二零二五年房地产信托商业地产租赁经营借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产信托商业地产租赁经营借款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出借方2.2借款方3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起止日期4.2借款期限延长5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3其他还款方式6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物价值评估7.3抵押物登记8.信托财产8.1信托财产概述8.2信托财产管理8.3信托财产分配9.租赁经营9.1租赁经营概述9.2租赁经营期限9.3租赁经营收益分配10.信托费用10.1信托费用概述10.2信托费用承担11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解释权14.5合同争议解决14.6合同生效日期14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出借方”指提供借款的甲方；1.1.2本合同中“借款方”指接受借款的乙方；1.1.3本合同中“借款金额”指乙方从甲方处借取的人民币金额；1.1.4本合同中“借款期限”指借款的有效期限；1.1.5本合同中“还款方式”指乙方归还借款的方式；1.1.6本合同中“利息”指乙方按照约定支付给甲方的借款利息；1.1.7本合同中“抵押物”指乙方为担保借款而提供给甲方的财产；1.1.8本合同中“信托财产”指乙方将借款用于房地产信托商业地产租赁经营所涉及的财产；1.1.9本合同中“信托费用”指与信托业务相关的费用；1.1.10本合同中“违约责任”指因一方违约而产生的责任；1.1.11本合同中“争议解决”指合同履行过程中发生的争议解决方式；1.1.12本合同中“合同解除”指本合同在特定条件下被终止的情况；1.1.13本合同中“其他约定”指合同中未明确规定但双方同意的其他事项。1.2解释1.2.1本合同中的解释应以本合同及附件为准；1.2.2如对本合同内容有疑问，双方应协商解决，协商不成时，应按照争议解决条款执行。2.双方当事人2.1出借方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方注册地址：2.1.4甲方联系方式：2.2借款方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方注册地址：2.2.4乙方联系方式：3.借款金额3.1借款本金3.1.1本合同约定的借款本金为人民币____元整（大写：____元整）。4.借款期限4.1借款起止日期4.1.1借款起始日期：____年____月____日；4.1.2借款到期日期：____年____月____日。5.还款方式5.1等额本息还款5.1.1乙方应按照本合同约定的还款计划，在每月的____日偿还当月应还本金及利息；5.1.2还款计划如下：第一个月应还本金：____元；第一个月应还利息：____元；后续每月应还本金：____元；后续每月应还利息：____元。6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.1.1本合同借款利息按月计息，按年利率____%计算；6.1.2利息计算公式：每月利息=借款本金×月利率。7.抵押物7.1抵押物概述7.1.1乙方同意以其名下位于____市____区____路的____号房屋作为抵押物；7.1.2抵押物价值为人民币____元整（大写：____元整）；7.1.3抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记号为____。7.2抵押物价值评估7.2.1抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行；7.2.2评估机构出具的价值评估报告为本合同附件。7.3抵押物登记7.3.1乙方应在借款合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续；7.3.2抵押登记手续办理完毕后，抵押登记证书由甲方保管。8.信托财产8.1信托财产概述8.1.1本合同项下的借款将用于房地产信托商业地产租赁经营，乙方承诺将借款用于合法合规的商业地产租赁经营活动；8.1.2乙方应确保信托财产的合法来源，不得用于非法目的。8.2信托财产管理8.2.1乙方应设立专门的信托财产账户，用于存放和管理信托财产；8.2.2乙方应定期向甲方报告信托财产的使用情况，包括但不限于资金流向、收益情况等。8.3信托财产分配8.3.1信托财产的收益将按照信托合同约定进行分配；8.3.2甲方有权要求乙方定期提供信托财产的收益分配报告。9.信托费用9.1信托费用概述9.1.1本合同项下的信托费用包括但不限于信托管理费、托管费等；9.1.2信托费用由乙方承担，具体费用标准和支付方式由双方另行约定。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按约定偿还借款本金或利息；10.1.2乙方未按约定使用信托财产；10.1.3乙方未按约定支付信托费用；10.1.4乙方违反本合同其他约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；10.2.2甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担由此产生的全部费用；10.2.3如违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。13.其他约定13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、信托财产分配报告等。13.3合同变更与解除13.3.1本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签署书面文件。13.4合同解释权13.4.1本合同的解释权归甲方所有。13.5合同争议解决13.5.1合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。13.6合同生效日期13.6.1本合同自____年____月____日起生效。13.7合同签署日期13.7.1本合同于____年____月____日由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：14.2.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过____元的赔偿责任；14.2.1.2第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。14.3第三方介入范围14.3.1.1信托财产的评估、审计；14.3.1.2信托财产的管理、监督；14.3.1.3合同履行过程中的法律咨询、风险评估；14.3.1.4其他经甲乙双方同意的事项。