2024年版餐厅租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐厅租赁协议本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2餐厅地址及面积1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3其他费用及支付方式3.租赁物及使用权3.1租赁物的范围及权属3.2租赁物的维护及保养3.3租赁物的使用范围4.违约责任4.1违约情形及处理方式4.2违约金及赔偿4.3违约解除合同的条件5.不可抗力及争议解决5.1不可抗力事件的范围及处理5.2争议解决方式6.合同解除及终止6.1合同解除的情形6.2合同终止的情形7.合同变更及通知7.1合同变更的程序7.2通知的方式及送达8.合同生效及备案8.1合同生效的条件8.2合同备案的程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件的效力9.2补充条款的效力10.合同争议解决10.1争议解决途径10.2仲裁条款11.合同履行及监督11.1合同履行的原则11.2履行监督的方式及责任12.合同解除后的处理12.1合同解除后的资产清算12.2租金及费用结算13.合同附件13.1附件一：餐厅租赁合同13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.合同其他事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释的优先顺序14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2餐厅地址及面积餐厅地址：[餐厅详细地址]餐厅面积：[餐厅总面积（平方米）]1.3租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限年数]年。2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，每月[租金支付日]支付，支付至甲方指定账户。2.2租金调整机制租赁期内，如遇市场租金波动，经双方协商一致后，租金可按市场租金水平进行调整。2.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方承担并按甲方要求支付。3.租赁物及使用权3.1租赁物的范围及权属本合同所指租赁物为位于[餐厅地址]的餐厅及附属设施，包括但不限于店面、厨房、卫生间等。3.2租赁物的维护及保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。3.3租赁物的使用范围乙方仅限于在餐厅内从事餐饮经营业务，不得改变租赁物的用途。4.违约责任4.1违约情形及处理方式若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2违约金及赔偿违约金为[违约金金额]，若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。4.3违约解除合同的条件如一方违约达到严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。5.不可抗力及争议解决5.1不可抗力事件的范围及处理不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争等自然灾害或社会事件。5.2争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。6.合同解除及终止6.1合同解除的情形（1）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.2合同终止的情形合同到期后自然终止；合同解除后，合同亦终止。7.合同变更及通知7.1合同变更的程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.2通知的方式及送达通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。第一部分：合同如下：8.合同生效及备案8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案的程序本合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案。9.合同附件及补充条款9.1合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2补充条款的效力本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同争议解决10.1争议解决途径合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2仲裁条款仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同履行及监督11.1合同履行的原则双方应本着诚实信用、平等互利的原则履行合同。11.2履行监督的方式及责任甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，乙方应予以配合。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的资产清算合同解除后，双方应进行资产清算，确保所有资产按照合同约定进行处置。12.2租金及费用结算合同解除后，双方应根据合同约定结算租金及各项费用。13.合同附件13.1附件一：餐厅租赁合同13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.合同其他事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2合同解释的优先顺序本合同如有不一致之处，以本合同为准，附件作为补充说明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等，其具体定义及职责将在本条款中明确。15.2第三方介入的条件15.2.1中介方：在合同签订或履行过程中，如双方需借助第三方中介机构提供的服务，中介方应具备相应的资质和许可。15.2.2担保方：如乙方需提供担保，担保方应具备合法的担保资格，并提供相应的担保合同。15.2.3监管机构：在合同履行过程中，如需接受监管机构的监督，监管机构应具备相应的监管权限。15.2.4评估机构：如需对租赁物或相关资产进行评估，评估机构应具备专业的评估资质。16.第三方职责与权利16.1中介方16.1.1职责：协助双方签订、履行合同，提供专业咨询和建议。16.1.2权利：收取中介服务费，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和文件。