二零二五年度厂房租赁附带企业孵化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁附带企业孵化服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义和解释1.3术语和缩略语2.租赁标的2.1厂房基本情况2.2租赁范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3逾期付款4.租赁权利和义务4.1租赁权4.2租赁义务4.3使用限制5.企业孵化服务5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金使用7.保险责任7.1保险范围7.2保险费用7.3保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1法律适用13.2争议管辖14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲公司1.1.2承租方：乙公司1.2定义和解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释如下：“租赁物”指甲方提供的位于市区号的厂房及其附属设施；“租赁期限”指本合同约定的租赁开始和终止的时间；“企业孵化服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于市场推广、技术支持、咨询服务等；1.3术语和缩略语1.3.1本合同中使用的术语和缩略语如下：“”指中华人民共和国；“市”指具体的城市名称；“区”指具体的区域名称；“号”指具体的建筑物编号。2.租赁标的2.1厂房基本情况2.1.1厂房位于市区号，占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米；2.1.2厂房用途为工业生产，符合国家相关规定；2.2租赁范围2.2.1租赁范围包括厂房、附属设施及甲方提供的相应使用权；2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。3.租金及支付方式3.1租金总额3.1.1租金总额为人民币X万元整；3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付，于每年的1月1日前支付；3.3逾期付款3.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期租金的1%。4.租赁权利和义务4.1租赁权4.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物；4.2租赁义务4.2.1乙方应按照合同约定支付租金；4.2.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；4.3使用限制4.3.1乙方在使用租赁物时，不得进行违法活动。5.企业孵化服务5.1服务内容5.1.1甲方为乙方提供市场推广、技术支持、咨询服务等服务；5.2服务期限5.2.1企业孵化服务期限与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止；5.3服务费用5.3.1企业孵化服务费用为人民币X万元整，按年支付。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金为人民币X万元整；6.2保证金退还6.2.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还保证金；6.3保证金使用6.3.1保证金用于乙方在租赁期间因损坏租赁物而需要赔偿甲方的情况。7.保险责任7.1保险范围7.1.1甲方为租赁物办理财产保险，保险金额为租赁物实际价值的全额；7.2保险费用7.2.1保险费用由甲方承担；7.3保险理赔7.3.1如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后十个工作日内办理理赔手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途；8.1.3乙方在租赁期间造成租赁物损坏；8.1.4乙方使用租赁物进行违法活动；8.2违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；8.3违约赔偿8.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金；8.3.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担由此造成的全部损失；8.3.3乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应按实际损失赔偿甲方；8.3.4乙方使用租赁物进行违法活动，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章；10.1.2双方完成合同约定的其他生效条件；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3发生合同约定的解除合同情形；10.3合同解除10.3.1合同解除应书面通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和企业孵化服务事宜。11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合同变更应书面通知对方；11.1.2变更内容经双方协商一致后，由双方签字盖章；11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；12.2送达地址12.2.1出租方：甲公司，地址：市区号；12.2.2承租方：乙公司，地址：市区号。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议管辖13.2.1合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租赁物清单；14.1.2企业孵化服务内容清单；14.1.3双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。2.第三方介入的条件和程序2.1介入条件2.1.1第三方介入应基于合同双方的共同同意；2.1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同效率；2.2介入程序2.2.1双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额；3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；3.2.2第三方责任限额应合理确定，以保证合同双方的合法权益。4.第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同双方的授权，参与合同履行；4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同要求；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；5.1.2第三方应向甲方报告其履行合同的情况；5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；5.2.2第三方应向乙方报告其履行合同的情况；5.3第三方与合同双方的划分5.3.1第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益；5.3.2第三方在履行合同过程中产生的任何争议，由合同双方协商解决。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方同意终止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；6.2终止程序6.2.1双方应共同签署第三方介入终止协议；6.2.2第三方介入终止后，双方应按照约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入的争议解决方式由合同双方在第三方介入协议中约定；7.1.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼；7.2争议解决机构7.2.1第三方介入的争议解决机构由合同双方在第三方介入协议中指定。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担方式8.1.1第三方介入的费用由合同双方在第三方介入协议中约定；8.1.2费用承担方式包括但不限于甲方支付、乙方支付或双方共同承担；8.2费用支付时间8.2.1第三方介入的费用支付时间由合同双方在第三方介入协议中约定。9.第三方介入的保密条款9.1保密内容9.1.1第三方介入过程中知悉的合同双方的商业秘密、技术秘密等；9.2保密义务9.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露合同双方的任何保密信息；9.3违约责任9.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括但不限于厂房的面积、结构、设备清单、附属设施等。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物范围的依据。2.企业孵化服务内容清单详细要求：详细列明甲方提供的企业孵化服务内容，包括但不限于市场推广、技术支持、咨询服务等具体项目。说明：企业孵化服务内容清单作为合同附件，是明确甲方服务内容和乙方享受服务范围的依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及介入的条件、程序和终止方式。说明：第三方介入协议作为合同附件，是规范第三方介入行为的依据。