二零二五年度商业地产租赁合同书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还程序第六条房地产使用及维护6.1房地产使用规定6.2房地产维护责任6.3房地产设施设备使用6.4房地产损坏赔偿第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件7.2免责条款第八条违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约金的计算第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同解除后的处理13.1租赁关系解除后的处理13.2租金及押金的处理13.3房地产恢复原状第十四条合同变更及通知14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3通知方式及送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方营业执照号码：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方营业执照号码：________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：________2.1.2房地产所在区域：________2.1.3房地产具体地址：________2.2房地产面积2.2.1总建筑面积：________平方米2.2.2可租赁面积：________平方米2.3房地产结构2.3.1楼层数：________2.3.2建筑面积：________平方米2.3.3使用功能：________2.4房地产用途2.4.1房地产主要用途：________2.4.2允许使用的副用途：________第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.2租赁期限3.2.1租赁期限：________年3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限延长条件：________3.3.2租赁期限延长程序：________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：________元4.1.2年租金总额：________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________（银行转账、现金等）4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付日：________日4.3.2年租金支付日：________日4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付租金的利息：________%4.4.2逾期支付租金的催收程序：________第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：________元5.2押金支付方式5.2.1支付方式：________（银行转账、现金等）5.3押金退还条件5.3.1租赁期满且无违约行为5.3.2租赁期内无重大损坏5.4押金退还程序5.4.1押金退还时间：________5.4.2押金退还方式：________（银行转账、现金等）第六条房地产使用及维护6.1房地产使用规定6.1.1房地产使用范围：________6.1.2房地产使用限制：________6.2房地产维护责任6.2.1出租方维护责任：________6.2.2承租方维护责任：________6.3房地产设施设备使用6.3.1设施设备使用规定：________6.3.2设施设备损坏赔偿：________6.4房地产损坏赔偿6.4.1损坏认定标准：________6.4.2损坏赔偿标准：________第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力事件范围：________7.1.2不可抗力事件认定：________7.2免责条款7.2.1出租方免责事项：________7.2.2承租方免责事项：________第八条违约责任8.1违约行为及认定8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房地产用途8.1.3承租方未妥善使用和维护房地产8.1.4出租方未按时交付房地产或未提供必要设施8.2违约责任承担8.2.1承租方违约责任：支付违约金，违约金为应支付租金的________%8.2.2出租方违约责任：赔偿承租方因此遭受的损失8.3违约金的计算8.3.1违约金计算方式：按日计算，每日违约金为应支付租金的________%第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3承租方严重违约9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3其他法定终止条件9.3合同解除及终止的程序9.3.1提前通知对方9.3.2书面通知对方9.3.3合同解除或终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商解决程序：________10.3.2仲裁解决程序：________10.3.3诉讼解决程序：________第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房地产租赁合同11.1.2房地产租赁面积确认书11.1.3房地产设施设备清单11.2补充条款11.2.1合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2.2合同补充条款的效力：与合同具有同等法律效力第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订日期12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件与第九条相同12.3合同解除程序12.3.1提前通知对方12.3.2书面通知对方12.3.3合同解除后的处理第十三条合同解除后的处理13.1租赁关系解除后的处理13.1.1房地产恢复原状13.1.2租金及押金的处理13.2租金及押金的处理13.2.1租金余额的处理13.2.2押金退还13.3房地产恢复原状13.3.1房地产修复标准13.3.2修复责任第十四条合同变更及通知14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致14.1.2法律法规变更14.2合同变更程序14.2.1书面通知对方14.2.2变更内容14.2.3变更后的合同效力14.3通知方式及送达14.3.1通知方式：________14.3.2送达地址：________14.3.3送达方式：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、租赁代理、法律咨询、维修保养、项目管理等。第二条甲乙双方引入第三方时的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方资质要求2.2.1第三方应具备相应的资质证书，并在其资质范围内提供服务。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担监督和验收责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担监督和验收责任。4.3第三方与合同履行的关系4.3.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。第五条第三方责任限额的明确5.1责任限额定义5.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的约定5.2.1第三方的责任限额为________元。5.3责任限额的调整5.3.1第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。第六条第三方违约的处理6.1违约行为6.1.1第三方未履行合同约定的服务内容或未达到约定的服务质量。6.2违约责任6.2.1第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.3违约金的计算6.3.1违约金计算方式：按日计算，每日违约金为合同金额的________%。