2024深圳住房租赁合同续租管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租赁合同续租管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还流程8.房屋使用与维护8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋设施维护9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于深圳市的住宅房屋。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日期至结束日期的时间段。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.6“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方联系电话：___________2.1.4出租方法定代表人：___________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方联系电话：___________2.2.4承租方法定代表人：___________第三条房屋基本情况3.1房屋位置：___________3.2房屋结构：___________3.3房屋面积：___________平方米第四条租赁期限4.1租赁起始日期：___________4.2租赁结束日期：___________4.3租赁期限延长：在租赁期满前，双方可协商一致，签订租赁期限延长协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币___________元整。5.2支付方式：承租方应于每月___________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间：每月___________日。第六条租金调整6.1调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按照政府规定进行调整。6.2调整方式：租金调整采用按月调整的方式，调整后的租金自调整之日起生效。6.3调整通知：出租方应在调整租金前___________日内书面通知承租方。第七条押金及退还7.1押金金额：人民币___________元整。7.2押金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金至出租方指定账户。7.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、租赁费用结清后，出租方应在___________日内退还押金。7.4押金退还流程：承租方需提供押金收据和房屋验收合格证明，出租方在收到上述材料后___________日内退还押金。第八条房屋使用与维护8.1房屋使用范围：承租方仅限于自用目的租赁使用房屋，不得转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给他人。8.2房屋维护责任：8.2.1出租方负责房屋的日常维修和维护，确保房屋符合居住安全标准。8.2.2承租方负责对房屋进行合理使用，并承担因自身使用不当造成的房屋损坏修复费用。8.2.3房屋设施如遇故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在合理期限内修复或更换。第九条附属设施及服务9.1附属设施清单：9.1.1空调9.1.2热水器9.1.3洗衣机9.1.4厨房设备9.2服务内容：9.2.1出租方提供房屋及附属设施的维修服务。9.2.2承租方负责使用期间的水电费用。9.3服务费用：9.3.1附属设施维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。9.3.2水电费用由承租方按照实际使用情况支付。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金。10.1.2承租方未经出租方同意擅自转租、转借房屋。10.1.3承租方造成房屋损坏未及时修复。10.2违约责任承担：10.2.1出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。10.2.2出租方有权解除合同并要求承租方承担房屋修复费用。10.3违约赔偿：10.3.1承租方因违约给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1提起诉讼前，双方应至少尝试协商解决争议。11.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决地点：11.3.1争议解决地点为深圳市。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方因房屋存在安全隐患，经承租方要求未在合理期限内修复的。12.1.2承租方未按照合同约定支付租金超过一个月的。12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同解除通知：12.3.1解除合同的通知应在解除条件成就之日起___________日内送达对方。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：13.2.1双方应书面确认合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照约定进行房屋及附属设施的验收和费用结算。13.3合同终止通知：13.3.1终止合同的通知应在合同终止条件成就之日起___________日内送达对方。第十四条其他约定14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件或直接送达等方式。14.2附件：14.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋使用规则等。14.3其他约定事项：14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方参与本合同的履行。2.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并同意承担相应的责任。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。2.2.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.2.3第三方协议的签订应在本合同签订后进行。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过甲乙双方签订本合同时约定的第三方的责任限额。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同附件中明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行后，其服务内容仅限于甲乙双方约定的范围内，不得超越或干预甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与出租方、承租方以外的其他方进行联系或协商，应事先取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新第三方签订新的第三方协议。6.1.2新第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第七条第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入不影响本合同的履行和甲乙双方的合同权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议的约定，继续履行各自的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的争议解决、第三方责任限额、第三方与其他各方的划分说明等内容，均适用于本合同的其他条款。第十条本合同的解释与生效10.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有。10.2本合同及其附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等。说明：房屋租赁清单是合同的重要附件，用于明确房屋的具体状况。2.房屋使用规则详细要求：规定房屋的使用规范，包括使用时间、使用范围、禁止行为等。说明：房屋使用规则是确保房屋安全和使用秩序的重要文件。3.第三方协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、费用、责任等内容。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，需双方签字确认。