沈阳市2025年度个人租赁房屋租赁保证金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳市2025年度个人租赁房屋租赁保证金合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保证金描述1.保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______）。保证金用于担保乙方按照合同约定履行租赁房屋的相关义务。2.保证金用途保证金用于支付乙方在租赁期间可能产生的维修费用、违约金等。甲方在乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，应无息退还保证金。二、租赁房屋描述1.房屋名称与位置租赁房屋名称为______，位于______（详细地址）。乙方租赁的房屋包括但不限于______（房屋内设施）。2.房屋状况要求甲方保证房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准，并确保房屋的完好无损。乙方在使用过程中，应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。三、保证金交付与退还1.保证金交付乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付保证金。甲方收到保证金后，应出具收据。2.保证金退还乙方在租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋符合合同约定，甲方应在______个工作日内退还保证金。四、其他约定1.乙方不得将租赁房屋转租、转借他人使用。2.乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定支付保证金。有权在乙方违约时，根据合同约定扣除保证金或追究乙方其他违约责任。义务：在乙方按照合同约定支付保证金后，应妥善保管保证金，不得挪用。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定及时退还保证金。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋。有权在合同约定的期限内居住和使用租赁房屋。义务：应按照合同约定支付保证金。应爱护租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。六、保证金管理与退还1.保证金管理甲方应设立专门的账户用于管理保证金，并定期向乙方报告保证金的使用情况。保证金应与甲方其他资金分开管理，确保资金安全。2.保证金退还乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在______个工作日内退还保证金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付保证金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方在租赁期间有违约行为，如擅自转租、破坏房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何条款的变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交沈阳市仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁房屋情况以及其他机密信息（包括但不限于租金支付、房屋使用状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：