16.2担保方16.2.1职责：在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。16.2.2权利：有权要求乙方提供相应的担保物或担保金。16.3监管机构16.3.1职责：对合同的履行进行监督，确保合同各方遵守法律法规。16.3.2权利：有权对合同履行情况进行检查，提出整改意见。16.4评估机构16.4.1职责：对租赁物或相关资产进行评估，提供评估报告。16.4.2权利：收取评估服务费，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和文件。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以法律规定为准。17.2责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖损失，经双方协商一致，可进行调整。18.第三方介入的具体条款18.1中介方介入18.1.1中介方介入的协议：双方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的职责、权利、义务及服务费等。18.1.2中介方的责任：中介方应按照中介服务协议履行职责，如因中介方原因导致合同履行受阻，中介方应承担相应责任。18.2担保方介入18.2.1担保合同：双方应与担保方签订担保合同，明确担保方的担保责任和权利。18.2.2担保方的责任：担保方应在担保合同约定的范围内承担担保责任。18.3监管机构介入18.3.1监管协议：双方应与监管机构签订监管协议，明确监管机构的监管权限和职责。18.3.2监管责任：监管机构应按照监管协议履行职责，对合同履行情况进行监督。18.4评估机构介入18.4.1评估协议：双方应与评估机构签订评估协议，明确评估机构的评估职责和权利。18.4.2评估责任：评估机构应在评估协议约定的范围内提供评估服务，如评估结果存在错误，评估机构应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免产生责任不清的情况。19.2权利划分第三方在合同履行过程中的权利应明确划分，确保各方权益得到保障。19.3责任划分第三方在合同履行过程中的责任应明确划分，如发生违约，应承担相应责任。20.第三方介入的变更及解除20.1变更如需变更第三方介入，双方应书面通知对方，并签订相应的变更协议。20.2解除如第三方介入导致合同履行受阻，任何一方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅租赁合同详细要求：包括但不限于甲方、乙方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及费用、违约责任等内容。附件说明：这是本合同的核心文件，所有租赁关系的具体条款均在此附件中体现。2.附件二：租金支付计划详细要求：列出租金支付的具体时间节点、金额、支付方式等信息。附件说明：用于明确租金支付的具体安排，有助于双方遵守支付义务。3.附件三：其他费用明细表详细要求：包括物业管理费、水电费、燃气费等费用的计算方式、支付时间、支付金额等。附件说明：详细列出所有与租赁相关的费用，确保双方对费用有清晰的了解。4.附件四：租赁物清单及权属证明详细要求：列出租赁物的具体清单，包括品牌、型号、数量等，并提供权属证明文件。附件说明：确保租赁物所有权清晰，避免后续纠纷。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。附件说明：用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除合同责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录双方对合同进行的任何变更，包括变更内容、变更日期等。附件说明：变更协议是合同的一部分，对变更后的合同内容具有约束力。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方协商一致的内容等。附件说明：解除协议是合同解除的法律文件，对解除后的权利义务有明确约定。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括中介方、担保方、监管机构、评估机构等的协议内容。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能涉及的文件，对第三方职责、权利、义务有明确约定。9.附件九：资产清算报告详细要求：合同解除或终止时，对租赁物及附属设施的资产进行清算的报告。附件说明：资产清算报告是合同履行结束后的重要文件，用于明确各方资产权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未按约定使用租赁物。甲方未按约定提供必要的服务或支持。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付违约金，并承担滞纳金。乙方未按约定使用租赁物，造成损失，应赔偿损失。甲方未按约定提供服务或支持，应承担相应的违约责任。双方未按约定履行合同变更或解除程序，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：乙方未在约定的支付日支付租金，逾期3天，应支付每日1%的违约金，并承担5%的滞纳金。乙方擅自改变租赁物的用途，造成设施损坏，应赔偿设施修复费用。甲方未按约定提供必要的物业管理服务，导致乙方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年版餐厅租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1餐厅位置及面积2.2餐厅设施及设备清单2.3餐厅附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及频率4.3违约金及滞纳金5.使用范围及限制5.1经营范围5.2经营时间5.3使用限制6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任6.3保养责任7.租金调整机制7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同附件14.3合同份数及使用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.