2025年度贵阳土地使用权转让合同标的及付款方式5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贵阳土地使用权转让合同标的及付款方式本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1土地使用权转让的定义1.2土地使用权转让的法律依据1.3土地使用权转让的审批程序2.土地使用权转让合同标的2.1土地使用权转让的标的物2.2土地使用权转让的面积和位置2.3土地使用权转让的用途2.4土地使用权转让的年限3.土地使用权转让价格3.1土地使用权转让价格的确定方式3.2土地使用权转让价格的调整机制3.3土地使用权转让价格的支付方式4.土地使用权转让付款方式4.1付款总额及分期付款方式4.2付款时间节点及付款比例4.3逾期付款的处理方式4.4付款凭证及付款证明5.土地使用权转让合同履行5.1土地使用权转让合同的生效条件5.2土地使用权转让合同履行的时间节点5.3土地使用权转让合同履行过程中双方的权利和义务5.4土地使用权转让合同履行过程中出现争议的处理方式6.土地使用权转让合同变更和解除6.1土地使用权转让合同变更的条件6.2土地使用权转让合同变更的程序6.3土地使用权转让合同解除的条件6.4土地使用权转让合同解除的程序7.土地使用权转让合同违约责任7.1付款违约责任7.2履行合同违约责任7.3解除合同违约责任8.土地使用权转让合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.土地使用权转让合同附件9.1土地使用权转让合同附件一9.2土地使用权转让合同附件二10.土地使用权转让合同生效条件10.1土地使用权转让合同生效的条件10.2土地使用权转让合同生效的时间11.土地使用权转让合同终止条件11.1土地使用权转让合同终止的条件11.2土地使用权转让合同终止的时间12.土地使用权转让合同其他约定12.1双方约定事项12.2不可抗力条款12.3通知和送达方式13.土地使用权转让合同签署13.1双方签署合同的方式13.2合同签署地点和时间14.土地使用权转让合同附件签署14.1土地使用权转让合同附件签署方式14.2土地使用权转让合同附件签署地点和时间第一部分：合同如下：1.土地使用权转让概述1.1土地使用权转让的定义本合同所指土地使用权转让，是指土地使用者将其依法取得的土地使用权，按照本合同约定转让给受让方的行为。1.2土地使用权转让的法律依据本合同转让行为遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3土地使用权转让的审批程序本合同转让行为需按照国家及地方相关法律法规规定，完成土地审批手续，并取得相应的土地使用权转让批准文件。2.土地使用权转让合同标的2.1土地使用权转让的标的物本合同转让标的物为位于贵阳市区街道的地块，土地使用证号为，土地面积为平方米。2.2土地使用权转让的面积和位置上述地块的实际面积以土地使用证登记面积为准，具体位置详见附图。2.3土地使用权转让的用途转让后的土地使用权用途为商业用地。2.4土地使用权转让的年限转让后的土地使用权年限自本合同生效之日起计算，共计年。3.土地使用权转让价格3.1土地使用权转让价格的确定方式本合同转让价格为人民币万元整，由双方协商确定。3.2土地使用权转让价格的调整机制在合同履行期间，如遇国家和地方政策调整导致土地价格发生变化，双方应协商调整转让价格。3.3土地使用权转让价格的支付方式转让价格分三期支付，具体支付方式和时间如下：（1）首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元；（2）第二期付款：土地审批手续完成后个工作日内支付人民币万元；（3）第三期付款：土地使用权过户完成后个工作日内支付人民币万元。4.土地使用权转让付款方式4.1付款总额及分期付款方式本合同转让总价格为人民币万元，分期付款方式如第三条所述。4.2付款时间节点及付款比例首付款为合同总价的%，第二期付款为%，第三期付款为%。4.3逾期付款的处理方式如受让方未按时支付款项，应向出让方支付%的违约金。4.4付款凭证及付款证明受让方支付款项后，应及时提供银行转账凭证等有效付款证明。5.土地使用权转让合同履行5.1土地使用权转让合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2土地使用权转让合同履行的时间节点合同生效后，双方应在个工作日内完成土地审批手续。5.3土地使用权转让合同履行过程中双方的权利和义务（1）出让方应保证转让的土地使用权合法、有效，并配合受让方办理土地审批手续；（2）受让方应按约定支付转让价款，并按约定用途使用土地；（3）双方应遵守国家及地方相关法律法规，共同维护土地使用权转让合同的合法权益。6.土地使用权转让合同变更和解除6.1土地使用权转让合同变更的条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同无法履行或需变更的，双方可协商变更合同内容。6.2土地使用权转让合同变更的程序变更合同内容需经双方协商一致，并签订补充协议。6.3土地使用权转让合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后个工作日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。6.4土地使用权转让合同解除的程序合同解除需经双方协商一致，并签订解除合同协议。7.土地使用权转让合同违约责任7.1付款违约责任如受让方未按时支付款项，应向出让方支付%的违约金。7.2履行合同违约责任如出让方未按约定提供土地使用权，应向受让方支付%的违约金。7.3解除合同违约责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。8.土地使用权转让合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至贵阳市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至中国国际贸易促进委员会贵州分会仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担。9.土地使用权转让合同附件9.1土地使用权转让合同附件一附件一为土地使用权转让的标的物详细资料，包括但不限于土地使用证复印件、地形图、土地规划图等。9.2土地使用权转让合同附件二附件二为双方签署的补充协议，包括但不限于付款时间、违约责任、争议解决等具体条款。10.土地使用权转让合同生效条件10.1土地使用权转让合同生效的条件本合同自双方签署之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。10.2土地使用权转让合同生效的时间本合同自双方签署之日起个工作日后生效。11.土地使用权转让合同终止条件11.1土地使用权转让合同终止的条件（1）合同约定的转让目的已经实现；（2）合同约定的期限届满或合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.2土地使用权转让合同终止的时间合同终止的时间以双方约定的终止条件成就之日为准。