租金递增式商铺租赁合同

租金递增式商铺租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：[甲方公司名称/甲方个人姓名]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]。承租方（乙方）：[乙方公司名称/乙方个人姓名]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]。一、商铺基本情况2.1商铺位置本合同所涉商铺位于[具体地址]，其具体位置为该建筑物内[具体方位描述，如一层靠东第[X]间]。2.2商铺面积经双方共同测量确认（或依据产权登记信息），该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。在租赁期间，乙方应按照此面积支付租金等相关费用，若因测量误差或其他合理原因导致面积发生微小变动（不超过[X]%），租金等费用不作调整。二、租赁用途3.1约定用途乙方租赁该商铺用于[具体商业用途，如开设品牌服装店]，乙方应按照此约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。若乙方确有改变用途的需求，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时应按照相关法律法规办理必要的手续。3.2用途限制乙方不得将商铺用于任何非法活动，包括但不限于赌博、色情、走私、贩卖违禁物品等。同时乙方不得在商铺内从事对周边环境、居民或其他商户造成严重干扰、污染或损害的活动，如噪音扰民、排放有毒有害物质等。若乙方违反上述用途限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、租赁期限4.1起始日期本租赁合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方享有对商铺的使用权。4.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]。租赁期满，乙方应按照本合同的约定将商铺返还给甲方。4.3续租条款在租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方有续租意向，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新协商租金及其他租赁条款，并另行签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，则视为乙方放弃续租权，甲方有权在租赁期满后将商铺另行出租。四、租金及递增方式5.1初始租金标准本商铺的初始租金为每月[X]元（大写：[大写金额]）。此租金不包含乙方使用商铺过程中产生的物业管理费、水电费、取暖费等其他费用，乙方应按照相关规定另行支付。5.2租金递增周期租金递增周期为每[X]年（或月等其他周期）递增一次。5.3递增比例每次租金递增的比例为[X]%。例如，若初始租金为每月1000元，第一次递增后租金为1000×(1[X]%)=[具体金额]元。乙方应按照递增后的租金标准按时支付租金，若乙方对租金递增有异议，应在收到租金调整通知后的[X]个工作日内书面提出，双方协商解决，若协商不成，按照本合同约定的争议解决方式处理。五、押金6.1押金金额乙方应向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。此押金作为乙方履行本合同的担保，包括但不限于租金支付、商铺的合理使用、遵守相关法律法规等方面。6.2押金支付方式乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，以[具体支付方式，如银行转账]的方式将押金支付至甲方指定的账户。在支付押金时，乙方应注明款项用途为“[商铺名称]租赁押金”。6.3押金退还条件在租赁期满或本合同提前终止时，若乙方已按照本合同的约定履行了全部义务，包括但不限于按时支付租金、水电费等各项费用，将商铺按照约定的条件返还给甲方，且商铺无损坏（正常损耗除外），甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方，不计利息。若乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同的约定扣除相应的押金金额，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方的损失，甲方有权向乙方继续追偿。六、支付方式与时间7.1租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方每次支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户，并在支付时注明款项用途为“[商铺名称]租金”。7.2租金支付时间乙方应在每个租金支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。例如，若租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]之前支付当月租金。若租赁起始日期非整月（日），则乙方应按照实际租赁天数计算并支付该月（期）的租金，计算方式为：当月（期）租金=月（期）租金标准×（实际租赁天数÷当月（期）总天数）。7.3逾期支付的责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，除支付逾期违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方支付租金，且甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担因逾期支付租金给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、重新出租商铺的费用等。七、商铺的交付与返还8.1商铺交付条件甲方应按照以下条件将商铺交付给乙方：商铺结构完好，门窗等设施齐全且能正常使用，水电等基础设施已接通（若有特殊情况需双方另行协商）。交付时，双方应共同对商铺的现状进行检查，并签署《商铺交接清单》，明确商铺内的设施设备情况。8.2交付时间甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将商铺交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照初始租金标准的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照乙方已支付的租金金额双倍赔偿乙方的损失。8.3返还时的要求在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内将商铺返还给甲方。返还时，商铺应保持与交付时相同的结构（正常损耗除外），乙方应将商铺内属于自己的物品清理干净，并将商铺内的设施设备（如有损坏应修复或按照价值赔偿）一并交还给甲方。若乙方逾期返还，每逾期一日，乙方应按照合同终止（或期满）时租金标准的[X]%向甲方支付占用费，且甲方有权自行清理商铺内的物品，所产生的费用由乙方承担，由此造成的乙方物品损失，甲方不承担任何责任。八、双方的权利与义务9.1甲方权利与义务甲方权利：（1）有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）有权对乙方使用商铺的情况进行监督，若乙方存在违反本合同约定的行为，如擅自改变用途、损坏商铺等，甲方有权制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，有权收回商铺。甲方义务：（1）按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方。（2）在租赁期间，负责对商铺的主体结构进行维护（因乙方原因造成的损坏除外），保证商铺的正常使用。若因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应及时修复，若修复时间超过[X]日，乙方有权要求减免相应期间的租金。（3）不得干涉乙方在合法合规的前提下正常使用商铺的经营活动。9.2乙方权利与义务乙方权利：（1）在租赁期间，有权按照本合同约定的用途使用商铺进行合法经营活动。（2）有权要求甲方按照本合同的约定提供符合条件的商铺，并对商铺的主体结构等进行维护。（3）在甲方存在违约行为时，有权按照本合同的约定要求甲方承担违约责任。乙方义务：（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。（2）按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租商铺给第三方。若乙方确有转租需求，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时乙方应与第三方签订转租协议，并将转租协议副本交予甲方存档。（3）在使用商铺过程中，爱护商铺内的设施设备，合理使用水电等资源，不得故意损坏商铺或进行非法装修改造。若因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或按照价值赔偿。（4）遵守国家法律法规以及当地的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事任何违法犯罪活动。（5）在租赁期满或本合同提前终止时，按照本合同的约定将商铺返还给甲方。九、合同的变更、解除与终止10.1合同变更本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。10.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利义务、解除时间、押金及租金的结算等相关事项。（2）若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本合同，并按照本合同的约定要求乙方承担违约责任。（3）若乙方擅自改变商铺用途或转租商铺给第三方（未经甲方书面同意），甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（5）若商铺因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续使用，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。但因不可抗力造成的损失，按照相关法律法规的规定处理。10.3合同终止本合同在租赁期满、双方协商一致解除或按照本合同约定的解除条件解除时终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定进行押金退还、租金结算以及商铺返还等相关事宜。十、违约责任与争议解决11.1违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照初始租金标准的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照乙方已支付的租金金额双倍赔偿乙方的损失。（2）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担因逾期支付给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、重新出租商铺的费用等。（3）若乙方擅自改变商铺用途或转租商铺给第三方（未经甲方书面同意），乙方应向甲方支付违约金[X]元，且甲方有权解除本合同，收回商铺。若因乙方的上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。（4）若乙方在使用商铺过程中故意损坏商铺或进行非法装修改造，乙方应负责修复或按照价值赔偿，同时应向甲方支付违约金[X]元。若因乙方的上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。（5）若甲方未按照本合同约定对商铺的主体结构进行维护，导致商铺无法正常使用，每逾期一日，甲方应按照初始租金标准的[X]%向乙方支付违约金；若修复时间超过[X]日，乙方有权要求减免相应期间的租金，并要求甲方承担因商铺无法正常使用给乙方造成的经营损失等其他损失。（6）双方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任；若本合同未明确约定违约责任的，违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的全部损失。11.2争议解决方式本合