2024版共享办公室租约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享办公室租约本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物数量2.3租赁物规格2.4租赁物使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4违约金5.租赁物使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护5.4使用责任6.租赁物维修保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2法定代表人/负责人姓名：_______1.1.3联系方式：电话_______，邮箱_______1.2出租方信息1.2.1出租方名称：_______1.2.2法定代表人/负责人姓名：_______1.2.3联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁物信息2.1租赁物名称：共享办公室2.2租赁物数量：_______间2.3租赁物规格：_______2.4租赁物使用年限：_______年3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方需提前_______日协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。4.3租金支付日期：每月_______日前。4.4违约金：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。5.租赁物使用规则5.1使用范围：租赁物仅限于_______用途。5.3使用维护：租赁方应保持租赁物的整洁与完好，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。5.4使用责任：租赁方在使用过程中发生的一切事故，应自行承担责任。6.租赁物维修保养6.1维修保养责任：租赁方负责租赁物的日常维修保养。6.2维修保养费用：日常维修保养费用由_______承担。6.3维修保养期限：租赁期间，租赁方应确保租赁物处于良好状态。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金；7.1.2租赁方违反使用规则，造成租赁物损坏；7.1.3租赁方擅自改变租赁物结构；7.1.4出租方发现租赁方存在违法行为，经提醒后仍不改正。7.2违约责任承担：7.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的法律责任；7.2.2出租方有权要求违约方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。7.3违约赔偿：7.3.1违约金：如出现违约情形，违约方应支付_______%的违约金；7.3.2损失赔偿：违约方应赔偿因此造成的实际损失。8.合同解除8.1解除条件：8.1.1合同到期，租赁方无续租意愿；8.1.2出租方因不可抗力原因无法继续出租；8.1.3合同约定的解除条件成就；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，需提前_______日以书面形式通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内予以答复；8.2.3双方应在解除合同后_______日内办理合同解除手续。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，租赁方应立即停止使用租赁物；8.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及相关费用；8.3.3租赁物归出租方所有，租赁方应将租赁物交还出租方。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起_______日内，双方应提交争议解决机构。10.合同生效10.1生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经出租方法定代表人或授权代表签字盖章。10.2生效日期：10.2.1自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件发生后_______日内，双方应书面通知对方。11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用说明等。12.合同签署12.1签署日期：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起_______日内生效。12.2签署地点：12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署人员：12.3.1出租方代表（签字）：_______12.3.2租赁方代表（签字）：_______13.合同备案13.1备案机关：13.1.1本合同需在_______备案。13.2备案手续：13.2.1双方应按照备案机关要求办理备案手续。13.3备案期限：13.3.1本合同备案期限为_______年。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.1.1租赁物名称：_______14.1.2数量：_______14.1.3规格：_______14.2附件二：租赁物使用说明14.2.1使用说明：_______14.3附件三：其他相关文件14.3.1文件名称：_______14.3.2文件内容：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、股东、员工等关联方。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方同意按照本合同约定提供相关服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方签订第三方服务协议；15.3.2第三方按照服务协议约定履行服务职责；15.3.3第三方服务结束后，甲乙双方应进行验收。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任：16.1.1.1向乙方提供真实、完整的租赁物信息；16.1.1.2协助乙方与第三方进行沟通协调；16.1.1.3依法履行合同约定的义务。16.1.2乙方责任：16.1.2.1向甲方提供真实、完整的租赁需求；16.1.2.2协助甲方与第三方进行沟通协调；16.1.2.3依法履行合同约定的义务。17.第三方责任17.1.1客观、公正地提供中介、咨询、评估、监理等服务；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3对因自身原因造成的服务失误承担责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务协议约定的金额；17.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，甲乙双方应按照实际损失承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同关系后，与其他各方的权利义务划分如下：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方服务协议中约定；18.