12.土地使用权转让合同其他约定12.1双方约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。12.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.3通知和送达方式本合同的通知和送达，可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等，以送达对方一知的地址为准。13.土地使用权转让合同签署13.1双方签署合同的方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点和时间本合同于年月日在贵阳市签署。14.土地使用权转让合同附件签署14.1土地使用权转让合同附件签署方式附件签署应与本合同签署方式一致。14.2土地使用权转让合同附件签署地点和时间附件签署地点与合同签署地点一致，签署时间与合同签署时间一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事务而参与合同履行的第三方主体。1.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额甲乙双方可在合作协议或委托书中约定第三方的责任限额，如无约定，则以法律规定的最高赔偿限额为准。3.第三方职责3.1第三方职责范围第三方应按照合作协议或委托书的规定，在合同约定的范围内履行职责。3.2第三方职责具体内容（1）中介方：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理相关手续等；（2）评估机构：对合同标的物进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等；（4）审计机构：对合同标的物进行审计，提供审计报告。4.第三方与其他各方的权利义务4.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责；（2）甲方有权对第三方的履职情况进行监督；（3）甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。4.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责；（2）乙方有权对第三方的履职情况进行监督；（3）乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。4.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应按照合作协议或委托书的规定，向甲乙双方提交工作成果。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合；（2）第三方在履行职责过程中，如需支付费用，费用承担方式由甲乙双方协商确定；（3）第三方在履行职责过程中，如需签署保密协议，甲乙双方应予以签署。5.2说明（1）额外条款的约定，不得违反国家法律法规和本合同的规定；（2）甲乙双方可根据实际情况，在合作协议或委托书中增加其他额外条款。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合作关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他方的划分（1）第三方与合同标的物无关的其他方：第三方在履行职责过程中，不得侵犯其他方的合法权益；（2）第三方与合同标的物相关的其他方：第三方在履行职责过程中，应按照本合同和相关法律法规的规定，与其他方进行沟通和协调。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件在第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或需变更的，甲乙双方可协商变更合同内容。7.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证复印件要求：清晰、完整，包含土地证号、土地面积、土地使用权人、土地用途等基本信息。说明：本附件用于证明土地使用权的合法性和有效性。2.地形图要求：标明土地位置、边界、周边环境等详细信息。说明：本附件用于展示土地的具体位置和周边环境。3.土地规划图要求：标明土地用途、建筑密度、绿化率等规划信息。说明：本附件用于展示土地的规划用途和规划要求。4.土地使用权转让协议要求：内容完整，包括转让双方的基本信息、转让价格、付款方式、履行期限等。说明：本附件为土地使用权转让的正式文件。5.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、付款方信息等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。6.土地审批手续文件要求：完整、合法，包括土地审批文件、规划许可证等。说明：本附件用于证明土地审批手续的合法性。7.土地使用权过户手续文件要求：完整、合法，包括过户登记证明、税务缴纳证明等。说明：本附件用于证明土地使用权过户手续的合法性。8.评估报告要求：专业、准确，包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明：本附件用于证明土地价值的评估结果。9.审计报告要求：专业、准确，包含审计方法、审计结果、审计依据等。说明：本附件用于证明土地使用情况的审计结果。10.补充协议要求：内容完整，包括变更内容、变更原因、变更时间等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：受让方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向出让方支付%的违约金。示例：受让方应在合同签订后个工作日内支付首付款，若逾期支付，则每逾期一天，应向出让方支付首付款金额的%作为违约金。2.逾期履行合同责任认定：出让方未按约定时间完成土地审批手续，每逾期一天，应向受让方支付%的违约金。示例：出让方应在合同签订后个工作日内完成土地审批手续，若逾期完成，则每逾期一天，应向受让方支付首付款金额的%作为违约金。3.未经批准擅自变更土地用途责任认定：出让方未经批准擅自变更土地用途，应赔偿受让方因此遭受的全部损失。示例：出让方未经批准将土地用途由商业用地变更为住宅用地，应赔偿受让方因此遭受的损失，包括但不限于已支付款项的损失、合同解除的损失等。4.违反保密协议责任认定：任何一方违反保密协议，应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致土地无法使用，合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度贵阳土地使用权转让合同标的及付款方式2本合同目录一览1.