二手房临时居住权转让协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房临时居住权转让协议样本版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.临时居住权2.1权属确认2.2居住条件2.3使用限制3.转让条件3.1转让方条件3.2受让方条件3.3转让程序4.居住权转让费用4.1费用金额4.2支付方式4.3费用退还5.居住权行使与限制5.1居住权行使5.2权利限制5.3第三方侵害6.双方义务6.1转让方义务6.2受让方义务7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.附件10.1相关证明材料10.2其他附件11.补充条款12.签署日期12.1转让方签字12.2受让方签字12.3见证人签字13.合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发14.其他约定第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型本协议为二手房临时居住权转让协议，是指转让方在约定条件下，将其拥有的二手房的临时居住权全部或部分转让给受让方的协议。1.2协议双方1.3协议期限本协议的有效期限自双方签字之日起至转让方将临时居住权全部转让给受让方之日止。2.临时居住权2.1权属确认转让方确认其拥有上述二手房的合法临时居住权，且该居住权未设定任何抵押、担保等权利负担。2.2居住条件受让方在协议有效期内享有该二手房的临时居住权，有权使用该房屋进行居住，但不得进行任何形式的改建、装修或者转租。2.3使用限制受让方在行使居住权时，应遵守相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害转让方的合法权益。3.转让条件3.1转让方条件转让方应保证其提供的临时居住权真实、合法、有效，且不存在任何争议。3.2受让方条件受让方应具备完全民事行为能力，且同意按照本协议的约定行使临时居住权。3.3转让程序转让方应向受让方出示临时居住权证明，双方协商一致后，签订本协议，并按照约定办理相关手续。4.居住权转让费用4.1费用金额本协议的临时居住权转让费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式受让方应在签字之日起【】日内，将上述费用一次性支付给转让方。4.3费用退还若本协议提前终止，转让方应在扣除已发生的费用后，将剩余费用退还给受让方。5.居住权行使与限制5.1居住权行使受让方在协议有效期内，有权按照约定行使临时居住权，但不得损害转让方的合法权益。5.2权利限制受让方在行使居住权时，应遵守相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动，不得擅自改建、转租或转借。5.3第三方侵害如遇第三方对受让方居住权的侵害，转让方应积极协助受让方维护其合法权益。6.双方义务6.1转让方义务转让方应保证其提供的临时居住权的合法性、真实性，并承担因虚假、不合法等原因导致的一切法律责任。6.2受让方义务受让方应按照本协议的约定行使临时居住权，并承担因违约等原因导致的一切法律责任。7.违约责任7.1转让方违约转让方违反本协议的约定，导致受让方无法正常行使临时居住权的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。7.2受让方违约受让方违反本协议的约定，导致转让方无法按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件本协议自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止本协议提前终止的，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因终止产生的相关费用。10.附件10.1相关证明材料本协议签订时，转让方应向受让方出示房屋所有权证、身份证等证明材料。10.2其他附件本协议附件包括：【】等，附件与本协议具有同等法律效力。11.补充条款11.1如本协议有任何未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。11.2本协议一式【】份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.签署日期12.1转让方签字：【】12.2受让方签字：【】12.3见证人签字：【】13.合同正本与副本13.1正本数量本协议正本一式一份，由双方签字盖章后生效。13.2副本数量本协议副本【】份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3副本分发本协议副本应妥善保管，不得外借或泄露给第三方。14.其他约定14.1如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。14.2本协议的签订地为转让方所在地，适用中华人民共和国法律法规。14.3本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证附件三：居住权证明附件四：房屋使用权证明附件五：物业费、水电费等相关费用缴纳凭证附件六：房屋现状照片附件七：房屋维修合同或协议附件八：其他可能影响居住权的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本协议涉及的房屋的合法所有权证明，证明转让方对房屋拥有合法的所有权。2.身份证：转让方和受让方的有效身份证件，用于确认双方的身份信息。3.居住权证明：证明转让方拥有该房屋的合法居住权，且该居住权未设定任何抵押、担保等权利负担。4.房屋使用权证明：证明转让方对该房屋拥有合法的使用权。5.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证：证明转让方已按照相关规定缴纳了房屋的物业费、水电费等相关费用。6.房屋现状照片：真实反映房屋现状的照片，用于确认房屋的实际情况。7.房屋维修合同或协议：如有房屋维修、装修等情况，应提供相应的合同或协议。8.其他可能影响居住权的文件和资料：包括但不限于邻里协议、社区规定等可能影响居住权的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本协议的约定保证其提供的临时居住权的合法性、真实性，导致受让方无法正常行使临时居住权。2.转让方未能按照约定时间将临时居住权全部转让给受让方。3.受让方未能按照本协议的约定行使临时居住权，导致转让方无法按照约定履行义务。4.双方未能按照本协议的约定履行其他义务。违约责任认定：1.转让方违反本协议的约定，导致受让方无法正常行使临时居住权的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。2.转让方未能按照约定时间将临时居住权全部转让给受让方的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。3.受让方违反本协议的约定，导致转让方无法按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。4.双方违反本协议的约定，导致无法按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未能按照本协议的约定保证其提供的临时居住权的合法性、真实性，导致受让方无法正常行使临时居住权，转让方应向受让方支付违约金人民币【】元整，并赔偿受让方因此造成的损失人民币【】元整。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或赠与的房屋，再次上市交易的房屋。2.临时居住权：指转让方在约定条件下，将其拥有的房屋的临时居住权全部或部分转让给受让方的权利。3.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用权、收益权和处分权等。4.居住权：指公民在不动产上设定的一种特定的使用、收益权，用于居住目的。5.转让：指房屋所有权或使用权