第七条第三方服务终止7.1服务终止条件7.1.1第三方违反合同约定7.1.2甲乙双方协商一致7.2服务终止程序7.2.1第三方书面通知甲乙双方7.2.2甲乙双方确认服务终止7.3服务终止后的处理7.3.1第三方应将已完成的业务进行交接7.3.2甲乙双方对第三方的服务进行验收第八条第三方保密义务8.1保密内容8.1.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。8.3违约责任8.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务的费用9.1费用承担9.1.1第三方服务的费用由甲乙双方按照约定分担。9.2费用支付9.2.1费用支付方式：________9.2.2费用支付时间：________第十条合同的生效和终止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同因本部分规定终止，或因其他原因终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同双方签字盖章的正式文本，包括合同和本部分所述的第三方介入修正条款。附件说明：作为合同的主要文件，记录了甲乙双方的权利义务和租赁关系。2.房地产租赁面积确认书详细要求：由甲乙双方和第三方共同签字确认的面积测量报告。附件说明：作为合同附件，证明租赁面积的准确性。3.房地产设施设备清单详细要求：详细列明租赁房地产内所有设施设备的清单，包括型号、数量、状态等。附件说明：作为合同附件，用于记录和确认房地产内的设施设备情况。4.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容和责任。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。附件说明：作为合同附件，用于确定房地产的租赁价格。6.房地产维修保养记录详细要求：记录房地产维修保养情况的详细记录表。附件说明：作为合同附件，用于证明房地产的维护状况。7.法律意见书详细要求：由法律顾问出具的关于合同合法性的意见书。附件说明：作为合同附件，用于确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按应支付租金的________%支付滞纳金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期一天，则应支付100元的滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变房地产用途责任认定标准：承租方应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变用途导致装修费用为5,000元，则承租方需赔偿5,000元。3.违约行为：出租方未按时交付房地产或未提供必要设施责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若因未按时交付房地产导致承租方损失5天租金，则出租方需赔偿5,000元。4.违约行为：第三方未履行合同约定的服务内容或未达到约定的服务质量责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按时完成维修保养工作导致设施损坏，则第三方需赔偿维修费用。5.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方需赔偿相应损失。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同书1合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称及地址2.房地产基本状况3.合同签订日期及生效日期4.合同期限及续约条款5.租金及支付方式6.保证金及退还条款7.物业管理费及公共设施费用8.违约责任及处理9.争议解决方式10.合同解除及终止条件11.合同附件及补充协议12.合同签署人及代表13.合同生效及备案14.合同其他约定事项合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]2.房地产基本状况房地产名称：[房地产名称]地址：[房地产地址]面积：[房地产面积]用途：[房地产用途]3.合同签订日期及生效日期签订日期：[签订日期]生效日期：[生效日期]4.合同期限及续约条款租赁期限：[租赁期限]续约条件：[续约条件]5.租金及支付方式租金：[租金金额]支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]6.保证金及退还条款保证金金额：[保证金金额]退还条件：[退还条件]退还时间：[退还时间]7.物业管理费及公共设施费用物业管理费：[物业管理费金额]公共设施费用：[公共设施费用金额]支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]八、违约责任及处理1.甲方违约责任甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。甲方未按时收取租金的，应向乙方支付逾期租金及违约金。2.乙方违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金及违约金。乙方损坏租赁物或擅自改变租赁物用途的，应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行中的争议。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除及终止条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。十一、合同附件及补充协议1.本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划等。2.任何补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同签署人及代表1.甲方代表：[甲方代表姓名]职务：[甲方代表职务]签字：________________日期：[日期]2.乙方代表：[乙方代表姓名]职务：[乙方代表职务]签字：________________日期：[日期]十三、合同生效及备案1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。十四、合同其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。[甲方签字]________________[日期][乙方签字]________________[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利保障条款甲方有权对租赁物进行定期检查，确保其符合租赁用途及安全标准。甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。2.甲方装修及改造权条款甲方有权对租赁物进行必要的装修或改造，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营。甲方装修或改造产生的费用，除合同另有约定外，由甲方承担。3.甲方收益权条款甲方有权从乙方经营活动中获得一定的收益分成，具体比例由双方协商确定。4.甲方优先购买权条款乙方在租赁期限届满后，如需出售租赁物，甲方享有优先购买权。5.甲方终止合同权条款在乙方严重违反合同约定的情况下，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营自主权条款乙方有权自主决定经营内容、经营策略及经营时间，甲方不得干涉。2.乙方装修及改造权条款乙方有权对租赁物进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方，并保证不影响甲方权益。3.乙方免赔条款在正常经营活动中，因乙方原因导致的租赁物损坏，甲方不予赔偿。4.乙方续租优先权条款乙方在租赁期限届满前，有权优先续租，甲方不得拒绝。5.乙方免交物业费条款在乙方正常经营期间，甲方应免收乙方物业费。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金支付条款中介方成功促成本合同签订后，甲方和乙方应向中介方支付约定的佣金。2.