沈阳市二零二五年度个人房屋租赁纠纷解决合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳市二零二五年度个人房屋租赁纠纷解决合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与地址房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.房屋条件要求乙方租用的房屋应满足居住安全、消防设施齐全、符合国家相关居住标准等条件。房屋内的设施应保持完好，如家具、电器等，如有损坏，乙方应承担维修或更换责任。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续签合同。2.租金及支付方式租金为每月______元，租金支付方式为______（如：月付、季付等）。租金支付日期为每月______日。三、交房时间与方式1.交房时间甲方应于合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方使用。2.交房方式甲方应确保房屋及其附属设施处于可居住状态，并交付给乙方。四、房屋维护与维修1.房屋维护责任乙方在使用过程中应对房屋及其附属设施进行合理维护，保持房屋整洁。甲方负责房屋的定期检查和维护，确保房屋的安全和舒适。2.故障维修房屋在租赁期间出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。乙方不得擅自对房屋进行改造或安装设施，如需改造或安装，应事先征得甲方的书面同意。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。有权要求乙方遵守租赁合同的约定，包括房屋的合理使用、维护和遵守相关法律法规。义务：确保租赁房屋在交付时符合合同约定的状态，包括房屋的结构安全、设施完好等。按照合同约定，向乙方提供租赁房屋，并承担租赁期间房屋的维修责任。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定的条款使用租赁房屋，享受居住权。有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退租。义务：按照合同约定的租金和支付方式支付租金。合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。六、纠纷解决1.纠纷处理如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。七、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如双方无续租意向，租赁合同自然终止。2.续租如双方同意续租，应在租赁期满前______个工作日内书面通知对方，并协商确定新的租赁期限和租金。八、其他1.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。2.合同变更对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁细节以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_