二手房交易简化协议模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易简化协议模板2024版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权类型1.5房屋所有权证号1.6土地使用权证号2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7还款方式4.交易时间及程序4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间4.4交易尾款支付时间5.房屋交付及质量保证5.1房屋交付条件5.2房屋质量保证6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1户口迁移8.2物业费结算8.3水电气结算8.4交易税费承担8.5房屋维修基金结算9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款相关文件复印件11.5其他重要文件复印件12.补充协议13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4土地使用权类型：出让土地1.5房屋所有权证号：京字第号1.6土地使用权证号：京字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人名称：X出卖人地址：北京市海淀区街道号院单元室出卖人身份证号：联系人：X联系电话：X2.2买受人信息买受人名称：X买受人地址：省市区街道号买受人身份证号：联系人：X联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2支付方式：定金、首付款、贷款3.3定金：人民币（大写）：叁万元整（小写）：30000.00元买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金至出卖人指定的账户，支付定金后本合同方为生效。3.4首付款：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款至出卖人指定的账户，支付首付款后出卖人应按照约定办理房屋过户手续。3.5贷款金额：人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200000.00元买受人应向约定的银行申请贷款，贷款金额为本合同交易价格的20%。3.6贷款利率：按照银行同期贷款利率执行3.7还款方式：等额本息还款方式第四条交易时间及程序4.1签订合同时间：年月日4.2办理过户时间：自首付款支付之日起十个工作日内4.3房屋交付时间：过户完成后三个工作日内4.4交易尾款支付时间：房屋交付之日起七个工作日内第五条房屋交付及质量保证5.1房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；（2）房屋内外部装修、设施设备齐全且正常使用；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内无违章建筑、无法律纠纷。5.2房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及质量标准，不存在质量问题。如因房屋质量原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）如出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元；（2）如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元；（3）如出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用及因此导致买受人遭受的损失。6.2买受人违约责任（1）如买受人未能按照本合同约定时间支付定金、首付款或申请贷款，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元；（2）如买受人未能按照本合同约定时间支付交易尾款，应支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元；（3）如买受人中途退出交易，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元。第八条其他约定8.1户口迁移买受人应自房屋交付之日起一个月内将户口从原地址迁移至标的房屋，如买受人未能按时迁移户口，应支付违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000.00元。8.2物业费结算出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内向买受人结清物业费等相关费用，如出卖人未能结清，应承担相应费用并支付违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000.00元。8.3水电气结算出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内向买受人结清水电气等相关费用，如出卖人未能结清，应承担相应费用并支付违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000.00元。8.4交易税费承担双方应当按照国家相关法律法规规定承担交易过程中产生的税费，具体费用在本合同签订之日起七个工作日内由双方协商确定。8.5房屋维修基金结算出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内向买受人结清房屋维修基金，如出卖人未能结清，应承担相应费用并支付违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000.00元。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认后生效。9.3合同解除双方同意，本合同解除应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认后生效。合同解除不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：10.3见证人签字：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款相关文件复印件11.5其他重要文件复印件第十二条补充协议第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包含房屋所有权证号、所有权人信息、房屋具体位置、面积等信息。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。11.2土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的地土地使用权证复印件，包含土地使用权证号、用地人信息、土地位置、面积等信息。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的法律文件，买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。11.3买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整的身份证复印件，包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的法律文件，用于核实买卖双方的身份真实性和有效性。11.4贷款相关文件复印件附件要求：清晰、完整的贷款相关文件复印件，包含贷款合同、贷款协议、贷款批准函等信息。附件说明：贷款相关文件是证明买受人申请贷款及贷款批准的法律文件，出卖人应核实贷款相关文件的真实性和有效性。11.5其他重要文件复印件附件要求：清晰、完整的其他重要文件复印件，包括但不限于房屋验收报告、物业费缴纳证明、水电气费缴纳证明等。附件说明：其他重要文件是证明房屋现状及买受人权益的法律文件，买受人应核实其他重要文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：6.1出卖人违约行为及责任认定违约行为：未能按照本合同约定时间办理过户手续。责任认定：支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。示例说明：如出卖人未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约，应向买受人支付违约金伍万元整。违约行为：未能按照本合同约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，应向买受人支付违约金伍万元整。违约行为：提供的房屋存在质量问题。责任认定：承担修复费用及因此导致买受人遭受的损失。示例说明：如出卖人提供的房屋存在质量问题，如地板开裂、墙面脱落等，出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约行为及责任认定违约行为：未能按照本合同约定时间支付定金、首付款或申请贷款。责任认定：支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。示例说明：如买受人未能在约定时间内支付定金、首付款或申请贷款，则构成违约，应向出卖人支付违约金伍万元整。违约行为：未能按照本合同约定时间支付交易尾款。责任认定：支付违约金人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。示例说明：如买受人未能在约定时间内支付交易尾款，则构成违约，应向出卖人支付违约金伍万元整。违约行为：中途退出交易。责任认定：支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元。示例说明：如买受人中途退出交易，则构成违约，应向出卖人支付违约金拾万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市海淀区街道号院单元室的建筑物及其附属设施。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交