中介责任条款中介方应保证本合同内容的真实性，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更条款如中介方在合同履行过程中发生变更，应及时通知甲方和乙方，并取得双方同意。5.中介终止条款中介方在合同履行过程中如出现违约行为，甲方和乙方有权终止与中介方的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产测绘图3.租赁物清单4.租金支付计划5.甲方和乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.补充协议（如有）8.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。甲方未按时收取租金或未按约定退还保证金。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确规定，则根据实际情况和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：因一方违约而向另一方支付的补偿性款项。3.终止条件：合同中规定的导致合同终止的具体条件。4.补充协议：对原合同内容进行补充、修改或约定的协议。5.优先购买权：在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时修复，如无法修复则根据损坏程度和责任归属确定赔偿。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：重新协商并签订补充协议，明确双方理解。五、所有应用场景：1.新建商业地产租赁2.已有商业地产租赁续约3.房地产中介服务4.商业地产转租5.商业地产投资6.商业地产物业管理全文完。二零二五年度商业地产租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于__________的商业地产租赁给乙方，乙方接受租赁，并按照合同约定使用、支付租金及其他相关费用的法律文件。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语商业地产：指甲方拥有的、位于__________的商业用途的房地产。租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的起始日至终止日的期间。租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。附属设施：指甲方商业地产内乙方租赁部分所附带的设施设备，如电梯、消防设施等。3.2关键词解释租赁：指甲方将商业地产提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。使用：指乙方按照合同约定对商业地产进行经营、展示、办公等活动。维护：指乙方对租赁的商业地产进行日常维护，保持其完好状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方按照合同约定使用商业地产。甲方有义务向乙方提供合格的商业地产。甲方有义务按照合同约定提供附属设施。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用商业地产。乙方有义务按照合同约定支付租金。乙方有义务爱护并合理使用商业地产。乙方有义务按照合同约定维护附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产位于__________。5.3合同履行方式乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为__________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件租赁期限届满；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序合同终止时，乙方应向甲方办理租赁物的退还手续，并支付相应的违约金。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即搬离租赁的商业地产，甲方有权收回商业地产，乙方不得以任何理由拒绝搬离。七、费用与支付7.1费用构成租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。物业管理费：乙方应按照甲方物业管理的收费标准支付物业管理费。公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费。其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。支票：乙方可开具支票支付费用，支票应注明合同编号和付款用途。7.3支付时间租金：每月的租金应在每月的__________日前支付。押金：押金应在签订合同时一次性支付。物业管理费：物业管理费应在每月的__________日前支付。公共设施使用费：公共设施使用费应在使用后__________日内支付。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为__________%。八、违约责任8.1甲方违约甲方如未按合同约定提供合格的商业地产，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如擅自改变商业地产的结构或用途，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约乙方如未按合同约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如违反合同约定使用商业地产，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定金额赔偿对方，赔偿方式包括但不限于货币支付、物品修复等。九、保密条款9.1保密内容本合同内容、商业地产的具体信息、双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政府禁令、法律法规变更等；社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同涉及的商业地产所有权、使用权等权利不得转让；本合同涉及的商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产的所有权，乙方在租赁期限内不得要求购买或取得所有权。甲方保留对商业地产的维修、保养和管理的权利。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时进入商业地产进行检查、维修或执行紧急任务的权力。甲方保留在乙方违约时终止合同并收回商业地产的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。任何修改和补充对本合同原条款的变更，均应具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：__________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.商业地产权属证明文件（复印件）。4.租金支付凭证。5.物业管理费支付凭证。6.附属设施使用费支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.合同修改和补充协议（如有）。9.协议双方签字或盖章的确认文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的商业地产。擅自改变商业地产的结构或用途。未按合同约定提供附属设施。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或押金。违反合同约定使用商业地产。未按合同约定维护附属设施。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方将另一方诉至人民法院，请求法院依法判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供合格的商业地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供合格的商业地产。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应保证其提供的担保或中介服务符合法律规定，并承担相应的法律责任。