个人房产抵押借款合同：2024年特定房产交易版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款合同：2024年特定房产交易版版B版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人注册地址2.3贷款人联系方式第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权证号3.3房产面积3.4房产用途第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六条抵押物价值评估6.1抵押物价值评估机构6.2抵押物评估价值第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立7.2抵押权的转让第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解除第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.3借款人联系方式：手机号码1385678，住宅电话010888888881.4借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京某某银行2.2贷款人注册地址：北京市西城区某某大街某某号2.3贷款人联系方式：业务4008888888第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号3.2房产所有权证号：京房权证朝字第号3.3房产面积：120平方米3.4房产用途：住宅第四条贷款金额及用途4.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2贷款用途：用于购置家庭生活用品、子女教育及装修房屋等合法用途第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮壹个百分点执行5.2还款方式：等额本息还款法5.3还款期限：贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算第六条抵押物价值评估6.1抵押物价值评估机构：北京某某资产评估有限公司6.2抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立：借款人将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设定在本合同项下贷款本息及相关费用上7.2抵押权的转让：在合同有效期内，未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式转让抵押物，包括但不限于买卖、赠与、设定其他抵押权等第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利1）按期获取贷款并使用；2）在合同约定的范围内，对抵押物进行正常的维护和使用；3）在贷款期限内，按期足额归还贷款本息及相关费用；4）在合同约定的条件下，申请提前还款或申请贷款展期。8.2借款人的义务1）提供真实、准确、完整的个人信息和抵押房产信息；2）按照约定的用途使用贷款，并接受贷款人对其使用情况的监督；3）按期支付贷款本息及相关费用，未按时支付的，应承担逾期还款的违约责任；4）在合同有效期内，保证抵押物的价值不低于贷款金额，并承担抵押物保险和妥善保管的责任；5）在合同约定的条件下，配合贷款人办理抵押登记和解除抵押登记的手续。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利1）按约定向借款人发放贷款；2）按约定收取贷款本息及相关费用；3）在借款人未按期还款的情况下，采取措施追回贷款本息及相关费用，包括但不限于诉讼手段；4）在借款人未履行合同约定的义务时，要求借款人承担违约责任。9.2贷款人的义务1）按照约定的贷款金额、利率和期限向借款人提供贷款；2）在合同约定的范围内，对借款人的贷款使用情况进行监督；3）为借款人保密其个人信息和贷款信息，未经借款人同意，不得向第三方泄露；4）在合同解除或终止后，及时办理抵押权的注销手续。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更1）合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议；2）变更协议签订后，原合同继续有效，借款人和贷款人应按变更协议的约定履行各自的义务。10.2合同的解除1）在合同履行期间，借款人有权提前还款并解除合同，但应提前三十日书面通知贷款人；2）在合同履行期间，贷款人因借款人违约行为有权解除合同，并有权要求借款人承担违约责任；3）合同解除后，借款人和贷款人应按照合同约定办理抵押权的注销手续，并互相免除对方的债务。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任1）借款人未按期支付贷款本息及相关费用的，应支付逾期利息，逾期利息按同期贷款基准利率上浮壹倍计算；2）借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用贷款部分的贷款金额的壹佰伍拾元整（￥150.00）每天；3）借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额的壹佰倍作为违约金。11.2贷款人的违约责任1）贷款人未按约定发放贷款的，应支付借款人贷款金额的壹佰伍拾元整（￥150.00）每天的违约金；2）贷款人未按约定收取贷款本息及相关费用的，应支付逾期利息，逾期利息按同期贷款基准利率上浮壹倍计算；3）贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1借款人和贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止本合同在借款人按期归还贷款本息及相关费用后终止。13.3合同的解除本合同在借款人和贷款人协商一致的情况下解除。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，借款人和贷款人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人户口本复印件附件三：借款人婚姻状况证明附件四：借款人收入证明附件五：借款人还款能力评估报告附件六：抵押房产所有权证复印件附件七：抵押房产土地使用权证复印件附件八：抵押房产评估报告附件九：贷款合同专用章附件十：还款计划表附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人应提供其身份证的原件及复印件，复印件应清晰、完整。附件二：借款人户口本复印件详细要求：借款人应提供其户口本的原件及复印件，复印件应包含全体家庭成员页。附件三：借款人婚姻状况证明详细要求：借款人应提供其婚姻状况的证明文件，如结婚证、离婚证等。附件四：借款人收入证明详细要求：借款人应提供其最近三个月的工资单、税单或其他收入证明。附件五：借款人还款能力评估报告详细要求：借款人应提供其还款能力的评估报告，报告应由具有资质的第三方机构出具。附件六：抵押房产所有权证复印件详细要求：借款人应提供抵押房产的所有权证的原件及复印件，复印件应清晰、完整。附件七：抵押房产土地使用权证复印件详细要求：借款人应提供抵押房产的土地使用权证的原件及复印件，复印件应清晰、完整。附件八：抵押房产评估报告详细要求：借款人应提供抵押房产的评估报告，报告应由具有资质的第三方机构出具。附件九：贷款合同专用章详细要求：贷款人应使用专用章在合同上盖章，以确保合同的法律效力。附件十：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明借款人的还款金额、还款日期和还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期支付贷款本息及相关费用。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人提供虚假信息。4.贷款人未按约定发放贷款。5.贷款人未按约定收取贷款本息及相关费用。6.贷款人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按期支付贷款本息及相关费用的，应支付逾期利息，逾期利息按同期贷款基准利率上浮壹倍计算。2.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用贷款部分的贷款金额的壹佰伍拾元整（￥150.00）每天。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额的壹佰倍作为违约金。4.贷款人未按约定发放贷款的，应支付借款人贷款金额的壹佰伍拾元整（￥150.00）每天的违约金。5.贷款人未按约定收取贷款本息及相关费用的，应支付逾期利息，逾期利息按同期贷款基准利率上浮壹倍计算。6.贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设借款人未按期支付贷款本息及相关费用，贷款人可以依据合同约定，要求借款人支付逾期利息，逾期利息按同期贷款基准利率上浮壹倍计算。如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用贷款部分的贷款金额的壹佰伍拾元整（￥150.00）每天。如果借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额的壹佰倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指