KTV包间长期租赁经营合作合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONALKTV包间长期租赁经营合作合同书一本合同目录一览第一条：合作宗旨1.1合作目的1.2合作原则第二条：合作主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条：合作内容3.1包间租赁3.2经营管理第四条：包间租赁4.1租赁数量4.2租赁期限4.3租赁费用第五条：经营管理5.1经营范围5.2经营策略第六条：合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条：合作期限7.1合作开始日期7.2合作结束日期第八条：合作费用及支付方式8.1费用明细8.2支付方式及时间第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条：其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的签订与生效第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨1.1合作目的1.2合作原则双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开展合作，确保合作事宜的顺利进行。第二条：合作主体2.1甲方权利与义务甲方有权对乙方进行经营管理情况的监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方应提供必要的经营设施和设备，保证包间的正常使用。甲方不得干预乙方的经营决策，不得擅自变更合同内容。2.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用甲方提供的包间进行经营活动。乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应按照约定支付租赁费用，并负责包间的日常维护和管理。第三条：合作内容3.1包间租赁甲方将位于____地址的KTV包间租赁给乙方，包间面积为____平方米。3.2经营管理乙方负责包间的经营管理，包括招聘和培训员工、制定经营计划、开展营销活动等。乙方应在合同约定的租赁期限内，保证包间的正常营业。第四条：包间租赁4.1租赁数量甲方同意将____个KTV包间租赁给乙方。4.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3租赁费用租赁费用为每个包间每月人民币____元，共计人民币____元（大写：____元整）。乙方应在每月____日前将当月租赁费用支付给甲方。第五条：经营管理5.1经营范围5.2经营策略乙方应根据市场需求和甲方提供的资源，制定合理的经营策略，提高包间的经营效益。乙方有权自主决定包间内的价格体系，但需保证价格的合理性。第六条：合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应保证包间的设施和设备正常运行，如遇故障，应及时进行维修。甲方有权对乙方进行经营管理情况的监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。6.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付租赁费用，并负责包间的日常维护和管理。乙方有权根据市场需求和甲方提供的资源，制定合理的经营策略，提高包间的经营效益。乙方不得从事违法经营活动，不得损害甲方的合法权益。第七条：合作期限7.1合作开始日期合作开始日期为____年__月__日。7.2合作结束日期合作结束日期为____年__月__日。合同双方应遵守合同约定，共同维护合作双方的合法权益，确保合作事宜的顺利进行。如有争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合作费用及支付方式8.1费用明细租赁费用为每个包间每月人民币10,000元，共计人民币600,000元（大写：陆拾万元整）。乙方还需承担水、电、物业管理等费用，具体费用根据实际使用情况按月结算。8.2支付方式及时间乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租赁费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。乙方应在每月5日前将当月租赁费用支付给甲方。第九条：违约责任9.1甲方违约责任如甲方未能按照合同约定提供包间或者设施设备未能正常运行，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提前解除合同，如甲方违反本合同解除合同的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租赁费用的20%。9.2乙方违约责任如乙方未能按照合同约定支付租赁费用，甲方有权解除合同。乙方违反本合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为乙方未支付租赁费用的20%。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径双方同意，如发生合同纠纷，应提交合同签订地人民法院解决。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件任何一方如需要变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经对方同意。11.2解除条件除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并将包间交还给甲方。第十二条：合同的终止12.1终止条件本合同期满后，双方未续签新的合同，或者一方提前解除合同且解除条件已满足，本合同即告终止。12.2终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并将包间及设施设备交还给甲方。如乙方未能按照约定交还包间及设施设备，甲方有权采取必要措施予以收回，乙方应承担因此产生的一切费用。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营策略、客户信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的2倍。第十四条：其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：KTV包间租赁合同明细表详细列明租赁的KTV包间数量、面积、位置等信息。附件二：租赁费用支付凭证列明租赁费用的支付记录，包括支付时间、支付金额等信息。附件三：设施设备清单详细列明甲方提供给乙方的设施设备名称、数量、型号等信息。附件四：经营管理方案详细列明乙方的经营管理计划，包括经营策略、营销活动等。附件五：保密协议详细列明双方在合同履行过程中的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供包间或设施设备未能正常运行。2.乙方未能按照合同约定支付租赁费用。3.乙方从事违法经营活动或损害甲方合法权益。4.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密。责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担违约金，违约金为乙方已支付租赁费用的20%。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担违约金，违约金为乙方未支付租赁费用的20%。3.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的2倍。示例说明：1.若甲方未能在合同约定时间内提供包间，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金。2.若乙方未能在合同约定时间内支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受经济损失，甲方应支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.KTV包间：指供顾客娱乐唱歌的房间，包含音响、灯光等设备。2.租赁费用：指甲方将KTV包间租赁给乙方所需支付的费用。3.经营管理：指乙方对KTV包间的日常运营管理，包括员工管理、营销活动等。4.违约金：指一方违反合