14.4第三方责任划分14.4.1第三方在本合同项下的责任由其自身承担，与甲乙双方的责任相互独立；14.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；14.4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失的，第三方不承担责任。14.5第三方权利14.5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；14.5.2第三方有权根据本合同约定，对信托财产进行评估、审计、管理、监督；14.5.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。14.6第三方义务14.6.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的信息和服务的准确性、完整性；14.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；14.6.3第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。15.甲乙方额外条款15.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；15.1.2甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确；15.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的程序如下：16.1.1甲乙双方协商确定第三方；16.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；16.1.3第三方按照服务协议履行职责；16.1.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件如下：17.1.1第三方完成其职责；17.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；17.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。18.第三方介入的后续处理18.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于：18.1.1第三方提交的报告的审核；18.1.2第三方服务费用的结算；18.1.3第三方责任的确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括抵押物的详细描述、市场价值评估、评估日期等。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款抵押物。2.信托财产分配报告详细要求：由乙方定期向甲方提交，包括信托财产的收益分配情况、分配日期等。说明：用于记录和报告信托财产的收益分配情况。3.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同项下的权利和义务。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、合规性等进行评估。说明：用于确保合同的法律风险得到控制和降低。5.信托财产管理协议详细要求：由甲乙双方与信托公司签订，明确信托财产的管理规则、收益分配等。说明：用于规范信托财产的管理和运营。6.争议解决协议详细要求：由甲乙双方与仲裁机构或法院签订，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：乙方未按约定偿还借款本金或利息。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未偿还本金或利息的____%。2.违约行为违约行为：乙方未按约定使用信托财产。责任认定：乙方应停止使用信托财产，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为违约行为：乙方未按约定支付信托费用。责任认定：乙方应立即支付未支付的费用，并支付滞纳金。4.违约行为违约行为：第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担不超过____元的赔偿责任。5.违约行为违约行为：甲乙双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未在约定的还款日偿还本金100万元，则应支付违约金10万元（100万元的10%）。若第三方在评估抵押物时提供错误信息，导致甲乙双方损失20万元，则第三方应赔偿20万元。全文完。二零二四年房地产信托商业地产租赁经营借款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出借人2.2借款人3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算4.借款期限4.1借款起始日4.2借款到期日5.借款用途5.1商业地产租赁经营5.2其他用途6.还款方式6.1等额本息还款6.2等额本金还款7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付时间8.借款担保8.1担保方式8.2担保物9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地产信托商业地产租赁经营借款协议》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的甲方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受借款的乙方。1.1.4“借款金额”指乙方根据本合同向甲方借款的总额。1.1.5“借款期限”指乙方应向甲方还款的期限。1.1.6“借款用途”指乙方使用借款的具体目的。1.1.7“还款方式”指乙方还款的具体方法和时间安排。1.1.8“利息”指乙方因使用借款而产生的费用。1.1.9“担保”指为保证借款的偿还，乙方提供的担保措施。1.1.10“违约责任”指因乙方违约而产生的责任。1.1.11“争议解决”指解决本合同履行过程中发生争议的方式。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均按照其通常含义解释。1.2.2本合同中的约定如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.双方当事人2.1出借人2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2借款人2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方法定代表人：__________3.借款金额3.1借款本金3.1.1本合同借款本金为人民币__________元整。3.2利息计算3.2.1利息计算方式为按年利率__________%计算。3.2.2利息计算周期为按月计算。4.