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方服务协议中约定；18.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及第三方服务协议共同约定。18.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的正常履行，并积极配合第三方的工作。19.第三方变更及退出19.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前_______日书面通知甲乙双方；19.2第三方变更或退出合同关系后，甲乙双方应协商确定新的第三方或继续履行合同。19.3第三方变更或退出合同关系后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、购买日期等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租赁物使用说明要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明：本说明作为合同附件，用于指导租赁方正确使用和维护租赁物。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：合同履行过程中的变更协议要求：详细记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。5.附件五：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方违反使用规则，造成租赁物损坏；租赁方擅自改变租赁物结构；出租方发现租赁方存在违法行为，经提醒后仍不改正；第三方未按照服务协议约定履行职责；第三方泄露甲乙双方商业秘密；第三方因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应立即协商解决；如协商不成，违约方应承担相应的法律责任；违约方应赔偿因此造成的实际损失；违约方应支付违约金。3.示例说明：例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金；例二：租赁方违反使用规则，造成租赁物损坏，应负责维修或赔偿；例三：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版共享办公室租约1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1共享办公室地点3.2共享办公室面积3.3共享办公室设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整计算方法7.使用条款7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1日常维护8.2定期检查8.3维修责任9.安全与卫生9.1安全责任9.2卫生要求9.3应急预案10.权利与义务10.1出租方权利10.2承租方权利10.3出租方义务10.4承租方义务11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“共享办公室”指位于[出租方地址]的，由出租方提供的，供承租方使用的办公空间。（2）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用共享办公室的时间范围。（3）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。（4）“设施”指共享办公室内包括但不限于家具、电器、网络设备等物品。1.2解释对本合同内容有歧义或未明确规定的，应按照通常含义进行解释。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]3.租赁物描述3.1共享办公室地点共享办公室位于[出租方地址]，具体为[具体楼号、单元号、房间号]。3.2共享办公室面积共享办公室总面积为[面积单位：平方米]。3.3共享办公室设施（1）办公桌椅；（2）空调；（3）照明设备；（4）网络接口；（5）冰箱、微波炉等基本厨房设备。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]结束。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月[金额单位：元]。5.2支付时间承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。5.3支付方式承租方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式双方另行协商确定。6.租金调整6.1调整条件如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素导致租金成本发生变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金的[百分比]%。6.2调整频率租金调整频率为每年[调整次数]次。6.3调整计算方法租金调整计算方法如下：（1）根据调整条件，计算租金成本变动幅度；（2）根据调整幅度，计算出新的租金金额；（3）通知承租方，并征得承租方同意后实施。7.使用条款7.1使用范围承租方可在租赁期限内，按照本合同约定使用共享办公室及其设施。7.2使用限制（1）承租方不得擅自改变共享办公室的结构、布局和设施；（2）承租方不得在共享办公室内进行非法活动；（3）承租方不得将共享办公室转租或分租给他人；（4）承租方不得损害共享办公室的安全和卫生。8.维修与保养8.1日常维护（1）出租方负责共享办公室的日常维护工作，包括但不限于照明、空调、网络等设施的定期检查与维护。（2）承租方在使用过程中应合理使用设施，避免人为损坏。8.2定期检查出租方应每季度对共享办公室进行一次全面检查，确保设施处于良好状态。8.3维修责任（1）因自然损耗或合理使用造成的设施损坏，由出租方负责维修。（2）因承租方不当使用或故意损坏造成的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.安全与卫生9.1安全责任（1）出租方负责共享办公室的安全设施维护，确保消防、报警等设施正常运行。（2）承租方在使用过程中应遵守安全规定，确保自身和他人的安全。9.2卫生要求（1）承租方应保持共享办公室的清洁卫生，定期清理垃圾。（2）出租方负责公共区域及设施的清洁工作。9.3应急预案（1）出租方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。（2）承租方应了解应急预案，并积极配合出租方应对突发事件。10.权利与义务10.1出租方权利（1）出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。（2）出租方有权对承租方的使用行为进行监督，确保符合合同规定。10.2承租方权利（1）承租方有权按照合同约定使用共享办公室。（2）承租方有权要求出租方提供必要的设施和服务。10.3出租方义务（1）出租方应保证共享办公室的设施完好，提供安全、舒适的办公环境。（2）出租方应按合同约定进行日常维护和定期检查。10.4承租方义务（1）承租方应按时支付租金，合理使用设施。（2）承租方应保持共享办公室的整洁，不得擅自改变结构或设施。11.