土地使用权转让的基本信息1.1土地使用权转让方信息1.2土地使用权受让方信息1.3土地使用权转让的标的土地信息1.4土地使用权转让的面积及位置2.土地使用权转让合同的签订及生效2.1合同签订的时间及地点2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.土地使用权转让的付款方式3.1付款总额3.2付款期限3.3付款方式及程序3.4付款凭证及支付证明4.土地使用权转让的税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费缴纳主体4.3税费缴纳时间及方式5.土地使用权转让的合同履行5.1土地使用权转让方的义务5.2土地使用权受让方的义务5.3合同履行期限5.4合同履行地点6.土地使用权转让的合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付7.土地使用权转让的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.土地使用权转让合同的附件8.1土地使用权证8.2土地使用权出让合同8.3土地使用权转让审批文件8.4其他相关文件9.合同解除后的处理9.1土地使用权转让合同解除后的返还9.2土地使用权转让合同解除后的补偿9.3土地使用权转让合同解除后的其他处理10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.合同的修改11.1合同修改的程序11.2合同修改的效力11.3合同修改的通知12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同的生效、解释及适用法律13.1合同生效的条件13.2合同解释的原则13.3合同适用法律14.合同的其他约定14.1合同签订双方的联系方式14.2合同签订双方的地址14.3合同签订双方的法定代表人或授权代表签字盖章第一部分：合同如下：1.土地使用权转让的基本信息1.1土地使用权转让方信息转让方名称：_______转让方法定代表人：_______转让方注册地址：_______1.2土地使用权受让方信息受让方名称：_______受让方法定代表人：_______受让方注册地址：_______1.3土地使用权转让的标的土地信息土地使用权证号：_______土地位置：_______土地面积：_______平方米土地用途：_______1.4土地使用权转让的面积及位置土地使用权转让面积：_______平方米土地使用权转让位置：_______2.土地使用权转让合同的签订及生效2.1合同签订的时间及地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______2.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。3.土地使用权转让的付款方式3.1付款总额付款总额为人民币_______元整。3.2付款期限受让方应在合同生效之日起_______日内支付全部款项。3.3付款方式及程序3.3.1受让方应通过银行转账方式支付款项。3.3.2付款账户信息：_______3.3.3付款时须注明款项用途为“土地使用权转让款”。3.4付款凭证及支付证明受让方支付款项后，应向转让方提供银行转账凭证作为付款证明。4.土地使用权转让的税费承担4.1税费种类及计算方法土地使用权转让税费按照国家相关规定计算。4.2税费缴纳主体土地使用权转让税费由受让方承担。4.3税费缴纳时间及方式受让方应在支付土地使用权转让款的同时缴纳相关税费。5.土地使用权转让的合同履行5.1土地使用权转让方的义务5.1.1转让方应保证所转让的土地使用权合法、有效。5.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续。5.2土地使用权受让方的义务5.2.1受让方应按照合同约定支付土地使用权转让款。5.2.2受让方应按时缴纳相关税费。5.3合同履行期限合同履行期限为_______年。5.4合同履行地点合同履行地点为_______。6.土地使用权转让的合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金的计算标准为_______。6.3违约金的支付违约金应在违约行为发生后_______日内支付。7.土地使用权转让的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。8.土地使用权转让合同的附件8.1土地使用权证土地使用权证复印件附于本合同之后。8.2土地使用权出让合同土地使用权出让合同复印件附于本合同之后。8.3土地使用权转让审批文件土地使用权转让审批文件复印件附于本合同之后。8.4其他相关文件8.4.1土地使用权转让涉及的税费缴纳证明复印件。8.4.2双方协商一致的其他相关文件。9.合同解除后的处理9.1土地使用权转让合同解除后的返还9.1.1合同解除后，转让方应向受让方返还已支付的款项。9.1.2返还的款项应扣除已发生的合理费用。9.2土地使用权转让合同解除后的补偿9.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行补偿。9.2.2补偿金额由双方协商确定。9.3土地使用权转让合同解除后的其他处理9.3.1双方应协助办理土地使用权过户手续的解除。9.3.2双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。10.合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2双方协商一致终止合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止的程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。10.2.2合同终止后，双方应进行财务结算。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应妥善处理合同终止后的未了事宜。10.3.2合同终止后，双方不得就合同终止前的事项追究对方责任。11.合同的修改11.1合同修改的程序11.1.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改。11.1.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改的效力11.2.1合同修改的效力自双方签字盖章之日起生效。11.3合同修改的通知11.3.1双方应将合同修改内容及时通知对方。12.合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1一方严重违约。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除的程序12.2.1一方书面通知对方解除合同。12.2.2双方协商确定解除合同的细节。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应妥善处理合同解除后的未了事宜。