租赁合同协议范本

租赁合同协议范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、总则1.1合同双方甲方为租赁物的合法所有者或有权出租方，乙方为依据本合同约定承租租赁物的一方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁相关事宜达成如下协议。1.2租赁物概述租赁物为____________________（详细描述租赁物的种类、规格、型号、数量等基本信息。例如：位于[具体地址]的一套建筑面积为[X]平方米的办公用房，包括室内已有的固定装修及配套设施等）。1.3租赁用途乙方租赁该租赁物用于____________________（明确的合法用途，如办公、居住、商业经营等）。乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。二、租赁期限2.1起始日期与终止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。起租日为甲方将租赁物按本合同约定的交付条件交付给乙方之日。2.2续租条款租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他条款根据当时的市场情况协商确定。三、租金及支付方式3.1租金金额租金为每月/每年人民币______元（大写：____________________）。该租金金额在租赁期限内不作调整，除非双方另行书面约定。3.2支付周期乙方应按[月/季/年]向甲方支付租金。首个支付周期的租金应在本合同签订后的[X]个工作日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内支付。3.3支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金收据。3.4押金条款乙方应在本合同签订时向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币______元（大写：____________________）。该押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，在租赁期限届满且乙方按本合同约定归还租赁物后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁物的交付与归还4.1交付条件甲方应按照以下条件将租赁物交付给乙方：（1）租赁物应保持清洁、完好，具备正常使用功能；（2）甲方应向乙方提供租赁物的相关权属证明或合法使用证明的复印件；（3）租赁物内的设施设备应与双方约定的清单一致（如有）。4.2交付时间与地点甲方应在____年__月__日之前，在租赁物所在地将租赁物交付给乙方。4.3归还要求租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照以下要求归还租赁物：（1）乙方应将租赁物恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外）；（2）乙方应清理租赁物内的所有物品，保证租赁物干净整洁；（3）乙方应在租赁期限届满或本合同解除后的[X]个工作日内将租赁物归还甲方。如乙方逾期归还，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期期间的占有使用费。五、租赁物的使用与维护5.1使用权限在租赁期限内，乙方有权在约定的租赁用途范围内合理使用租赁物及附属设施设备，但不得损害租赁物的主体结构及影响其正常使用寿命。乙方有权根据自身需求对租赁物进行合理的布置和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照甲方要求恢复原状（如有约定）。5.2使用限制乙方不得在租赁物内从事任何违法、违规或违反公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借他人或与他人合租。乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行大规模的改造、装修等。5.3维护责任乙方应妥善保管和使用租赁物及附属设施设备，如因乙方的故意或重大过失造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。对于租赁物的正常损耗，乙方不承担赔偿责任。5.4维修与保养租赁期间，租赁物的日常维修和保养由乙方负责，但因租赁物本身的质量问题或自然老化等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修或更换。如乙方发觉租赁物存在需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理，如因甲方未能及时处理而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、合同的变更与解除6.1变更条件本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。在协商变更过程中，双方应遵循公平、合理、诚实信用的原则。例如，若因政策调整导致租赁物的使用条件或租金标准需要调整时，双方应积极协商变更合同相关条款。6.2解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、征收、法律法规政策的重大调整等。在发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）若乙方违反本合同约定的租赁用途、使用限制或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（5）若甲方未按照本合同约定的交付条件和时间交付租赁物，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（6）若租赁物因甲方原因存在重大安全隐患，经乙方书面通知后，甲方未能在[X]个工作日内采取有效措施解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3解除程序一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、解除的时间等事项。在解除合同的通知到达对方后，双方应按照本合同约定的归还条款和结算条款办理租赁物的归还和费用的结算等事宜。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的交付条件和时间交付租赁物，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于乙方为筹备使用租赁物而支付的费用、另行租赁类似租赁物的差价等。（2）若甲方提供的租赁物存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方无法解决权利瑕疵问题，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的租金和押金，并按照本合同约定承担违约责任。（3）若甲方未按照本合同约定履行维修义务，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应支付拖欠的租金及赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于甲方重新出租租赁物的费用、租金损失等。（2）若乙方违反本合同约定的租赁用途、使用限制或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物的，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；甲方有权解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方未按照本合同约定的归还要求归还租赁物，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付逾期归还期间的占有使用费；如乙方对租赁物造成损坏的，应负责修复或按照损坏物品的市场价值进行赔偿。（4）若乙方在租赁期间对租赁物进行非法改造或破坏租赁物的主体结构，乙方应负责恢复原状或按照租赁物的重置价值进行赔偿；甲方有权解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。7.3免责条款因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或行为影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行或协商变更、解除本合同。八、争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商，协商过程中应保持理性、客观，充分考虑对方的合理诉求。8.2仲裁条款若双方协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。8.3诉讼条款若双方未约定仲裁条款，在协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、其他条款9.1通知条款双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达。通知的送达地址为双方在本合同首部约定的地址。如一方的地址发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则按照原地址送达视为有效送达。通知自送达对方之日起生效。9.2保密条款双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。9.3附则本合同自双方签字（或盖章）之日起生