违约责任11.1承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。（2）承租方违反使用条款的，应承担相应的赔偿责任。11.2出租方违约责任（1）出租方未按时提供设施或服务的，应向承租方支付违约金。（2）出租方未履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。12.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁机构所在地]。13.合同变更与解除13.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。13.3解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）出现法律、法规规定或合同约定的解除情形。13.4解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同租赁期限届满或解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理方、保险公司等。1.2第三方范围第三方介入本合同的范畴包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、争议解决等环节。2.第三方介入方式与程序2.1介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的角色、权限和责任。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方共同邀请第三方参与；（3）第三方提交介入申请，明确介入事项、目的和预期成果；（4）甲乙双方审议第三方介入申请，并在书面同意后通知第三方；（5）第三方根据甲乙双方的要求，开展相关工作。3.第三方责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据介入事项，提出建议和意见；（3）第三方有权在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据介入事项的性质和风险程度，由第三方自行承担。4.2责任限额方式（1）固定金额：第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，最高赔偿金额为[金额单位：元]；（2）比例赔偿：第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，按损失金额的[百分比]%进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和责任承担最终责任；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和指导，但不得干预第三方的独立判断。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和责任承担最终责任；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导，但不得干预第三方的独立判断。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同约定的义务；（3）甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险和责任。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同约定的介入事项已完成；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）出现法律、法规规定或合同约定的终止情形。6.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供有效的身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明出租方的合法身份和资质。2.承租方身份证明文件要求：提供有效的身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明承租方的合法身份和资质。3.共享办公室设施清单要求：详细列出共享办公室内的所有设施及其状况。说明：作为租赁双方对共享办公室设施状况的确认依据。4.租赁合同附件要求：租赁合同附件包括但不限于租金调整协议、设施使用协议等。说明：用于补充和细化租赁合同中的具体条款。5.维修与保养记录要求：记录共享办公室的维修、保养情况和费用。说明：用于跟踪和评估共享办公室的维护状况。6.安全与卫生记录要求：记录共享办公室的安全与卫生检查结果和处理措施。说明：用于确保共享办公室的安全与卫生标准。7.第三方介入协议要求：明确第三方的角色、权限和责任。说明：用于规范第三方介入本合同的程序和责任。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和生效日期。说明：用于确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方违反使用条款，造成设施损坏。出租方未按时提供设施或服务。出租方未履行维修责任。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约行为的严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约方的过错程度。3.违约责任认定示例承租方未按时支付租金，逾期三天内支付，则每日需向出租方支付[金额单位：元]的滞纳金。承租方违反使用条款，造成设施损坏，需按照设施原价或修复费用进行赔偿。出租方未按时提供网络服务，导致承租方业务受影响，需赔偿承租方因停机造成的直接经济损失。出租方未履行维修责任，造成承租方财产损失，需承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方需按照合同约定承担相应的法律责任。全文完。2024版共享办公室租约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物概况2.1.租赁房屋的具体位置2.2.租赁房屋的面积2.3.租赁房屋的配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的幅度5.3.租金调整的执行时间6.使用范围及限制6.1.使用范围的界定6.2.使用限制的内容6.3.违反使用范围及限制的后果7.维修与保养7.1.出租方负责维修的项目7.2.承租方负责维修的项目7.3.紧急维修的处理8.物业管理8.1.物业管理费用的支付8.2.物业管理服务的范围8.3.物业管理服务的违约责任9.水电费及其他费用9.1.水电费的使用及支付9.2.其他费用的种类及支付9.3.费用支付方式的变更10.保险10.1.出租方应购买的保险10.2.承租方应购买的保险10.3.保险费用的支付11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任11.3.违约责任的承担方式12.合同解除与终止12.1.合同解除的条件12.2.合同解除的程序12.3.合同终止的条件13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第二条租赁物概况2.1租赁房屋的具体位置租赁房屋位于：__________具体地址：__________2.2租赁房屋的面积租赁房屋面积为：__________平方米2.3租赁房屋的配套设施1.