12.3.2合同解除后，双方不得就合同解除前的事项追究对方责任。13.合同的生效、解释及适用法律13.1合同生效的条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容合法、有效。13.2合同解释的原则13.2.1合同解释应遵循诚实信用原则。13.2.2合同解释应遵循公平原则。13.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.合同的其他约定14.1合同签订双方的联系方式转让方联系方式：_______受让方联系方式：_______14.2合同签订双方的地址转让方地址：_______受让方地址：_______14.3合同签订双方的法定代表人或授权代表签字盖章转让方法定代表人（或授权代表）签字盖章：_______受让方法定代表人（或授权代表）签字盖章：_______签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同解除等各个环节。16.第三方介入的程序和方式16.1第三方介入程序16.1.1双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。16.1.2双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.1.3第三方根据合作协议或委托书的规定，履行其职责。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以顾问、监理、评估等形式介入。16.2.2第三方根据合同要求，提供专业意见或服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在执行本合同时，应严格遵守合同约定，对因其自身原因造成的损失承担相应责任。17.1.2第三方责任范围仅限于其提供的服务或意见，不包括因甲方或乙方原因导致的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同总价款的_______%。17.2.2第三方责任限额的赔偿上限为本合同总价款的_______%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务或意见负责。18.1.2第三方违反合同约定，导致甲方损失的，由第三方承担全部责任。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务或意见负责。18.2.2第三方违反合同约定，导致乙方损失的，由第三方承担全部责任。18.3第三方与合同其他相关方责任划分18.3.1第三方对合同其他相关方负责，其他相关方对第三方提供的服务或意见负责。18.3.2第三方违反合同约定，导致其他相关方损失的，由第三方承担全部责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行责任19.1.1第三方介入后，合同履行责任仍由甲乙双方共同承担。19.1.2第三方不承担责任，除非因第三方自身原因导致合同无法履行。19.2合同履行变更19.2.1第三方介入后，合同履行如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2.2合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订补充协议或修改合同。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方严重违约，导致合同无法履行。20.1.2因不可抗力导致合同无法履行。20.2合同解除程序20.2.1甲乙双方协商一致，向第三方发出解除合同的通知。20.2.2第三方收到解除合同通知后，应在_______日内回复。20.3合同解除后的处理20.3.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理合同解除后的事宜。20.3.2合同解除后，第三方责任按照本合同第17条的规定执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1双方应友好协商解决第三方介入后的争议。21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。21.3争议解决程序21.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：证明土地使用权的合法性及有效性。2.土地使用权出让合同要求：提供土地使用权出让合同的复印件，确保合同内容与实际相符。说明：证明土地使用权的出让过程及双方的权利义务。3.土地使用权转让审批文件要求：提供土地使用权转让审批文件的复印件，确保文件齐全、合法。说明：证明土地使用权转让已经得到相关部门的批准。4.土地使用权转让涉及的税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明的复印件，确保缴纳金额与实际相符。说明：证明受让方已经按照规定缴纳了相关税费。5.双方协商一致的其他相关文件要求：提供双方协商一致的其他相关文件的复印件，确保文件真实、有效。说明：包括但不限于付款凭证、合同修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付土地使用权转让款1.2未按时缴纳相关税费1.3未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约行为的认定违约行为应依据合同约定及国家相关法律法规进行认定。违约行为包括但不限于逾期付款、未履行合同义务等。2.2责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度及损失情况承担相应责任。责任认定标准包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1逾期付款违约行为：受让方未按时支付土地使用权转让款。责任认定：受让方应支付自逾期之日起至实际付款之日止的违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2未缴纳相关税费违约行为：受让方未按时缴纳相关税费。责任认定：受让方应补缴欠缴的税费，并支付相应的滞纳金。3.3未履行合同义务违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度贵阳土地使用权转让合同标的及付款方式3本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方名称、住所、法定代表人1.2受让方名称、住所、法定代表人2.土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权类型2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权年限3.