个人商用房出租合同（2024年修订）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商用房出租合同（2024年修订）版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与设施1.3附属设施与使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约与违约责任第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3出租人其他费用承担4.4tenant其他费用承担第五条使用与管理5.1房屋使用要求5.2房屋维护与保养5.3房屋变更与装修限制第六条维修责任与保修6.1出租人维修责任6.2tenant维修责任6.3保修期限与条件第七条保险与安全7.1房屋保险7.2tenant保险7.3安全管理第八条转租与转让8.1转租条件与限制8.2转让条件与程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2tenant违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交付与验收12.2房屋返还条件与标准12.3合同附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件与时间14.3合同变更与解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积出租房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构与设施房屋内包括：_______（列出主要设施），附属设施包括：_______（列出附属设施）。1.3附属设施与使用权tenant在租赁期间享有使用附属设施的权利，但不得损害房屋及附属设施的正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前解约与违约责任双方提前解约需提前_______个月书面通知对方，否则视为违约，违约方需支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为_______元。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为每月一次，tenant应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式tenant可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整机制租金调整机制如下：_______（租金调整方式）。第四条押金及其他费用4.1押金金额tenant在签订合同时需向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2押金退还条件与时间租赁结束后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在租赁结束后的_______个工作日内退还押金。4.3出租人其他费用承担出租人承担的费用包括：_______（列出出租人承担的费用）。4.4tenant其他费用承担tenant承担的费用包括：_______（列出tenant承担的费用）。第五条使用与管理5.1房屋使用要求tenant应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.2房屋维护与保养tenant应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋变更与装修限制未经出租人书面同意，tenant不得对房屋进行变更或装修。如需要进行装修，需提前_______个月向出租人提出申请，并遵守相关规定。第六条维修责任与保修6.1出租人维修责任出租人负责房屋的主要维修工作，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2tenant维修责任tenant负责房屋的日常维修工作，如因使用不当导致的损坏，tenant需负责维修或更换。6.3保修期限与条件房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，出租人应负责保修。保修期限为_______年，自租赁开始日期起计算。第八条转租与转让8.1转租条件与限制tenant在租赁期间不得转租房屋，如确需转租，需提前_______个月书面征求出租人同意，并遵守相关规定。8.2转让条件与程序（1）tenant向出租人提交转让申请，并提供转让对象的详细信息；（2）出租人应在收到申请后的_______个工作日内答复；（3）如出租人同意转让，tenant应与转让对象签订书面转让协议，并提交给出租人备案；（4）出租人应在收到转让协议后的_______个工作日内办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约出租人如违反合同约定，tenant有权要求出租人承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.2tenant违约tenant如违反合同约定，出租人有权要求tenant承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：_______（赔偿方式）。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用_______（国家）的法律。11.2争议管辖法院双方同意将本合同争议提交_______（法院名称）进行管辖。第十二条其他约定12.1房屋交付与验收房屋交付时间为租赁开始日期前的_______个工作日，双方进行验收，确认房屋及附属设施的完好。12.2房屋返还条件与标准租赁结束时，tenant应将房屋及附属设施返还给出租人，返还时应符合合同约定的完好标准，否则需承担相应的修复费用。12.3合同附件本合同附件包括：_______（列出附件）。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、邮寄或直接送达等方式。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：_______（列出地址和联系方式）。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效条件与时间本合同自合同签订之日起生效，有效期至租赁结束日期。14.3合同变更与解除条件合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等。附件二：房屋设施清单列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状况。附件三：租赁合同附件包括租赁合同的补充条款、特殊约定等。附件四：付款凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件五：交付和返还房屋的验收报告记录房屋交付和返还时的状况，包括任何损坏或更改的详细说明。附件六：维修记录记录在租赁期间发生的任何维修事项的详细信息，包括维修的日期、性质、费用等。附件七：保险单据包括房屋保险和tenant保险的保单副本。附件八：转租或转让同意书如果tenant进行转租或转让，应提供出租人的同意书。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约：未经对方同意，单方面解除合同。2.延迟支付租金：超过约定的期限未支付租金。3.损坏房屋及附属设施：使用不当导致房屋及附属设施损坏。4.违反使用规定：未经出租人同意，改变房屋用途或进行未经批准的装修。5.转租或转让未经同意：未经出租人书面同意进行转租或转让。违约责任认定标准：1.提前解约：违约方需支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.延迟支付租金：每延迟一天，需支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。3.损坏房屋及附属设施：tenant需负责修复或更换损坏的设施，并支付相关费用。4.违反使用规定：tenant需承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。5.转租或转让未经同意：tenant需支付违约金，违约金为租金总额的30%，并可能面临合同解除的风险。示例说明：如果tenant未经出租人同意，在房屋内进行未经批准的装修，导致房屋损坏，出租人可以要求tenant承担修复费用，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋及附属设施的所有权或使用权。2.tenant：指租赁合同中承租房屋的一方，有权使用房屋及附属设施。3.租赁期限：指合同约定的tenant可以使用房屋的时间段。4.租金：指tenant按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指tenant在租赁开始前支付给出租人的，用于保证合同履行的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。7.保险：指为房屋及附属设施投保的保险，包括财产保险和责任保险。8.转租：指tenant在租赁期间将房屋及附属设施的使用权转给第三方。9.转让：指tenant将租赁合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.法律途径：指合同争议解决过程中采取的法律手段，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。出租人是指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋及附属设施的所有权或使用权。tenant是指租赁合同中承租房屋的一方，有权使用房屋及附属设施。租赁期限是指合同约定的tenant可以使用房屋的时间段。租金是指tenant按照约定支