办公家具：包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等；2.电器设备：包括但不限于空调、电脑、打印机、复印机等；3.网络设施：提供高速宽带网络接入；4.其他设施：包括但不限于卫生间、厨房等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年__月__日起开始计算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至____年__月__日止。3.3租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可予以延长，延长期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币__________元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，每季度首月支付下季度租金，支付日期为每月__日。4.3逾期支付租金的违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整的条件如市场价格波动或法律法规变动导致租金调整，双方应协商一致进行调整。5.2租金调整的幅度租金调整幅度不超过原租金的_____%。5.3租金调整的执行时间租金调整自双方达成一致之日起生效。第六条使用范围及限制6.1使用范围的界定租赁房屋仅用于办公用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2使用限制的内容1.不得擅自改变房屋结构；2.不得损坏房屋及配套设施；3.不得在公共区域堆放物品；4.不得进行噪音扰民活动。6.3违反使用范围及限制的后果如承租方违反使用范围及限制，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的违约责任。第七条维修与保养7.1出租方负责维修的项目1.房屋主体结构、承重构件的维修；2.公共设施的维修；3.水电管道的维修。7.2承租方负责维修的项目1.办公家具的维修；2.电器设备的维修；3.个人物品的维修。7.3紧急维修的处理如发生紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，双方应尽快协商处理。第八条物业管理8.1物业管理费用的支付物业管理费用包括但不限于清洁、安保、绿化等，按月支付，支付日期为每月__日。8.2物业管理服务的范围1.楼宇清洁服务；2.安全巡查服务；3.绿化养护服务；4.水电维修服务；5.其他物业管理服务。8.3物业管理服务的违约责任如物业管理公司未按约定提供服务，承租方有权要求物业管理公司承担违约责任。第九条水电费及其他费用9.1水电费的使用及支付水电费按实际使用量由承租方支付，支付日期为每月__日。9.2其他费用的种类及支付其他费用包括但不限于网络费、物业费等，按月支付，支付日期为每月__日。9.3费用支付方式的变更如需变更费用支付方式，双方应提前__天书面通知对方。第十条保险10.1出租方应购买的保险出租方应购买房屋财产保险，保险金额不低于租赁房屋的价值。10.2承租方应购买的保险承租方应购买个人财产保险，保险金额不低于其个人财产的价值。10.3保险费用的支付保险费用由双方各自承担，支付方式同租金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任1.如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.如出租方未按约定进行维修，承租方有权自行维修或委托他人维修，费用由出租方承担。11.2承租方违约责任1.如承租方逾期支付租金，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.如承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.3违约责任的承担方式违约责任以赔偿损失为主，具体赔偿金额由双方协商确定。第十二条合同解除与终止12.1合同解除的条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他情形。12.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知之日起__天内就解除事宜达成一致；3.达成一致后，双方应签署解除合同协议。12.3合同终止的条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.一方违约导致合同解除。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构无。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体金额由法院判决。第十四条其他14.1合同附件1.租赁房屋平面图；2.物业管理服务协议；3.保险合同；4.其他双方协商一致认为应作为合同附件的内容。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修改与补充对本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意参与合同事务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率；2.第三方具备相应的专业能力或资质；3.双方或任何一方同意第三方介入。2.2介入程序1.甲方或乙方应提前__天向对方提出第三方介入的请求，并说明介入的原因和目的；2.对方应在接到请求后__天内给予答复；3.双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责1.按照协议或委托书的规定，独立、公正地履行职责；2.对合同履行过程中的问题进行评估、咨询或监理；3.对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。3.2第三方权利1.要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；2.在合同履行过程中，对甲方、乙方进行必要的监督和指导；3.对合同履行过程中发现的问题，有权向甲方、乙方提出整改要求。第四条第三方与其他各方的划分4.1职责划分1.第三方对合同履行过程中的具体问题负责，但不对合同整体履行结果负责；2.甲方、乙方对合同整体履行结果负责。4.2权利划分1.第三方享有按照协议或委托书规定的权利，但不得侵犯甲方、乙方的合法权益；2.甲方、乙方享有合同赋予的权利，但不得干涉第三方的正常工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲方、乙方损失的，不承担赔偿责任。5.2责任限额1.第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额不超过____元；2.如第三方责任造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方应在知道损失之日起__天内向第三方提出索赔。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更1.如需变更第三方，甲方或乙方应提前__天向对方和第三方提出变更请求；2.经双方和第三方同意后，签订变更协议。6.2第三方退出1.第三方因故退出时，应提