土地使用权转让价格及付款方式3.1土地使用权转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.土地使用权交付及验收4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付地点4.3土地使用权验收标准4.4土地使用权验收程序5.土地使用权登记及过户手续5.1土地使用权登记5.2土地使用权过户手续5.3登记及过户费用承担6.土地使用权使用条件及限制6.1土地使用权用途6.2土地使用权使用年限6.3土地使用权使用限制7.土地使用权转让合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1土地使用权转让协议12.2土地使用权登记证明12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份数14.5其他约定事项第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方名称：贵阳市房地产开发有限公司1.2转让方住所：贵阳市区路号1.3转让方法定代表人：1.4受让方名称：贵州省YY投资管理有限公司1.5受让方住所：贵阳市区YY路号1.6受让方法定代表人：第二条土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权类型：出让土地使用权2.2土地使用权面积：10000平方米2.3土地使用权位置：贵阳市区街道2.4土地使用权年限：70年第三条土地使用权转让价格及付款方式3.1土地使用权转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起五日内支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000）3.2.2尾款：首付款支付后，剩余人民币贰仟万元整（￥20,000,000）在土地使用权交付前支付完毕。3.3付款期限：首付款支付期限为五日，尾款支付期限为土地使用权交付前。3.4付款方式变更：如遇国家政策调整或双方协商一致，可变更付款方式。第四条土地使用权交付及验收4.1土地使用权交付时间：合同签订后六十日内4.2土地使用权交付地点：贵阳市区街道4.3土地使用权验收标准：4.3.1土地使用权权属清晰，无争议4.3.2土地使用权符合国家相关法律法规规定4.3.3土地使用权无权属纠纷4.4土地使用权验收程序：4.4.1双方约定验收日期4.4.2受让方进行现场验收4.4.3验收合格后，双方签署验收报告第五条土地使用权登记及过户手续5.1土地使用权登记：受让方负责办理土地使用权登记手续5.2土地使用权过户手续：受让方在土地使用权登记后负责办理过户手续5.3登记及过户费用承担：5.3.1土地使用权登记费用由受让方承担5.3.2土地使用权过户费用由受让方承担第六条土地使用权使用条件及限制6.1土地使用权用途：住宅及商业用途6.2土地使用权使用年限：70年6.3土地使用权使用限制：6.3.1不得改变土地使用权性质6.3.2不得擅自改变土地使用权用途第七条土地使用权转让合同履行7.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用权交付完毕之日止7.2合同履行方式：7.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务7.2.2双方应积极配合办理土地使用权登记及过户手续7.2.3双方应按照合同约定支付土地使用权转让价款7.3合同履行地点：贵阳市区街道7.4合同履行违约责任：7.4.1如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其承担违约责任7.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1受让方未按约定时间支付转让价款8.1.2转让方未按约定时间交付土地使用权8.1.3受让方未按约定用途使用土地使用权8.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担：8.2.1受让方未按约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，并承担相应的利息。8.2.2转让方未按约定交付土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的千分之五，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.2.3受让方未按约定用途使用土地使用权的，转让方有权要求其改正，并赔偿由此造成的损失。8.2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1双方因违约行为给对方造成损失的，应根据实际损失进行赔偿。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择：9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，可提交贵阳市仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2争议解决机构：9.2.1贵阳市仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后十五日内受理并组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在受理仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2对方应在收到通知后十五日内给予答复10.2.3双方未达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并按约定履行首付款支付义务11.1.2土地使用权登记手续完成11.2合同终止条件：11.2.1土地使用权交付完毕11.2.2合同约定的其他终止条件11.3合同终止日期：11.3.1土地使用权交付完毕之日11.3.2合同约定的终止日期第十二条合同附件12.1土地使用权转让协议12.2土地使用权登记证明12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同签署之日起第十四条其他约定事项14.1通知方式：14.1.1以书面形式通知对方，包括信函、电子邮件等14.1.2通知送达对方地址为合同中约定的地址14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明14.3合同修改：14.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.4合同份数：14.4.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入范围限于本合同约定的相关事项。