个人房产抵押贷款协议样本（2024年）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押贷款协议样本（2024年）一本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用4.房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押房产价值评估4.3抵押权的设立与转移5.还款责任5.1借款人的还款责任5.2担保人的还款责任6.违约责任6.1借款人的违约行为6.2担保人的违约行为6.3违约后果7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.第三方权利11.1第三方权利的确认11.2第三方权利的行使12.其他条款12.1贷款人权益12.2借款人权益12.3担保人权益13.合同附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款用于约定的用途，并按约定的期限和方式还款。如贷款用途发生变更，借款人应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可进行变更。2.贷款期限2.1贷款期限本贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。贷款人在此期间内有权按照约定的利率和还款方式要求借款人偿还贷款本金及利息。2.2还款方式借款人应按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。还款方式可采用等额本息、等额本金或其他经贷款人同意的还款方式。3.利率与费用3.1贷款利率本贷款的利率为年利率%，具体利率以贷款合同为准。贷款利率在贷款期限内固定不变。3.2相关费用借款人应支付贷款人贷款金额的%作为手续费，以及贷款期间产生的其他费用，具体费用以贷款合同为准。4.房产抵押4.1抵押房产信息借款人同意将位于市的房产（房产证编号：）抵押给贷款人，作为偿还贷款本金及利息的担保。4.2抵押房产价值评估抵押房产的价值由贷款人与借款人共同委托的第三方评估机构进行评估，并以评估价值作为贷款的抵押物价值。4.3抵押权的设立与转移借款人与贷款人应共同办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。在借款人偿还完毕贷款本金及利息之前，抵押权不得转移。5.还款责任5.1借款人的还款责任借款人应按约定的还款方式和期限，及时足额偿还贷款本金及利息。如逾期还款，借款人应支付逾期部分的利息，并承担逾期还款产生的其他相关费用。5.2担保人的还款责任如借款人未能按约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，担保人应按照担保合同的约定，承担偿还贷款本金及利息的责任。6.违约责任6.1借款人的违约行为（1）未按约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息；（2）未经贷款人同意，将抵押房产进行买卖、转让、设定抵押权等；（3）其他违反贷款合同约定的行为。6.2担保人的违约行为（1）未按约定的方式履行担保责任；（2）未经贷款人同意，放弃或转让担保权益；（3）其他违反担保合同约定的行为。6.3违约后果（1）要求借款人和担保人立即偿还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息；（3）向借款人和担保人追偿因违约产生的其他相关费用；（4）根据实际情况，要求借款人和担保人支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为贷款人所在地人民法院。9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自贷款发放之日起，借款人开始承担还款责任。9.2合同的终止条件（1）借款人按约定偿还贷款本金及利息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.保密条款10.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行合同，向关联公司或合作伙伴披露；（3）其他经对方同意的情况。11.第三方权利11.1第三方权利的确认本合同涉及的第三方权利，如评估机构、担保人等，应按照合同约定行使权利，并承担相应义务。11.2第三方权利的行使第三方在行使权利时，应遵循合同约定和法律法规规定，不得损害借款人和贷款人的合法权益。12.其他条款12.1贷款人权益贷款人对借款人的贷款申请有权进行审查，有权要求补充提供相关资料，有权拒绝发放贷款。12.2借款人权益借款人有权按照合同约定使用贷款，有权在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。12.3担保人权益担保人有权在借款人违约时，按照合同约定履行担保责任，并有权获得相应的赔偿。13.合同附件13.1房产证复印件本合同附件中包含抵押房产的房产证复印件，作为合同附件之一。13.2借款人身份证复印件本合同附件中包含借款人的身份证复印件，作为合同附件之一。13.3担保人身份证复印件本合同附件中包含担保人的身份证复印件，作为合同附件之一。14.合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区签署。14.3签署人借款人：（签名/盖章）贷款人：（签名/盖章）担保人：（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明抵押房产的法律地位和权属情况。2.借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整的借款人身份证复印件，包含身份证上的所有信息。附件说明：借款人身份证复印件作为合同附件之一，用于证明借款人的身份资格。3.担保人身份证复印件附件要求：清晰、完整的担保人身份证复印件，包含身份证上的所有信息。附件说明：担保人身份证复印件作为合同附件之一，用于证明担保人的身份资格。4.房产价值评估报告附件要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，需包含详细的评估方法和结果。附件说明：房产价值评估报告作为合同附件之一，用于确定抵押房产的价值。5.贷款申请表附件要求：借款人填写的贷款申请表，需包含借款人的个人信息、贷款需求等信息。附件说明：贷款申请表作为合同附件之一，用于记录借款人的贷款申请信息。6.担保合同附件要求：担保人与贷款人签订的担保合同，明确担保人的还款责任。附件说明：担保合同作为合同附件之一，用于规定担保人在借款人违约时的还款责任。7.贷款审批文件附件要求：贷款人出具的贷款审批文件，包含贷款金额、利率、还款方式等信息。附件说明：贷款审批文件作为合同附件之一，用于确认贷款的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款未按约定用途使用贷款未经贷款人同意，将抵押房产进行买卖、转让、设定抵押权等2.担保人违约行为未按约定方式履行担保责任未经贷款人同意，放弃或转让担保权益3.违约责任认定标准逾期还款：逾期还款的利息计算按照合同约定的利率进行，逾期本金金额逐日计算。未按约定用途使用贷款：借款人需承担贷款金额的违约金，违约金计算方式按照合同约定。未经贷款人同意，将抵押房产进行买卖、转让、设定抵押权等：借款人需承担贷款金额加罚息的违约责任。担保人未按约定方式履行担保责任：担保人需承担借款人应偿还的本金及利息。担保人未经贷款人同意，放弃或转让担保权益：担保人需承担借款人应偿还的本金及利息。示例说明：如果借款人逾期还款，贷款人可以按照合同约定的利率计算逾期利息，并按照逾期本金金额逐日计算。如果担保人未按约定方式履行担保责任，担保人需要承担借款人应偿还的本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，负责发放贷款并收取本金和利息。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人或者法人，承担借款人违约时的还款责任。4.抵押房产：指借款人提供给贷款人作为抵押物的房产，用于担保贷款的安全。5.抵押权：指贷款人依法对抵押