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间和金额，作为乙方履行支付租金义务的凭证。说明：租金支付凭证作为合同附件，是证明乙方已支付租金的重要证据。5.保险单详细要求：提供租赁物财产保险的保险单，包括保险金额、保险期限、保险范围等。说明：保险单作为合同附件，是证明租赁物已投保，保障双方利益的重要文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，是双方在发生争议时解决纠纷的依据。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间和双方签字盖章。说明：合同变更协议作为合同附件，是双方对合同内容进行变更的正式文件。8.其他说明：根据合同履行过程中可能产生的其他附件，双方可根据实际情况协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金，若未按时支付，则构成违约。违约行为二：乙方擅自改变租赁物的结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除厂房内的隔断墙，则构成违约。违约行为三：乙方在租赁期间造成租赁物损坏责任认定标准：乙方在租赁期间因自身原因造成租赁物损坏，构成违约。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁物设备损坏，则构成违约。违约行为四：乙方使用租赁物进行违法活动责任认定标准：乙方在租赁期间使用租赁物进行违法活动，构成违约。示例说明：乙方在租赁物内进行非法生产活动，则构成违约。全文完。二零二五年度厂房租赁附带企业孵化服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期与地点第二章租赁物基本情况2.1厂房地理位置2.2厂房面积与结构2.3厂房设施与设备2.4厂房使用年限第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4逾期支付租金处理第四章租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用4.4费用支付时间与方式第五章企业孵化服务内容5.1基础设施服务5.2技术支持服务5.3市场推广服务5.4人力资源服务5.5融资服务5.6其他孵化服务第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签署第十二章合同附件12.1厂房租赁合同附件12.2企业孵化服务协议附件12.3其他相关附件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四章合同解除与终止后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算14.3违约责任承担14.4合同解除与终止后的其他处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：_____________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：_____________________1.3合同签订日期与地点合同签订日期：_________________________合同签订地点：_________________________第二章租赁物基本情况2.1厂房地理位置厂房所在地：_________________________2.2厂房面积与结构厂房面积：_________________________厂房结构：_________________________2.3厂房设施与设备设施与设备清单：_________________________2.4厂房使用年限厂房使用年限：_________________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限：_________________________3.2租金支付方式租金支付方式：_________________________3.3租金调整机制租金调整机制：_________________________3.4逾期支付租金处理逾期支付租金处理：_________________________第四章租赁费用及支付4.1水电费水电费支付方式：_________________________4.2物业管理费物业管理费支付方式：_________________________4.3其他相关费用其他相关费用清单及支付方式：_________________________4.4费用支付时间与方式费用支付时间与方式：_________________________第五章企业孵化服务内容5.1基础设施服务基础设施服务内容：_________________________5.2技术支持服务技术支持服务内容：_________________________5.3市场推广服务市场推广服务内容：_________________________5.4人力资源服务人力资源服务内容：_________________________5.5融资服务融资服务内容：_________________________5.6其他孵化服务其他孵化服务内容：_________________________第六章保密条款6.1保密内容保密内容：_________________________6.2保密期限保密期限：_________________________6.3违约责任违约责任：_________________________第七章违约责任7.1违约情形违约情形：_________________________7.2违约责任承担违约责任承担：_________________________7.3违约赔偿违约赔偿：_________________________第八章合同争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：_________________________8.2争议解决机构争议解决机构：_________________________8.3争议解决费用争议解决费用：_________________________第九章合同生效及变更9.1合同生效条件合同生效条件：_________________________9.2合同变更程序合同变更程序：_________________________9.3合同变更内容合同变更内容：_________________________第十章其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力条款：_________________________10.2合同附件合同附件：_________________________10.3合同份数合同份数：_________________________10.4合同签署合同签署：_________________________第十一章合同附件11.1厂房租赁合同附件厂房租赁合同附件：_________________________11.2企业孵化服务协议附件企业孵化服务协议附件：_________________________11.3其他相关附件其他相关附件：_________________________第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件：_________________________12.2合同终止条件合同终止条件：_________________________12.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：_________________________第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还租赁物返还：_________________________13.2租金结算租金结算：_________________________13.3违约责任承担违约责任承担：_________________________13.4合同解除与终止后的其他处理合同解除与终止后的其他处理：_________________________第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1厂房恢复原状厂房恢复原状：_________________________14.2知识产权归属知识产权归属：_________________________14.3税收及其他费用税收及其他费用：_________________________14.4合同解除与终止后的其他后续事宜合同解除与终止后的其他后续事宜：_________________________出租方（盖章）：_________________________代表签字：_________________________签字日期：_________________________承租方（盖章）：_________________________代表签字：_________________________签字日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方有权对租赁物及企业孵化服务进行管理、监督和调整，乙方应积极配合。1.2甲方决策权条款说明：本条款规定，甲方对租赁物的使用、改造及企业孵化服务的具体内容拥有最终决策权。1.3甲方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，甲方在租赁物及企业孵化服务方面享有优先权。1.4甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方在租赁物及企业孵化服务过程中的行为进行监督，确保合同履行。