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任及权利2.1第三方在本合同中的责任：2.1.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，提供专业、客观、公正的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.1.3第三方在执行任务过程中，如违反国家法律法规、政策，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.2.2第三方有权根据本合同和合作协议的约定，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由双方在合作协议中约定。3.1.2如第三方因违反国家法律法规、政策，造成甲乙双方损失的，责任限额按法律规定执行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，各自独立承担法律责任。4.1.2第三方在执行任务过程中，不得干预甲乙双方的权利和义务。4.2第三方与土地使用权转让合同的关系：4.2.1第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的权利和义务。4.2.2第三方在本合同中的责任，仅限于合作协议和本合同的约定。4.3第三方与其他第三方的关系：4.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰。4.3.2第三方之间因合作产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件：5.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.1.2第三方需提供相应的资质证明和专业能力证明。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方签订合作协议，明确第三方的介入范围、责任、权利等。5.2.2第三方根据合作协议和本合同的约定，履行相关职责。5.2.3第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作报告。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方介入的费用，按合作协议的约定执行。5.3.2如合作协议未作约定，甲乙双方可协商确定费用。5.4第三方介入的终止：5.4.1第三方介入工作完成后，甲乙双方可终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、土地使用权转让的基本情况、转让价格及付款方式、土地使用权交付及验收、土地使用权登记及过户手续、土地使用权使用条件及限制、合同履行、违约责任、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。说明：本协议是土地使用权转让合同的核心文件，双方应严格按照协议内容执行。2.土地使用权登记证明详细要求：证明应包含土地使用权登记机关盖章、登记日期、土地使用权类型、使用权人信息、使用权面积、使用权期限等。说明：证明是土地使用权权属的正式文件，证明土地使用权的合法性和有效性。3.付款凭证详细要求：凭证应包含付款日期、付款金额、付款人信息、收款人信息、付款用途等。说明：凭证是付款行为的证明，双方应妥善保管。4.验收报告详细要求：报告应包含验收日期、验收地点、验收人员、验收内容、验收结果等。说明：报告是土地使用权交付及验收的证明，双方应共同签署。5.争议解决文件详细要求：文件应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：文件是解决合同争议的依据，双方应严格遵守。6.合同修改协议详细要求：协议应包含修改内容、修改日期、双方签字等。说明：协议是合同修改的正式文件，双方应共同签署。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于评估报告、监理报告、法律意见书等。说明：其他相关文件是合同执行过程中产生的辅助性文件，有助于合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间支付转让价款违约方未按约定时间交付土地使用权违约方未按约定用途使用土地使用权违约方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未付款项或未履行义务部分的千分之五。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。3.违约责任示例说明：示例1：若甲方未按约定时间支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。示例2：若乙方未按约定时间交付土地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的千分之五，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例3：若甲方未按约定用途使用土地使用权，乙方有权要求甲方改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例4：若双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况确定违约责任。全文完。2024年度贵阳土地使用权转让合同标的及付款方式4本合同目录一览1.转让土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地性质1.4土地使用权年限2.土地转让价格及支付方式2.1土地转让总价2.2付款方式2.3付款时间2.4首付款比例2.5尾款支付方式3.土地权属及过户手续3.1土地权属证明3.2土地过户手续3.3过户税费4.土地使用条件4.1土地用途4.2土地规划要求4.3土地使用年限4.4土地使用权限制5.土地转让合同的生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同的补充与修改9.1补充条款9.2修改条款9.3修改程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同的签订与生效12.1签订程序12.2生效条件12.3生效日期13.合同的生效范围13.1合同效力范围13.2合同履行范围14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.转让土地的基本情况1.1土地位置：贵阳市南明区X路Y号1.2土地面积：10000平方米1.3土地性质：出让性质国有土地使用权1.4土地使用权年限：自合同签订之日起50年2.土地转让价格及支付方式2.1土地转让总价：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）2.2付款方式：分三期支付2.3付款时间：2.3.