农村简易房产买卖合同（2025年度规范）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村简易房产买卖合同（2025年度规范）甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，产权清晰。房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋质量、配套设施等）。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。房产的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房产价格与支付方式1.房产价格甲方购买房产的价格为______元。实际支付价格以双方最终书面确认为准。2.支付方式甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。甲方应在收到房产后______个工作日内完成验收。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据居住需求调整房产的购买要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付房款。为乙方提供必要的身份证明文件，协助办理产权过户手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同要求。对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房产检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房款支付甲方应在签订合同后的______个工作日内支付剩余房款。3.房产过户费用房产过户产生的税费由甲方承担，乙方应协助甲方办理过户手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止