二手房改进型装修买卖合同模板2024

二手房改进型装修买卖合同模板2024本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房1.4改进型装修2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.装修内容及标准3.1装修项目3.2装修材料3.3装修工艺3.4装修标准4.装修费用4.1装修预算4.2支付方式4.3支付时间5.装修周期5.1开工日期5.2竣工日期6.质量保障6.1装修质量6.2售后服务7.合同的履行7.1卖方的义务7.2买方的义务8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1装修保险13.2施工现场管理13.3邻里关系14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房1.4改进型装修2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.装修内容及标准3.1装修项目装修项目包括但不限于：墙面翻新、地面更换、天花板改造、卫生间改造、厨房改造、家具家电采购等，具体项目以附件《装修项目清单》为准。3.2装修材料装修材料应符合国家环保标准，且具备相关合格证明。材料品牌、型号及规格详见附件《装修材料清单》。3.3装修工艺装修工艺应符合行业标准，包括但不限于：（简要描述相关工艺标准）。3.4装修标准装修标准应符合国家相关法规及行业标准，包括但不限于：（简要描述相关标准）。4.装修费用4.1装修预算4.2支付方式支付方式分为：（简要描述支付方式，如银行转账、现金等）。4.3支付时间支付时间分为：（简要描述支付时间节点，如签约后七个工作日内支付首款、工程进度达到一定比例时支付进度款、验收合格后支付尾款等）。5.装修周期5.1开工日期5.2竣工日期6.质量保障6.1装修质量卖方承诺，装修工程质量符合国家法规、行业标准和本合同约定。如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内予以修复。6.2售后服务卖方应提供（年限）年的售后服务，如在质保期内出现非人为损坏导致的质量问题，卖方负责免费维修或更换。7.合同的履行7.1卖方的义务卖方应按照本合同约定，完成房屋的改进型装修，并保证装修质量。7.2买方的义务买方应按照本合同约定，支付装修费用，并协助卖方完成装修工程。合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行本合同，双方应协商解决。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的请求。变更或解除本合同应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件1)对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；2)因不可抗力因素导致本合同无法履行，且双方无法协商解决的；3)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.违约责任9.1卖方违约卖方未按照本合同约定完成装修工程，或者装修质量不符合约定的，应当按照买方遭受的损失予以赔偿。9.2买方违约买方未按照本合同约定支付装修费用，或者无故解除合同的，应当按照卖方遭受的损失予以赔偿。10.争议解决10.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决如双方在争议发生后无法协商解决，可向装修所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方可向装修所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同终止1)装修工程验收合格，买方支付完毕全部装修费用；2)双方协商一致解除本合同；3)法律法规规定或双方约定的其他终止条件。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期（年限）。13.其他约定13.1装修保险卖方应购买装修工程保险，保险期限覆盖整个装修工程期间。13.2施工现场管理卖方应按照相关规定，做好施工现场的管理工作，确保施工安全、文明。13.3邻里关系14.法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向装修所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向装修所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目清单》详细列出合同中约定的装修项目，包括但不限于墙面翻新、地面更换、天花板改造、卫生间改造、厨房改造、家具家电采购等。附件二：《装修材料清单》详细列出合同中约定的装修材料品牌、型号、规格及数量，并附上材料合格证明。附件三：《装修工艺标准》详细列出合同中约定的装修工艺标准，包括但不限于施工工艺、验收标准等。附件四：《支付时间及方式详细说明》详细说明合同中约定的支付时间节点及支付方式，包括但不限于首款、进度款、尾款的支付时间及金额。附件五：《房屋现状说明书》由卖方提供的房屋现状说明书，详细描述房屋现有装修及设施情况。附件六：《装修工程保险投保单》卖方购买的装修工程保险投保单，证明保险已购买，并涵盖整个装修工程期间。附件七：《施工现场管理协议》卖方与买方签订的施工现场管理协议，约定双方在施工现场管理方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定完成装修工程，或装修质量不符合约定。2.买方未按照合同约定支付装修费用。3.买方无故解除合同。4.卖方未按照合同约定购买装修工程保险。5.卖方未按照相关规定做好施工现场管理，导致施工安全、文明不符合要求。责任认定标准：1.卖方违约：应按照买方遭受的损失予以赔偿，包括但不限于重新施工费用、延期入住损失等。2.买方违约：应按照卖方遭受的损失予以赔偿，包括但不限于装修工程费用、误工费用等。示例说明：若卖方未按照合同约定完成装修工程，导致买方无法按期入住，买方因此遭受的延期入住损失应由卖方承担。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指依法设立，具有房屋所有权和装修施工资质的企业或个人。2.买方：指依法设立，具有完全民事行为能力的个人或企业。3.二手房：指已经交易过一次的房屋。4.改进型装修：指在二手房原有装修基础上，针对房屋的结构、功能、美观等方面进行