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）2.3.2第二期付款：首付款支付后6个月内支付人民币壹仟伍佰万元整（￥150,000,000.00）2.3.3尾款：第二期付款支付后12个月内支付剩余人民币叁仟伍佰万元整（￥350,000,000.00）2.4首付款比例：20%2.5尾款支付方式：以银行转账方式进行支付3.土地权属及过户手续3.1土地权属证明：甲方提供有效的土地权属证明文件3.2土地过户手续：甲方负责办理土地过户手续，包括但不限于土地登记、税费缴纳等3.3过户税费：甲方负责承担土地过户过程中产生的所有税费4.土地使用条件4.1土地用途：住宅用地4.2土地规划要求：应符合贵阳市城市规划要求，包括但不限于建筑密度、绿化率等4.3土地使用年限：自合同签订之日起50年4.4土地使用权限制：不得改变土地用途，不得进行分租、抵押等行为5.土地转让合同的生效及解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同解除条件：5.2.1任何一方违约5.2.2不可抗力因素导致合同无法履行5.3合同解除程序：5.3.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方5.3.2双方应在接到解除合同通知后30日内协商解决5.3.3若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.违约责任及赔偿6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定支付转让价款6.1.2乙方未按约定办理土地过户手续6.1.3任何一方违反合同约定的其他条款6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金6.3赔偿标准：根据违约情形及损失程度，违约金为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）起，最高不超过人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向贵阳市区人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行8.保密条款8.1保密内容：本合同涉及的所有技术、商业和其他敏感信息8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应立即停止使用或披露保密信息，并赔偿对方因此遭受的损失9.合同的补充与修改9.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2修改条款：对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效9.3修改程序：任何一方提出修改要求，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订修改协议10.合同解除与终止10.1.1甲方未按约定提供符合要求的土地使用权10.1.2乙方未按约定支付转让价款10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方达成终止协议10.3解除与终止程序：按照第九条的规定进行11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同的签订与生效12.1签订程序：双方代表在合同文本上签字盖章，合同即告成立12.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.3生效日期：合同签订之日13.合同的生效范围13.1合同效力范围：本合同适用于双方之间关于土地转让的全部权利义务关系13.2合同履行范围：本合同约定的事项应在合同生效后的合理期限内履行完毕14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知、文件等应以书面形式通过快递或电子邮件送达对方14.2合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.4合同解释：本合同的解释权归签订本合同的双方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估土地价值、提供法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项16.2双方共同选择合适的第三方，并要求第三方提供相关资质证明16.3甲乙双方与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利义务16.4第三方按照约定履行职责，甲乙双方提供必要的配合和支持17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险进行评估17.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议或合同中明确约定17.3如第三方在履行职责过程中出现违约行为，其责任限额不得超过协议或合同中约定的数额17.4第三方的责任限额不得低于因其违约行为给甲乙双方造成的实际损失18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料18.1.2在其职责范围内独立开展工作18.1.3获得约定的报酬18.2第三方的义务：18.2.1按照约定的时间和标准完成工作18.2.2保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密18.2.3遵守相关法律法规和行业标准19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责19.1.2甲方对第三方的违约行为承担连带责任19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责19.2.2乙方对第三方的违约行为承担连带责任19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方提供的资料真实性负责19.3.2第三方的责任不涉及甲乙双方之间的合同纠纷20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应共同协商，并签订书面变更协议20.2变更协议与本合同具有同等法律效力21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决21.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入的原因消失或合同目的实现，甲乙双方可终止第三方介入22.2终止第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方，并支付已发生的合理费用23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任24.