借款期限4.1借款起始日4.1.1借款起始日为__________年__________月__________日。4.2借款到期日4.2.1借款到期日为__________年__________月__________日。5.借款用途5.1商业地产租赁经营5.1.1乙方使用借款的用途为进行商业地产租赁经营。5.1.2乙方承诺将借款用于合法、合规的商业地产租赁经营活动。6.还款方式6.1等额本息还款6.1.1乙方同意采用等额本息还款方式偿还借款。6.1.2乙方每月还款金额为__________元整。7.利息支付7.1利息支付方式7.1.1利息支付方式为按月支付。7.2利息支付时间7.2.1利息支付时间为每月__________日。8.借款担保8.1担保方式8.1.1乙方为保证借款的偿还，同意提供抵押担保。8.1.2抵押物为乙方名下的位于__________的商业地产，房产证号为__________。8.2担保物8.2.1抵押物价值经双方协商确定，为人民币__________元整。8.2.2抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人为甲方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间还款或支付利息。9.1.2乙方未按约定用途使用借款。9.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任9.2.1乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。9.2.2甲方有权要求乙方提前偿还全部借款。9.2.3甲方有权依法处置抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为__________年__________月__________日。12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行。12.2变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并由双方签字盖章。13.合同解除13.1解除条件13.1.1乙方严重违约，甲方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1甲方解除合同时，应书面通知乙方。13.2.2合同解除后，乙方应立即停止使用借款。14.合同终止14.1终止条件14.1.1借款期限届满且借款本息已全部清偿。14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的解除登记等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方指定，提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1.1借款申请审核；2.1.2借款用途监督；2.1.3借款还款监督；2.1.4抵押物评估；2.1.5争议解决协助；2.1.6其他经甲乙双方同意的服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议中约定的范围和责任限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于__________元。4.第三方责任划分4.1第三方在履行其服务协议时，应遵守相关法律法规和本合同的规定。4.2第三方对其提供的服务承担相应的责任，但不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。5.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行服务协议项下的义务。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议的约定，及时、准确地履行其服务义务。6.2第三方应保守甲乙双方提供的信息和资料的保密性。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的服务协议。7.2更换第三方不影响本合同的效力。8.第三方介入后的合同条款8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和新的服务协议的约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，本合同的终止条件、程序和后果按照本合同的相关约定执行。10.2第三方介入的终止不影响本合同的效力。11.第三方介入后的其他条款11.1第三方介入后，甲乙双方应确保本合同的履行不受第三方介入的影响。11.2第三方介入后的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请表详细要求：借款申请表应包含借款人基本信息、借款金额、借款期限、借款用途、还款计划等。说明：借款申请表是借款人向出借人申请借款的正式文件，是合同附件之一。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等。说明：借款合同是甲乙双方就借款事宜达成的正式协议，是本合同的核心附件。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的价值。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，是抵押担保的重要依据。4.附件四：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由登记机关出具，证明抵押登记手续已完成。说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定文件，是本合同附件之一。5.附件五：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的服务内容、责任、权利、费用等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务事宜达成的协议，是本合同附件之一。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决事宜达成的协议，是本合同附件之一。7.附件七：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方就合同变更事宜达成的协议，是本合同附件之一。8.附件八：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：合同解除协议是甲乙双方就合同解除事宜达成的协议，是本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间还款或支付利息。乙方未按约定用途使用借款。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未按约定提供抵押物或抵押物价值不足。第三方未按服务协议履行义务。2.