丙方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.丙方的权利：丙方有权根据合同约定收取相应的服务费用。丙方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。4.丙方的义务：丙方应按照合同约定，对甲乙双方提供真实、准确的信息。丙方应保证其提供的担保或中介服务不损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的商业地产。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变商业地产的结构或用途。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自增加租赁费用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期后，优先续租商业地产。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行时，要求甲方减免租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供合格的商业地产，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变商业地产的结构或用途，应向乙方支付违约金。甲方如擅自增加租赁费用，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变商业地产的结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金、押金等费用。甲方可享受乙方在使用商业地产过程中产生的商业价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定使用商业地产，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变商业地产的结构或用途，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付款4.4.保证金5.租赁物使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用维护6.租金调整6.1.调整原因6.2.调整方式6.3.调整频率7.租赁物维修7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.合同附件一11.2.合同附件二12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.1.4.出租方联系电话：138001380001.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号1.2.4.承租方联系电话：139001390002.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：购物中心2.2.租赁物位置：市区路号2.3.租赁物面积：10,000平方米2.4.租赁物结构：地上5层，地下1层，框架结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，最长不超过5年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币100万元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金，支付方式为银行转账4.3.预付款：签订合同之日起3个工作日内支付第一个月租金作为预付款4.4.保证金：合同签订后5个工作日内支付人民币10万元作为保证金，租赁期满无违约行为后无息退还5.租赁物使用5.1.使用范围：租赁物用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等5.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途或结构5.3.使用维护：承租方负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物处于良好状态6.租金调整6.1.调整原因：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致，可调整租金6.2.调整方式：调整后的租金为原租金的X%6.3.调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的1月1日7.租赁物维修7.1.出租方维修责任：租赁物主体结构、承重构件的维修由出租方负责7.2.承租方维修责任：租赁物内部设施、装饰装修的维修由承租方负责7.3.维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.若承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3.若承租方未按约定进行租赁物的日常维护，导致租赁物损坏，承租方应承担全部维修费用。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于减少租金或解除合同。8.2.2.若出租方未按约定维修租赁物，承租方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构：仲裁委员会10.合同生效与解除10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1.合同约定的解除条件成就；10.2.2.一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到补救；10.2.3.不可抗力导致合同无法履行；10.3.合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并经双方确认。11.合同附件11.1.合同附件一：租赁物平面图11.2.合同附件二：租赁物设施清单12.合同签署12.1.签署日期：2025年4月1日12.2.签署地点：市区路号12.3.签署人员：出租方代表：；承租方代表：13.合同份数13.1.合同正本份数：一式两份，双方各执一份。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同自签订之日起具有法律效力，对双方均有约束力。14.3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指为协助本合同履行而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.1.2.第三方介入合同关系应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方介入合同关系时，其责任限额应在本合同中明确约定。15.2.2.第三方责任限额应根据第三方的业务性质、能力及合同约定确定，并在第三方协议中予以明确。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督和检查。15.3.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4.第三方义务15.4.1.第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同目的的实现。15.4.2.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲方和乙方协商一致，决定引入第三方介入合同关系。15.5.2.甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。15.5.3.第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方同意，第三方在介入合同关系后，有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。16.1.2.甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供租赁物的相关资料和协助第三方进行现场检查。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方同意，第三方在介入合同关系后，有权对租金支付情况进行监督，确保乙方按时支付租金。