2024版个人土地抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人土地抵押借款合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2贷款人的名称、地址、联系方式等第二条抵押土地的基本信息2.1土地的位置、面积、用途等2.2土地的权属证明文件及编号第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的还款方式及还款期限第五条利率及费用5.1借款的年利率5.2借款的手续费、评估费等其他费用第六条抵押担保6.1借款人将土地抵押给贷款人作为借款的担保6.2抵押权的设立、变更、转让和消灭第七条合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件及后果第八条违约责任8.1借款人未按约定用途使用借款的责任8.2借款人未按约定还款的责任8.3贷款人未按约定提供贷款的责任第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的附件11.1土地权属证明文件11.2借款人身份证明文件11.3贷款人授权书等第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条信息保密13.1借款人与贷款人应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十四条合同的份数14.1合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678，住址：北京市海淀区路号。1.2贷款人的名称：北京银行，地址：北京市朝阳区路号，联系方式：1395678。第二条抵押土地的基本信息2.1土地的位置：北京市朝阳区路号，面积：1000平方米，用途：住宅用地。2.2土地的权属证明文件及编号：中华人民共和国国土资源部颁发的土地使用权证，编号：京国土用（2010）第号。第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。3.2借款用途：购买住宅。第四条借款期限4.1借款的起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2借款的还款方式及还款期限：借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币8,423.11元，共还款60个月。第五条利率及费用5.1借款的年利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。5.2借款的手续费、评估费等其他费用：借款人应按贷款人的要求支付相关费用，具体费用标准按贷款人的规定执行。第六条抵押担保6.1借款人将土地抵押给贷款人作为借款的担保。6.2抵押权的设立、变更、转让和消灭：借款人与贷款人应共同到国土资源部门办理抵押登记手续，确保抵押权的设立、变更、转让和消灭合法有效。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更条件：合同签订后，如借款人和贷款人协商一致，且符合中国人民银行和国土资源部门的相关规定，可以变更合同内容。7.2合同的解除条件及后果：合同签订后，如借款人未按约定用途使用借款或未按约定还款，贷款人有权解除合同，并依法实现抵押权。合同解除后，借款人应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1借款人未按约定用途使用借款的责任：借款人应按合同约定的用途使用借款，如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款，并按合同约定收取违约金。8.2借款人未按约定还款的责任：借款人应按合同约定的还款方式和还款期限还款，如借款人未按约定还款，贷款人有权解除合同，并依法实现抵押权。8.3贷款人未按约定提供贷款的责任：如贷款人未按合同约定的期限和金额提供贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件：合同签订后，如借款人和贷款人协商一致，且符合中国人民银行和国土资源部门的相关规定，可以变更合同内容。10.3合同的解除条件：合同签订后，如借款人未按约定用途使用借款或未按约定还款，贷款人有权解除合同，并依法实现抵押权。合同解除后，借款人应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1土地权属证明文件：中华人民共和国国土资源部颁发的土地使用权证，编号：京国土用（2010）第号。11.2借款人身份证明文件：借款人的身份证复印件。11.3贷款人授权书等：贷款人对办理贷款业务的授权书。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：借款人和贷款人应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。第十三条信息保密13.1借款人与贷款人应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的份数14.1合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明文件文件名称：中华人民共和国国土资源部颁发的土地使用权证文件编号：京国土用（2010）第号文件要求：土地使用权证必须真实有效，编号清晰可查，借款人与土地使用权证上的权利人一致。附件说明：土地使用权证是证明借款人抵押土地权属的唯一合法文件，贷款人在发放贷款前需核实该证的真实性和有效性。附件2：借款人身份证明文件文件名称：借款人的身份证复印件文件要求：身份证复印件必须清晰，完整，借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息准确无误。附件说明：身份证复印件用于核实借款人的身份信息，确保合同签订的合法性。附件3：贷款人授权书等文件名称：贷款人对办理贷款业务的授权书文件要求：授权书必须由贷款人盖章，授权内容清晰明确，授权人的姓名或名称与贷款人一致。附件说明：授权书是贷款人授权办理贷款业务的法律文件，借款人需在授权范围内与贷款人进行业务往来。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款2.借款人未按约定还款3.贷款人未按约定提供贷款责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的责任：借款人应按合同约定的用途使用借款，如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款，并按合同约定收取违约金。示例说明：借款人将借款用于购买房产，但未经贷款人同意，将部分借款用于其他非合同约定用途，贷款人可要求借款人立即归还借款，并按合同约定收取违约金。2.借款人未按约定还款的责任：借款人应按合同约定的还款方式和还款期限还款，如借款人未按约定还款，贷款人有权解除合同，并依法实现抵押权。示例说明：借款人未能在约定的还款期限内按时还款，贷款人可依法解除合同，并实现抵押权。3.贷款人未按约定提供贷款的责任：如贷款人未按合同约定的期限和金额提供贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任。示例说明：贷款人未能在约定的期限内提供全部贷款金额，借款人可要求贷款人承担违约责任，包括但不限于延期还款的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押：抵押是指债务人或者第三人将其在土地使用权证登记范围内的土地使用权设定为债权人的债权担保，当债务人不履行到期债务时，债权人依法享有优先受偿的权利。在本合同中的应用：借款人将土地抵押给贷款人，作为借款的担保。2.等额本息还款方式：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减。在本合同中的应用：借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币8,423.11元，共还款60个月。3.违约金：违约金是指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定