第三方介入的补充条款24.1本合同未规定的第三方介入事项，双方可另行签订补充协议24.2补充协议与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的原件或复印件，证明土地的权属清晰，无争议。说明：附件一应包括但不限于土地使用权证、土地所有权证、土地承包经营权证等。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按照合同约定支付了相应的款项。说明：附件二应包括但不限于银行转账单、现金支付凭证、、支付等支付记录。3.附件三：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如规划许可证、建设许可证、环境影响评价报告等。说明：附件三应根据具体情况进行补充，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付转让价款1.2乙方未按约定办理土地过户手续1.3第三方未按约定提供符合要求的服务1.4甲乙双方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付转让价款：标准一：甲方未在约定时间内支付首付款或第二期付款，视为违约。标准二：甲方未在约定时间内支付尾款，视为违约。示例：甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向乙方支付违约金人民币万元。2.2乙方未按约定办理土地过户手续：标准一：乙方未在约定时间内办理土地过户手续，视为违约。标准二：乙方在办理土地过户手续过程中，因乙方原因导致过户失败，视为违约。示例：乙方未在合同约定的过户时间内办理完毕土地过户手续，应向甲方支付违约金人民币万元。2.3第三方未按约定提供符合要求的服务：标准一：第三方未在约定时间内完成服务，视为违约。标准二：第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准，视为违约。示例：第三方未在合同约定的服务时间内完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币万元。2.4甲乙双方违反合同约定的其他条款：标准一：甲乙双方违反合同约定的任何条款，视为违约。标准二：违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。示例：甲乙双方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度贵阳土地使用权转让合同标的及付款方式5本合同目录一览1.转让方与受让方基本信息1.1转让方名称及法定代表人1.2受让方名称及法定代表人1.3双方联系方式2.土地使用权转让标的2.1土地使用权出让合同编号2.2土地使用权出让合同签订时间2.3土地使用权出让合同面积2.4土地使用权出让合同用途2.5土地使用权出让合同年限3.土地使用权转让价格3.1土地使用权转让总价3.2土地使用权转让单价3.3土地使用权转让价格支付方式4.土地使用权交付及过户手续4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权过户手续办理4.3土地使用权过户费用承担5.土地使用权出让合同约定的其他权利义务5.1土地使用权出让合同约定的权利5.2土地使用权出让合同约定的义务5.3违约责任及赔偿6.土地使用权转让税费6.1土地使用权转让税费种类6.2土地使用权转让税费计算方法6.3土地使用权转让税费承担方7.土地使用权转让合同签订时间及地点7.1土地使用权转让合同签订时间7.2土地使用权转让合同签订地点8.合同生效条件及期限8.1合同生效条件8.2合同生效期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同签订日期11.1合同签订日期12.合同附件12.1土地使用权出让合同12.2土地使用权证书12.3双方身份证复印件12.4其他相关文件13.合同签署13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方基本信息1.1转让方名称：X有限公司1.2转让方法定代表人：1.4受让方名称：YYY房地产开发有限公司1.5受让方法定代表人：第二条土地使用权转让标的2.1土地使用权出让合同编号：JSZL20181001232.2土地使用权出让合同签订时间：2018年10月12日2.3土地使用权出让合同面积：10000平方米2.4土地使用权出让合同用途：住宅用地2.5土地使用权出让合同年限：70年第三条土地使用权转让价格3.1土地使用权转让总价：1000万元人民币3.2土地使用权转让单价：10万元人民币/平方米3.3土地使用权转让价格支付方式：3.3.1受让方在合同签订之日起5个工作日内支付土地转让总价款的50%；3.3.2剩余50%土地转让总价款在土地使用权过户手续办理完毕后支付。第四条土地使用权交付及过户手续4.1土地使用权交付时间：合同签订后30日内4.2土地使用权过户手续办理：4.2.1受让方在土地使用权交付之日起15个工作日内，向相关政府部门申请办理土地使用权过户手续；4.2.2土地使用权过户费用由受让方承担。第五条土地使用权出让合同约定的其他权利义务5.1土地使用权出让合同约定的权利：5.1.1转让方保证所转让的土地使用权真实、合法、有效；5.1.2受让方有权在约定的土地使用权期限内使用、收益和处分土地。5.2土地使用权出让合同约定的义务：5.2.1转让方应按时交付土地使用权；5.2.2受让方应按约定支付土地转让总价款；5.2.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规。第六条土地使用权转让税费6.1土地使用权转让税费种类：契税、土地增值税、营业税等；6.2土地使用权转让税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算；6.3土地使用权转让税费承担方：受让方承担土地使用权转让税费。第七条土地使用权转让合同签订时间及地点7.1土地使用权转让合同签订时间：2024年2月1日7.2土地使用权转让合同签订地点：贵阳市区路号大厦会议室第八条合同生效条件及期限8.1合同生效条件：8.1.1双方在合同上签字盖章；8.1.2双方按约定支付首期土地转让总价款；8.1.3双方签订的土地使用权过户手续办理完毕。8.2合同生效期限：自合同生效条件全部满足之日起生效。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应予以确认，并在收到通知之日起30日内签署解除合同协议；9.2.3双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于土地使用权的返还、已付款项的处理等。第十条合同争议解决方式10.1争议解决方式：通过友好协商解决；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向