4.押金收据详细要求：记录押金支付的具体金额、日期和收据编号。说明：押金收据是证明押金已支付的凭证。5.房屋验收合格证明详细要求：证明房屋在租赁期满时符合合同约定的使用状态。说明：房屋验收合格证明是押金退还的重要依据。6.租金支付记录详细要求：记录租金支付的具体金额、日期和支付方式。说明：租金支付记录是双方核对租金支付情况的重要文件。7.违约金收据详细要求：记录违约金的具体金额、日期和收据编号。说明：违约金收据是证明违约金已支付的凭证。8.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中的协商结果。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方逾期支付租金超过约定的期限，应支付逾期租金及违约金。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期3天，则应支付每日租金的1%作为违约金。2.擅自转租或转借房屋违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租或转借房屋，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。示例：承租方在未取得出租方书面同意的情况下，将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。3.房屋损坏未及时修复违约责任认定：承租方造成房屋损坏未在合理期限内修复，应承担修复费用及违约责任。示例：承租方在使用过程中造成墙面损坏，应在发现之日起7日内修复，否则应承担修复费用。4.未按照合同约定使用房屋违约责任认定：承租方未按照合同约定使用房屋，出租方有权要求承租方改正并承担违约责任。示例：承租方在未经出租方同意的情况下，将房屋用于商业用途，出租方有权要求承租方停止并承担违约金。5.第三方介入过程中的违约违约责任认定：第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按照协议提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024深圳住房租赁合同续租管理服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约责任6.房屋使用6.1房屋用途6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.房屋保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指本合同中租赁房屋的一方。1.1.3“房屋”指出租方提供的用于租赁的住宅。1.1.4“租金”指承租方支付给出租方的房屋使用费用。1.1.5“押金”指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用以保证合同的履行。1.1.6“续租”指在原租赁合同到期后，经双方协商一致，延长租赁期限。1.1.7“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，除非另有说明，均适用于本合同的全文。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方联系人：________________________2.1.4出租方联系电话：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方联系人：________________________2.2.4承租方联系电话：________________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋面积：________________________平方米3.3房屋结构：________________________3.4房屋设施：3.4.1卫生间：________________________3.4.2厨房：________________________3.4.3热水器：________________________3.4.4空调：________________________3.4.5电器设备：________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期：________________________4.3租赁期限续约：如需续租，双方应提前一个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币________________________元/月5.2支付方式：________________________5.3支付日期：每月________________________日5.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。6.房屋使用6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改变房屋结构和设施。6.2.2不得损坏房屋设施。6.2.3不得擅自将房屋转租或转借他人。6.3维修责任：6.3.1房屋及设施的正常磨损，由出租方负责维修。6.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担维修费用。7.房屋维护7.1维修责任：7.1.1房屋及设施的日常维护，由承租方负责。7.1.2维修费用：7.1.2.1房屋及设施的日常维修费用，由承租方承担。7.1.2.2因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏，维修费用由双方协商解决。7.2维修期限：7.2.1承租方应于发现房屋及设施损坏之日起________________________日内向出租方报告。7.2.2出租方应在收到报告之日起________________________日内进行维修。8.房屋保险8.1保险类型：房屋及其附属设施投保综合财产保险。8.2保险金额：房屋及附属设施的保险金额为人民币________________________元。8.3保险期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1出租方违约：9.1.1.1未按约定提供房屋的，应承担违约责任。9.1.1.2未按约定维修房屋的，应承担违约责任。9.1.2承租方违约：9.1.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任。9.1.2.2损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿的责任。9.1.3其他违约行为：任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任。9.2违约责任：9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金为________________________。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋、租金及其他相关事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1租赁关系终止，承租方应立即搬离房屋。10.3.2双方应结算租金、押金等费用。10.3.3解除合同后，双方无权要求对方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：________________________13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同变更程序：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同中的其他约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致决定，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范，履行其职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、责任范围和预期目标。15.5.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.甲乙方责任增加条款16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行其职责。16.1.2甲乙方应确保第三方介入过程中，不影响房屋的正常使用和双方的合法权益。16.1.3甲乙方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。16.2甲乙方责任划分16.2.1甲乙方与第三方之间的合作协议，由甲乙双方与第三方自行协商签订，与本合同无关。