二手房买卖居间合同书（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间合同书（2024版）版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.居间服务内容3.1居间方职责3.2居间服务费用4.房屋交易价格4.1房价款支付方式4.2房价款支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理12.合同的生效、终止日期及签字盖章12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3签字盖章13.其他约定13.1双方其他约定内容14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型以房产证记载为准。1.4房屋所有权：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房屋所有权以房产证记载为准。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X，系房屋所有权人。2.2买方信息：买方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。第三条居间服务内容3.1居间方职责：居间方负责为买卖双方提供房源信息、带看房源、协助谈判、协助办理过户手续等服务。居间方应保证所提供信息的真实性、合法性。3.2居间服务费用：居间方收取的服务费用为元，该费用在签署合同时支付。第四条房屋交易价格4.1房价款支付方式：4.2房价款支付时间：买方应在与贷款银行签订贷款合同后七个工作日内支付首付款，贷款审批通过后七个工作日内支付剩余房款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：房屋交付时间为买方支付首付款后个工作日内，具体时间以双方协商确定为准。5.2交付条件：5.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由买方承担。5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以不动产登记中心实际收费为准。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围与期限：房屋保修范围包括但不限于主体结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等，保修期限自交付之日起计算，为期一年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3居间方违约责任：居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向居间方申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决：双方也可选择将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，为期两年。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、终止日期及签字盖章12.1合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期：合同终止日期按照法律规定和合同约定执行。12.3签字盖章：合同一式三份，双方各执一份，居间方执一份，签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件列表：附件包括但不限于房屋产权证明、身份证明、贷款合同、过户手续相关文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件，需包含房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息。2.身份证明：买卖双方及居间方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.贷款合同：如买方选择贷款方式支付房价款，需提供与贷款银行签订的贷款合同。4.过户手续相关文件：包括但不限于房产转移登记申请书、户口迁移证明、产权交易确认书等。5.房屋现状照片：房屋内外部现状的照片，以记录房屋交付时的实际状况。6.补充协议：如双方在合同履行过程中有其他约定，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按照合同约定支付房价款，或延迟支付房价款。3.居间方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。2.买方违约：买方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。3.居间方违约：居间方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。具体违约金金额可根据合同约定和违约程度进行确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.居间方：指为买卖双方提供房源信息、协助谈判、协助办理过户手续等服务的中介机构。3.房价款：指买卖房屋所涉及的总价款，包括房款及各项税费等。4.贷款合同：指买方与贷款银行签订的，用于支付房价款的借款合同。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。6.不可抗力：指不能