租赁物描述2.1餐厅位置及面积2.1.1餐厅地址：________2.1.2餐厅总面积：________平方米2.1.3餐厅内部布局：________2.2餐厅设施及设备清单2.2.1厨房设施：________2.2.2餐桌椅数量：________2.2.3电器设备：________2.2.4其他设施：________2.3餐厅附属设施2.3.1停车场：________2.3.2卫生间：________2.3.3电梯：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，方可进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2支付时间及频率：每月____日前支付4.3违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按未支付租金的____%支付违约金及滞纳金。5.使用范围及限制5.1经营范围：餐饮服务、食品销售5.2经营时间：每日____时至____时5.3使用限制：禁止在餐厅内进行任何违法活动，禁止在餐厅外招揽顾客。6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责餐厅主体结构的维修和保养6.2租赁方维修责任：租赁方负责餐厅内设施的维修和保养6.3保养责任：双方应共同维护餐厅的整洁与卫生7.租金调整机制7.1调整条件：根据市场行情及双方协商，租金可进行调整7.2调整方式：调整后的租金按双方约定的比例计算7.3调整通知：调整后的租金需提前____个月通知对方8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方因故提前终止合同，需提前____个月向出租方书面提出申请，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.1.2出租方因故提前终止合同，需提前____个月通知租赁方，并退还剩余租赁期限内的租金。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。8.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。9.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付租赁物，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。9.2.2故意隐瞒租赁物瑕疵，导致租赁方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1双方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。9.3.2违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力处理程序10.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同延期履行、部分或全部免除责任等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁机构解决合同争议，仲裁裁决具有法律效力。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应办理相关审批手续。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确约定各自的送达地址。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同的订立、内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及使用14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的服务范围包括但不限于：中介服务、审计服务、法律咨询、技术咨询、物业管理等。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1第三方的介入需经合同双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方的介入应有助于合同的履行，提高合同的执行效率。16.2引入程序16.2.1双方应共同选择合适的第三方，并就服务内容、费用、期限等达成一致。16.2.2双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方自行承担。17.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，但不得超过合同总金额的____%。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同双方经济损失。18.2超额责任18.2.1若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.2.2若合同双方因第三方责任遭受损失，有权要求第三方赔偿。19.第三方与其他各方的划分19.1划分原则19.1.1第三方与合同双方的责任划分，应遵循公平、合理原则。19.1.2第三方与合同双方的权利义务关系，由服务协议约定。19.2划分内容19.2.1第三方应向合同双方提供独立、客观的服务，不得偏袒任何一方。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。19.2.3第三方与合同双方应就服务过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1服务协议约定的服务期限届满。20.1.2合同双方协商一致，决定终止第三方介入。20.1.3第三方履行职责过程中出现重大过错，经合同双方书面同意终止。20.2终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应按照约定，办理相关手续，并退还已收取的费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与服务协议双方发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅设施清单及图片要求：详细列出餐厅内所有设施及设备的名称、型号、数量，并附上清晰的图片。说明：此附件用于证明租赁物的现状及设备情况。2.餐厅租赁合同要求：合同应包含租赁双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制等条款。说明：此附件为租赁双方的权利和义务的依据。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的范围、费用、期限、责任等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。7.通知及送达确认要求：双方确认已收到对方的书面通知或送达。说明：此附件用于证明双方已履行通知和送达义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：违约方应向守约方支付相当于未支付租金____%的违约金。