1.5甲方信息披露义务条款说明：本条款规定，甲方有义务向乙方及时、准确、完整地提供租赁物及企业孵化服务的相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方有权对租赁物及企业孵化服务进行管理、监督和调整，甲方应积极配合。2.2乙方决策权条款说明：本条款规定，乙方对租赁物的使用、改造及企业孵化服务的具体内容拥有最终决策权。2.3乙方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，乙方在租赁物及企业孵化服务方面享有优先权。2.4乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对甲方在租赁物及企业孵化服务过程中的行为进行监督，确保合同履行。2.5乙方信息披露义务条款说明：本条款规定，乙方有义务向甲方及时、准确、完整地提供租赁物及企业孵化服务的相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款规定，合同双方同意聘请第三方中介机构提供租赁物及企业孵化服务的相关服务。3.2中介机构职责条款说明：本条款规定，中介机构应负责协调合同双方的关系，监督合同履行，确保双方权益。3.3中介机构费用条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用由合同双方按照约定比例承担。3.4中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，对合同双方的信息负有保密义务。3.5中介机构违约责任条款说明：本条款规定，中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.6中介机构解除合同条款说明：本条款规定，合同双方均可因中介机构的违约行为，单方面解除与中介机构的合作关系。3.7中介机构争议解决条款说明：本条款规定，中介机构与合同双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同附件2.企业孵化服务协议附件3.中介机构服务协议（如有）4.甲方提供的基础设施清单5.乙方提供的技术支持清单6.乙方提供的市场推广清单7.乙方提供的人力资源服务清单8.乙方提供的融资服务清单9.合同双方的身份证明文件10.合同双方的企业营业执照副本11.合同双方的相关资质证明文件12.合同双方的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：承租方未按照合同约定的时间支付租金。2.违约行为：未按约定使用租赁物认定：承租方未按照合同约定用途使用租赁物，或造成租赁物损坏。3.违约行为：泄露商业秘密认定：任何一方泄露合同中约定的商业秘密。4.违约行为：未履行保密义务认定：任何一方未履行合同中约定的保密义务。5.违约行为：未按时提供信息认定：任何一方未按照合同约定的时间提供相关信息。6.违约行为：未按约定解除合同认定：任何一方未按照合同约定程序解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方的用于生产经营的厂房。2.企业孵化服务：指为初创企业提供的一系列支持服务，包括但不限于基础设施、技术支持、市场推广、人力资源和融资等。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和违约责任的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏解决办法：及时通知出租方，并按照合同约定进行维修或更换。2.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除程序处理，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.场景：初创企业租赁厂房说明：本合同适用于初创企业租赁厂房，并获得相关企业孵化服务。2.场景：现有企业扩大生产说明：本合同适用于现有企业扩大生产，租赁厂房并使用企业孵化服务。3.场景：企业搬迁说明：本合同适用于企业搬迁，租赁新厂房并获得企业孵化服务。全文完。二零二五年度厂房租赁附带企业孵化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于二零二五年____月____日签订，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就厂房租赁及企业孵化服务事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方在厂房租赁及企业孵化服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，促进双方合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于_________的、用于生产经营的建筑物及附属设施。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在租赁期间对厂房的使用范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有义务保证厂房的合法、合规，并确保厂房具备生产经营条件。3.甲方有义务为乙方提供企业孵化服务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用厂房。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日止。5.2合同履行地点厂房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式使用厂房。2.乙方应按照本合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期，双方无续租意向。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同到期或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。2.双方应在本合同终止后____日内，办理完毕相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房及附属设施无偿移交给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁面积及市场行情，租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元。2.企业孵化服务费：包括但不限于办公场所使用费、创业指导费、融资对接费、市场推广费等，总计人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用根据实际使用情况另行计算。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付上述费用。1.租金支付：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。2.企业孵化服务费支付：乙方应于合同签订后____日内，一次性支付企业孵化服务费。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.企业孵化服务费支付时间：合同签订后____日内。7.4支付条款1.乙方支付上述费用时，应注明“____年度厂房租赁附带企业孵化服务费”。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供厂房或提供厂房不符合约定条件的，应向乙方支付____倍的违约金。2.甲方未能履行企业孵化服务义务的，应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或企业孵化服务费的，应向甲方支付____倍的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途的，应向甲方支付____倍的违约金。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露或披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁、禁运等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致厂房损坏，无法使用。2.政府发布禁运令，导致原材料无法采购。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同约定的特定服务内容。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权。2.甲方保留对企业孵化服务的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对厂房进行合理修缮和改造的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同维护厂房的安全和整洁。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式及时沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁附带企业孵化服务事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____年____月____日____乙方（承租方）：代表（签字）：____年____月____日____附件：1.厂房租赁合同2.企业孵化服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.企业孵化服务协议3.其他相关文件（如：租金支付凭证、物业管理协议、水电费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：违