2024年知名剧场沿街商铺租赁合同稿一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年知名剧场沿街商铺租赁合同稿一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整条款第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的经营范围第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的重大维修责任第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用承担第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止后的责任处理第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件和程序10.2合同转让的条件和程序第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条附加条款12.1租赁物的特殊使用要求12.2其他双方约定的附加条款第十三条合同的份数和保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于我国某知名剧场沿街，具体地址为【】路【】号，商铺建筑面积为【】平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为：【】（需具体描述租赁物的现状，如是否完成装修、装修风格等）。租赁物的使用要求如下：（1）租赁方必须按照租赁物的现状进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和外观；（2）租赁方在使用过程中，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动；（3）租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用；（4）租赁方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，需经出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为【】年【】月【】日，租赁结束日期为【】年【】月【】日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满后，如租赁方需继续租赁，应提前【】个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约【】年，具体续约事宜双方另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月【】元人民币，租金共计【】元人民币（大写：【】元整）。3.2租金的支付周期和时间租金每【】个月支付一次，支付时间为次月的【】日前。3.3租金的调整条款租金调整方式如下：（1）每满【】年，租金调整为届时市场价的【】%；（2）如遇特殊情况，需调整租金，双方可协商一致后进行调整。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的租赁方需将租赁物用于【】（需具体描述租赁物的使用目的，如商业、办公等）。4.2租赁物的经营范围租赁方在租赁物内的经营范围为：【】（需具体描述经营范围，如餐饮、零售等）。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护责任租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2租赁物的重大维修责任租赁物出现重大故障或损坏，需进行重大维修时，维修费用由【】承担（填写承担方）。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任租赁方应在租赁开始日期前，向保险公司投保租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2租赁物的保险费用承担租赁物的保险费用由【】承担（填写承担方）。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）租赁方未按照约定支付租金，出租方催告后在合理期限内仍未支付；（3）租赁方未按照约定使用租赁物，严重影响到出租方的利益；（4）法律法规规定的其他解除情形。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为（1）出租方未按照约定提供租赁物；（2）出租方未按照约定履行维修责任；（3）租赁方未按照约定支付租金；（4）租赁方未按照约定使用租赁物；（5）双方未按照约定履行合同其他义务。8.2违约责任的处理方式违约责任的处理方式如下：（1）违约方应承担对方因此造成的损失；（2）违约方应支付合同总价款的【】%作为违约金；（3）如违约方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的【】%作为赔偿金；（4）双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1争议解决的途径争议解决的途径为：【】（如仲裁、诉讼等）。9.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为：【】（如自争议发生之日起【】日内解决等）。第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序如下：（1）双方协商一致；（2）变更事项书面确认；（3）双方签字盖章。10.2合同转让的条件和程序合同转让的条件和程序如下：（1）转让方应书面通知对方；（2）转让方应保证受让方符合合同约定的条件；（3）双方签字盖章。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期合同的生效日期为：【】年【】月【】日。11.2合同的终止日期合同的终止日期为：【】年【】月【】日。第十二条附加条款12.1租赁物的特殊使用要求租赁物的特殊使用要求如下：（1）租赁物不得用于违法活动；（2）租赁物不得用于危险品储存；（3）租赁物使用过程中，需遵守相关安全规定。12.2其他双方约定的附加条款其他双方约定的附加条款如下：（1）租赁物如需进行装修，需提前【】天通知对方，并取得对方书面同意；（2）租赁物装修费用由【】承担（填写承担方）；（3）租赁物装修后的所有权归【】所有（填写所有权归属方）。第十三条合同的份数和保管13.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管责任双方均有保管好合同副本的责任，如合同副本丢失，需承担相应的法律责任。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性双方应确保合同的完整性，不得擅自涂改、损坏或丢弃合同。14.2合同的保密性双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积确认书附件二：租赁物现状及使用要求说明书附件三：租金支付凭证附件四：租赁物维护和保养协议附件五：保险单据附件六：租赁物经营范围审批文件附件七：租赁物转租同意书附件八：合同变更和转让协议附件九：合同生效和终止日期确认书附件十：附加条款确认书附件的详细要求和说明：附件一：租赁物位置和面积确认书本附件应详细描述租赁物的具体位置和面积，由双方签字盖章确认。附件二：租赁物现状及使用要求说明书本附件应详细描述租赁物的现状及使用要求，由双方签字盖章确认。附件三：租金支付凭证本附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，由双方保留copies。附件四：租赁物维护和保养协议本附件应详细描述租赁物的日常维护责任及重大维修责任的承担方，由双方签字盖章确认。附件五：保险单据本附件应包括租赁物的保险单据，显示保险金额、保险公司等信息，由双方签字盖章确认。附件六：租赁物经营范围审批文件本附件应包括租赁物的经营范围审批文件，由双方签字盖章确认。附件七：租赁物转租同意书本附件应包括租赁物转租的同意书，由双方签字盖章确认。附件八：合同变更和转让协议本附件应包括合同变更和转让的条件和程序，由双方签字盖章确认。附件九：合同生效和终止日期确认书本附件应详细描述合同的生效和终止日期，由双方签字盖章确认。附件十：附加条款确认书本附件应包括附加条款的内容，由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供租赁物；2.出租方未按照约定履行维修责任；3.租赁方未按照约定支付租金；4.租赁方未按照约定使用租赁物；5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担对方因此造成的损失；2.违约方应支付合同总价款的【】%作为违约金；3.如违约方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的【】%作为赔偿金；4.双方另有约定的，从其约定。示例说明：如果出租方未按照约定提供租赁物，租赁方有权要求出租方在【】日内提供租赁物，如出租方未能按时提供，则应支付违约金【】元人民币。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的财产。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.赔