16.2.2甲乙方应确保第三方在介入过程中，不得侵犯第三方的合法权益。16.2.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。17.1.3要求甲乙双方支付其提供的服务的合理费用。18.第三方义务18.1.1遵守国家法律法规和行业规范。18.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3按照协议约定履行其职责，确保服务质量。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方是否已履行其职责。19.2如第三方未履行其职责，甲乙双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的责任。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定处理相关事宜。20.争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方介入过程中的争议解决，应适用相同的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证明文件，证明出租方对房屋享有合法的出租权。说明：附件应包括房产证复印件或房地产权证书复印件。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括装修、家具、电器等。说明：附件应包含房屋现状的照片和文字描述。3.房屋设施清单要求：列出房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量等。说明：附件应包含设施清单的详细表格。4.房屋租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据或银行转账凭证。说明：附件应包含收据的复印件或银行转账凭证的截图。5.房屋租赁合同要求：提供原租赁合同的副本。说明：附件应包含原租赁合同的完整内容。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的历史和现状。说明：附件应包含维修记录的详细描述和维修费用的清单。7.房屋保险单要求：提供房屋保险的有效保险单。说明：附件应包含保险单的复印件。8.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：附件应包含合作协议的完整内容。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：附件应包含争议解决协议的完整内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋：出租方应承担违约责任，退还租金，并支付违约金。未按约定维修房屋：出租方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。损坏房屋或设施：承租方应修复或赔偿，并承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。侵犯他人合法权益：第三方应承担侵权责任，赔偿受害方的损失。示例说明：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还已收取的租金，并支付违约金人民币1000元。承租方损坏房屋内的空调，应赔偿空调修理费用人民币500元。第三方在提供维修服务时，因操作不当损坏了房屋内的墙面，第三方应承担修理费用人民币2000元，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024深圳住房租赁合同续租管理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3责任与义务8.维修与保养8.1维修责任8.2维修费用8.3保养责任9.保险9.1房屋保险9.2人员保险9.3财产保险10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024深圳住房租赁合同续租管理服务协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方出租给承租方的具体房产。1.1.5“租赁期限”指承租方租用房屋的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。1.2术语解释1.2.1“本合同目录一览”指本合同中列出的条款顺序和。1.2.2“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的补充文件。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付时间：每月____________________日前5.3支付方式：____________________6.租金调整6.1调整条件：____________________6.2调整方式：____________________6.3调整通知：____________________7.房屋使用7.1使用范围：____________________7.2使用限制：____________________7.3责任与义务：____________________8.维修与保养8.1维修责任8.1.1房屋及附属设施的自然损耗和正常磨损，由出租方负责维修。8.1.2承租方在使用过程中，因使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.1.3房屋维修费用按照实际情况由责任方承担。8.2维修费用8.2.1维修费用以实际发生为准，包括但不限于人工费、材料费等。8.2.2维修费用由责任方支付，并在支付后取得相应的发票或收据。8.3保养责任8.3.1承租方应保持房屋及附属设施的清洁和完好。8.3.2承租方应在租赁期间内对房屋进行必要的保养。9.保险9.1房屋保险9.1.1出租方应购买房屋保险，确保房屋及其附属设施在租赁期间的安全。9.1.2房屋保险的投保范围、保险金额和保险期限由双方协商确定。9.2人员保险9.2.1承租方应自行购买意外伤害保险，保障其在租赁期间的人身安全。9.3财产保险9.3.1承租方可根据自身需求购买财产保险，保障其个人财产的安全。10.违约责任10.1承租方违约10.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付相当于租金总额1%的违约金。10.1.2承租方违反使用限制，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。10.2出租方违约10.2.1出租方未按时交付房屋的，每逾期一日应支付相当于租金总额1%的违约金。10.2.2出租方违反合同约定，影响承租方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。10.3.2违约金或赔偿金的支付不免除违约方继续履行合同的责任。11.解除合同11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知应提前30日送达对方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可以选择仲裁委员会作为争议解决的机构。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同的有效组成部分。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更13.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1出现本合同第11.1条所述解除条件的，双方可以解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需按照本合同第11.2条的规定进行。14.3合同终止14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并终止合同关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并明确介入的具体事项和目的。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的相关规定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立行使合同赋予的权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的单独协议或合同约定。第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1通知义务16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的相关资料。16.2第