16.2.2.乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供财务报表和协助第三方进行财务审计。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助者，其与甲方之间不存在直接的合同关系。17.1.2.第三方对甲方的权利和义务仅限于合同约定，不得超越或违反本合同的规定。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助者，其与乙方之间不存在直接的合同关系。17.2.2.第三方对乙方的权利和义务仅限于合同约定，不得超越或违反本合同的规定。17.3.第三方与合同其他各方的关系17.3.1.第三方与合同其他各方（如担保机构、评估机构等）的关系，应另行签订协议，明确各方权利义务。17.3.2.第三方与合同其他各方的关系，不影响本合同的其他各方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁物平面图要求：平面图应详细标注租赁物的边界、面积、楼层布局、公共区域等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.合同附件二：租赁物设施清单要求：清单应详细列出租赁物内的设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等信息。说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁物所包含的设施设备及其状况。3.合同附件三：租赁物装修标准要求：装修标准应详细规定装修的材料、工艺、风格等，以及装修后的验收标准。说明：装修标准作为合同附件，用于明确租赁物的装修要求和验收标准。4.合同附件四：租金支付计划表要求：支付计划表应列明每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付计划表作为合同附件，用于明确租金的支付细节。5.合同附件五：保证金收据要求：收据应注明保证金金额、交付日期、收款单位等信息。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已交付。6.合同附件六：第三方协议要求：第三方协议应详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的角色和责任。7.合同附件七：不可抗力事件清单要求：清单应列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：不可抗力事件清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若乙方未按合同约定于每月1日支付租金，则自逾期之日起，乙方应每日向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方应恢复租赁物原状，若无法恢复，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于非商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：未按约定进行租赁物维护责任认定标准：乙方应承担租赁物损坏的维修费用。示例说明：若租赁物因乙方未按约定进行维护而损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：未按约定解除合同责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方应根据其与甲方或乙方的协议承担相应责任。示例说明：若第三方未按协议履行职责，第三方应向甲方或乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同书5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产进行经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保商业地产租赁关系的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指甲方拥有的用于商业经营活动的房地产；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）物业管理方：指负责甲方商业地产物业管理工作的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金、物业管理费等费用；（2）甲方应保证出租的房地产符合国家法律法规和商业地产租赁的相关规定；（3）甲方应配合乙方办理租赁登记手续；（4）甲方应保证租赁期间房地产的安全、消防、环保等设施设备正常运行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方商业地产；（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途；（4）乙方应遵守国家法律法规和商业地产租赁的相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产所在地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金、物业管理费等费用；（2）乙方应按照约定使用甲方商业地产，不得擅自改变房地产的结构、用途；（3）乙方应遵守国家法律法规和商业地产租赁的相关规定，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定退还甲方商业地产；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期内定期支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，包括但不限于清洁、绿化、安保等费用；（3）公共事业费：乙方在使用过程中产生的电费、水费、燃气费等公共事业费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，将物业管理费汇入甲方指定的银行账户；（3）公共事业费：乙方应按照公共事业供应商的要求，自行支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月____日前支付租金；（2）物业管理费：乙方应在每月____日前支付物业管理费；（3）公共事业费：按照公共事业供应商的要求支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的所有费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收据；（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金；（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合合同要求的商业地产，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按时收取租金或物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）乙方擅自改变房地产的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付相当于____个月的租金作为赔偿；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于____个月的租金作为赔偿；（3）双方违约，应根据具体情况协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的最终所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业地产进行必要的维修、改造和扩建的权利；（2）乙方在使用过程中，如发现安全隐患，应立即通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供乙方在租赁期间所需的必要协助；（2）乙方应配合甲方进行商业地产的物业管理活动。15.2协作与配合方式：双方应通过协商、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.