所涉及的样板间的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.付款方式买方应按照以下方式支付房款：（1）定金：买方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。定金在签订正式的商品房买卖合同时可转为购房款。（2）首付款：买方应在[具体日期]日前，向卖方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（3）尾款：买方应在卖方交付样板间之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）支付给卖方。3.付款时间买方应按照上述付款方式的约定，按时将相应款项支付至卖方指定的银行账户。如买方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向卖方支付违约金。四、交付时间及条件1.交付时间卖方应在[具体日期]日前，将样板间交付给买方。2.交付条件（1）卖方应保证样板间的主体结构及附属设施设备完好，符合国家及地方相关标准和规范。（2）卖方应将样板间内的家具、家电等物品按照双方约定的清单进行交付。（3）卖方应向买方提供样板间的相关竣工验收资料及保修文件。如卖方未能按照上述交付条件交付样板间，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的违约责任。五、样板间现状及装修情况1.样板间现状描述卖方应向买方如实描述样板间的现状，包括但不限于房屋的结构、装修风格、使用情况等。具体描述如下：[详细描述样板间的现状，包括墙面、地面、天花板、门窗等的情况]2.装修及装饰情况（1）样板间的装修及装饰标准为[具体标准]，包括但不限于墙面材料、地面材料、厨卫设备、灯具等。（2）样板间内的家具、家电等物品的品牌、型号、数量等详见附件清单。如买方在接收样板间后发觉装修及装饰存在质量问题，应在[具体日期]日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后[具体日期]日内负责维修或更换，维修或更换的费用由卖方承担。如卖方未在规定时间内进行维修或更换，买方有权自行维修或更换，费用由卖方承担。六、产权及相关证件1.产权情况卖方保证所售样板间的产权清晰，无任何产权纠纷。该样板间的产权归卖方所有，卖方有权进行出售。2.相关证件的交付卖方应在样板间交付之日起[具体日期]日内，将该样板间的相关产权证件原件交付给买方，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证等。如因卖方原因导致相关证件无法按时交付，每逾期一日，卖方应按照本合同总价款的[具体比例]向买方支付违约金。七、质量保证及维修1.质量保证期限卖方对样板间的质量保证期限为自交付之日起[具体年限]年。在质量保证期限内，如样板间出现质量问题，卖方应负责免费维修或更换。2.维修责任（1）在质量保证期限内，如样板间出现非人为原因的质量问题，卖方应负责免费维修或更换。维修或更换的时间应在接到买方通知后[具体日期]日内完成。（2）如因买方使用不当或人为原因导致样板间出现质量问题，卖方应负责维修，但维修费用由买方承担。八、违约责任1.卖方违约责任（1）如卖方未按照本合同约定的时间交付样板间，每逾期一日，应按照本合同总价款的[具体比例]向买方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的房款及利息，并按照本合同总价款的[具体比例]向买方支付违约金。（2）如卖方交付的样板间不符合本合同约定的交付条件或存在质量问题，卖方应负责在[具体日期]日内整改完毕，如逾期未整改完毕，每逾期一日，应按照本合同总价款的[具体比例]向买方支付违约金；如整改后仍不符合交付条件或质量要求，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的房款及利息，并按照本合同总价款的[具体比例]向买方支付违约金。（3）如卖方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同总价款的[具体比例]向买方支付违约金，并承担由此给买方造成的一切损失。2.买方违约责任（1）如买方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向卖方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，卖方有权解除本合同，没收买方已支付的定金，并有权要求买方按照本合同总价款的[具体比例]支付违约金。（2）如买方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同总价款的[具体比例]向卖方支付违约金，并承担由此给卖方造成的一切损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若双方在争议发生后[具体日期]日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方在争议发生后[具体日期]日内未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体日期]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜，如解除本合同或变更本合同的相关条款等。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的住所地或合同约定的送达地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的住所地或合同约定的送达地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认，以下地址为各自的送达地址：卖方送达地址：[卖方地址]买方送达地址：[买方地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体日期]日内书面通知对方，否则，原送达地址仍为有效送达地址。十二、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方违反本条款的约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。2.补充协议本合同未