未按时交付租赁物：违约方应向守约方支付相当于未支付租金____%的违约金。未经同意改变租赁物用途：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。未经同意招揽顾客：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。故意隐瞒租赁物瑕疵：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。责任认定标准应遵循公平、合理原则。3.违约责任示例：若租赁方未按时支付租金，应支付相当于未支付租金____%的违约金。若出租方未按时交付租赁物，应支付相当于未支付租金____%的违约金。若租赁方未经同意改变租赁物用途，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方损失金额。全文完。2024年版餐厅租赁协议2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.租赁标的物3.1餐厅名称3.2餐厅地址3.3餐厅面积3.4租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4滞纳金计算6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁费用7.1水电费用7.2物业费用7.3税费7.4其他费用8.餐厅设施与设备8.1设施清单8.2设备清单8.3设施与设备的使用及维护责任9.乙方权利与义务9.1餐厅经营9.2餐厅装修9.3餐厅维护9.4餐厅安全10.甲方权利与义务10.1餐厅租赁管理10.2餐厅设施设备的更新10.3餐厅装修管理10.4餐厅安全监管11.违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：X餐饮管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：X餐饮经营有限公司2.2乙方地址：省市区路号3.租赁标的物3.1餐厅名称：X餐厅3.2餐厅地址：省市区路号3.3餐厅面积：200平方米3.4租赁用途：餐饮服务4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，最长不超过三年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金汇入甲方指定的账户5.4滞纳金计算：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：人民币万元整6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在10个工作日内退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后的10个工作日内7.租赁费用7.1水电费用：乙方按照实际使用量缴纳水电费用，每月的日前向水电供应商缴纳。7.2物业费用：乙方按照物业管理处的要求缴纳物业管理费用，每月的日前缴纳。7.3税费：乙方应自行承担并缴纳与餐厅经营相关的所有税费。7.4其他费用：除上述费用外，双方约定的其他费用，按照双方协商一致的方式支付。8.餐厅设施与设备8.1设施清单：餐桌：50套餐椅：100把燃气灶：10台冰箱：5台微波炉：3台厨房设备：一套餐厅空调：20台电视：2台灯具：50盏8.2设备清单：烤箱：2台煮沸器：2台洗碗机：2台洗衣机：1台烟道风机：1台8.3设施与设备的使用及维护责任：乙方在租赁期间负责餐厅设施与设备的使用，并承担日常维护责任。乙方不得随意更改或拆除任何设施与设备。如设施与设备出现损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。9.乙方权利与义务9.1餐厅经营：乙方有权在餐厅内进行合法的餐饮经营活动。乙方应遵守国家相关法律法规，确保餐厅经营的合法性。9.2餐厅装修：乙方如需对餐厅进行装修，需提前一个月向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。装修后，乙方应确保装修符合消防安全要求，并恢复原状。9.3餐厅维护：乙方应保持餐厅的卫生和整洁，定期进行清洁和维护。乙方应确保餐厅设施与设备处于良好状态，如有损坏应及时修复。9.4餐厅安全：乙方应确保餐厅内的食品安全，遵守食品安全法规。乙方应确保餐厅内的消防安全，定期进行消防检查。10.甲方权利与义务10.1餐厅租赁管理：甲方有权对餐厅的租赁进行管理，包括对乙方经营活动的监督。10.2餐厅设施设备的更新：甲方有权在必要时对餐厅的设施与设备进行更新，费用由甲方承担。10.3餐厅装修管理：甲方有权对乙方的装修申请进行审核，并要求乙方恢复原状。10.4餐厅安全监管：甲方应确保餐厅的消防安全，定期进行消防检查。11.违约责任11.1乙方违约责任：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如未履行维护义务，导致设施与设备损坏，应负责修复或赔偿。11.2甲方违约责任：甲方如未按时提供租赁的设施与设备，应向乙方支付赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序：解除合同需提前一个月通知对方，并书面确认。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括设施清单、设备清单等。14.3合同解释权：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方，指在甲方、乙方之间提供中介、咨询、监理、评估、融资等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的责权利：第三方应根据其服务内容，独立承担相应的责任，享有相应的权利，并履行相应的义务。第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用；根据委托协议，获取甲方和乙方提供的必要信息；在其专业范围内，对甲方和乙方的行为提出建议和意见。第三方的义务包括但不限于：保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；对甲方和乙方的商业秘密予以保密；按时、按质完成委托任务。15.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲方、乙方之间的关系基于委托协议，不构成甲方、乙方之间的权利义务关系。第三方在执行任务过程中，应遵守甲方、乙方的指示，并确保其行为不损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1介入条件：甲方或乙方在履行本合同时，经协商一致，可邀请第三方介入。第三方的介入需符合相关法律法规和行业标准。16.2介入程序：