责任认定标准：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。第三方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：乙方未按约定时间还款，逾期__________天，应向甲方支付违约金__________元。乙方未按约定用途使用借款，用于非法活动，乙方应赔偿甲方损失__________元。第三方未按服务协议进行抵押物评估，导致评估价值不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失__________元。全文完。二零二四年房地产信托商业地产租赁经营借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方当事人2.1出借方2.2借款方2.3信托方3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款终止日期4.3逾期借款处理5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.借款用途6.1借款用途说明6.2用途变更7.借款条件7.1借款条件概述7.2借款条件变更8.信托商业地产租赁经营8.1信托商业地产概述8.2租赁经营方式8.3租赁合同签订9.租金收入分配9.1租金收入来源9.2租金收入分配比例9.3租金收入使用10.借款方责任10.1借款方义务10.2借款方责任10.3违约责任11.信托方责任11.1信托方义务11.2信托方责任11.3违约责任12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出借方：指在本合同中提供借款的当事人。1.1.2借款方：指在本合同中接受借款并进行商业地产租赁经营的当事人。1.1.3信托方：指在本合同中作为信托人，负责管理和运用借款的当事人。1.1.4信托商业地产：指借款方用于租赁经营的商业地产。1.1.5租赁经营：指借款方对信托商业地产进行租赁活动，以获取租金收入。1.2定义1.2.1借款本金：指出借方实际提供给借款方的借款金额。1.2.2利息：指借款方根据合同约定应支付给出借方的费用。1.2.3逾期借款：指借款方未按合同约定日期偿还的借款部分。1.2.4通知：指一方当事人通过书面形式或约定的其他方式向另一方传达信息。2.双方当事人2.1出借方2.1.1名称：[出借方全称]2.1.2地址：[出借方地址]2.2借款方2.2.1名称：[借款方全称]2.2.2地址：[借款方地址]2.3信托方2.3.1名称：[信托方全称]2.3.2地址：[信托方地址]3.借款金额3.1借款本金3.1.1本金金额：[具体金额]3.2借款利息3.2.1利率：[具体利率]3.2.2利息计算方式：[具体计算方式]4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1起始日期：[具体日期]4.2借款终止日期4.2.1终止日期：[具体日期]4.3逾期借款处理4.3.1逾期利率：[具体逾期利率]4.3.2逾期还款：[具体逾期还款规定]5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.1.1利息按年计算，每季度支付一次。5.2利息支付方式5.2.1利息支付日期：[具体支付日期]5.3利息调整5.3.1利率调整：[具体利率调整条款]6.借款用途6.1借款用途说明6.1.1借款方应将借款用于[具体用途说明]。6.2用途变更6.2.1借款方如需变更借款用途，应提前[具体时间]书面通知出借方，并经出借方同意。7.借款条件7.1借款条件概述7.1.1.1具有合法的营业执照和经营资质；7.1.1.3具有足够的还款能力。7.2借款条件变更7.2.1如借款方在借款期间，其经营状况、财务状况或信用状况发生重大变化，导致无法满足借款条件，出借方有权要求借款方立即偿还全部借款本金及利息。8.信托商业地产租赁经营8.1信托商业地产概述8.1.1信托商业地产的具体位置：[具体地址]8.1.2信托商业地产的面积：[具体面积]8.1.3信托商业地产的使用性质：[具体使用性质]8.2租赁经营方式8.2.1租赁经营的管理：由借款方负责信托商业地产的日常管理。8.2.2租赁合同期限：[具体租赁合同期限]8.3租赁合同签订8.3.1租赁合同应由借款方与承租方签订，并确保租赁合同内容符合法律法规及本协议约定。9.租金收入分配9.1租金收入来源9.1.1租金收入由承租方支付给借款方。9.2租金收入分配比例9.2.1租金收入的分配比例：[具体分配比例]9.3租金收入使用9.3.1租金收入用于支付借款利息，剩余部分用于偿还借款本金。10.借款方责任10.1借款方义务10.1.1借款方应按照合同约定的时间和方式偿还借款本金和利息。10.1.2借款方应保证信托商业地产的租赁经营符合法律法规和商业道德。10.2借款方责任10.2.1借款方如未按时偿还借款，应承担逾期还款责任，包括支付逾期利息。10.3违约责任10.3.1借款方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.信托方责任11.1信托方义务11.1.1信托方应按照合同约定管理和运用借款。11.1.2信托方应监督借款方的租赁经营活动。11.2信托方责任11.2.1信托方如未履行信托义务，应承担相应的责任。11.3违约责任11.3.1信托方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面协议。12.2合同解除12.2.1合同的解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2争议解决程序13.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：[具体附件名称]。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供咨询、评估、中介、担保或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司、分公司或任何形式的关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因专业能力、信息不对称或其他原因，需要引入第三方提供专业服务的。15.2.2甲方或乙方根据合同约定，为保障合同履行，需要引入第三方进行担保或保证的。15.2.3甲方或乙方在合同履行过程中，因争议解决需要引入第三方调解或仲裁的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定及甲方或乙方的实际需求确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定，享有收取服务费用的权利。15.4.1.2在提供服务的范围内，享有独立决策的权利。15.4.1.3在合同履行过程中，享有获取必要信息和资料的权利。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。15.4.2.2对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.3第三方的责任：