二手房交易协议规范文本（2024权威版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议规范文本（2024权威版）一本合同目录一览一、第一条二手房交易双方的权益和义务1.1第二条卖方权益和义务1.2第三条买方权益和义务二、第四条房屋基本情况2.1第五条房屋基本信息2.2第六条房屋现状三、第七条交易价格及支付方式3.1第八条交易价格3.2第九条支付方式四、第十条过户及产权转移4.1第十一条过户流程4.2第十二条产权转移五、第十三条违约责任5.1第十四条卖方违约责任5.2第十五条买方违约责任六、第十六条争议解决方式七、第十七条合同的生效、变更和终止八、第十八条其他约定九、第十九条附件十、第二十条合同的解释和修改第一部分：合同如下：一、第一条二手房交易双方的权益和义务1.1第二条卖方权益和义务（1）提供真实、准确的房屋信息，保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷；（2）配合买方及相关部门进行房屋检查、评估和过户手续；（3）按照约定时间交付房屋，并将房屋内的所有物品移交给买方；（4）按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。1.2第三条买方权益和义务（1）按照约定时间支付交易价格，并承担相关税费；（2）对房屋进行检查、评估，并办理过户手续；（3）合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。二、第四条房屋基本情况2.1第五条房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号；（2）房屋结构：____室____厅____卫生间____阳台；（3）房屋面积：____平方米；（4）土地使用权类型：____国有土地使用权____集体土地使用权；（5）土地使用权面积：____平方米；（6）建筑用途：____住宅____商业____办公____其他；（7）房屋所有权证号：____；（8）土地使用权证号：____。2.2第六条房屋现状（1）房屋所有权：____已取得所有权____未取得所有权；（2）房屋租赁情况：____已出租____未出租；（3）房屋占用情况：____自用____出租____空置；（4）房屋配套设施：____供水____供电____燃气____供暖____网络____电视____电话；（5）房屋存在瑕疵或需要维修的地方：____（具体描述）。三、第七条交易价格及支付方式3.1第八条交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2第九条支付方式（1）买方支付的交易价格分为____期，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）买方应按照约定的期限和金额向卖方支付交易价格；（3）买方支付交易价格后，卖方应按照约定时间交付房屋；（4）买方支付交易价格后，双方应共同办理房屋过户手续。四、第十条过户及产权转移4.1第十一条过户流程（1）买方和卖方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）房地产交易中心对房屋所有权进行审核；（3）审核通过后，买方和卖方按照约定时间到房地产交易中心办理过户手续；（4）过户手续完成后，房屋所有权转移至买方名下。4.2第十二条产权转移（1）过户完成后，房屋的所有权归买方所有；（2）卖方应将房屋内的所有物品移交给买方，并办理相关手续；（3）买方应按照约定合理使用和维护房屋，并承担相关费用；（4）房屋的产权转移应遵守相关法律法规，并办理相关手续。五、第十三条违约责任5.1第十四条卖方违约责任（1）卖方提供虚假、不准确的房屋信息，导致合同无法履行，应承担违约责任；（2）卖方未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任；（3）卖方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.2第十五条买方违约责任（1）买方未按照约定时间支付交易价格，应承担违约责任；（2）买方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任；（3）买方擅自改变房屋结构和用途，导致合同无法履行，应承担违约责任。六、第十六条争议解决方式6.1第十六条争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第十七条合同的生效、变更和终止7.1第十七条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第十八条合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3第十九条合同的终止（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。八、第二十条其他约定8.1第二十条其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋享有所有权。2.附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明卖方对土地享有使用权。3.附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际状况。4.附件四：交易价格支付凭证说明：本附件为买方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。5.附件五：过户手续办理进度证明说明：本附件为过户手续办理进度的证明，如过户申请受理通知书、过户完成证明等。6.附件六：房屋钥匙交付凭证说明：本附件为房屋钥匙交付的凭证，如钥匙交接记录、钥匙交接照片等。7.附件七：房屋内部物品清单说明：本附件为房屋内部物品的清单，列明房屋内所有物品的名称、数量和状况。8.附件八：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修的记录，用于证明买方对房屋进行合理维护和保养。9.附件九：合同履行过程中的其他重要文件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假、不准确的房屋信息违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：若卖方在合同中提供的房屋面积与实际面积不符，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的违约责任。2.卖方未按照约定时间交付房屋违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的违约责任。3.卖方未按照约定履行合同义务违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：若卖方未能按照合同约定履行其义务，如未提供房屋相关证明材料，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的违约责任。4.买方未按照约定时间支付交易价格违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的违约责任。5.买方未按照约定履行合同义务违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：若买方未能按照合同约定履行其义务，如未配合卖方办理过户手续，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的违约责任。6.买方擅自改变房屋结构和用途违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：若买方在未取得卖方同意的情况下，擅自改变房屋结构和用途，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即已不再是初次出售的房屋。2.交易价格：指买方支付给卖方的房屋购买价格，包括房款及相关税费。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名