二手房交易中介协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介协议精简版版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源图片及视频2.3房源产权及使用情况3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3过户及交付时间3.4税费承担责任4.中介服务内容及费用4.1丙方提供的服务内容4.2丙方服务费用4.3丙方收费方式及时间5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露信息的责任11.第三方声明11.1房源第三方评估机构声明11.2房源第三方金融服务机构声明12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订权12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1甲方与乙方其他约定14.2乙方与丙方其他约定14.3甲方、乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋完全产权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位，需具备购房资格。1.3丙方（中介方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的中介服务机构，负责促成甲方与乙方之间的房屋交易。第二条房源信息2.1房源基本情况：房屋位于____省/市/区/街道，门牌号为____，建筑类型为____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，建成年份为____。2.2房源图片及视频：甲方应向丙方提供房屋的实地照片及视频资料，以真实反映房屋现状。2.3房源产权及使用情况：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，并保证房屋使用情况符合相关法律法规规定。第三条交易条件3.1交易价格：甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式及时间：乙方应按照双方约定的付款方式，分____期向甲方支付购房款。具体付款时间为：首期付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付。3.3过户及交付时间：甲乙双方同意，房屋的过户手续应在付款完成后____个工作日内办理完毕。房屋的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。3.4税费承担责任：甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。其中，甲方应承担的税费包括：房产交易手续费、房产证登记费等；乙方应承担的税费包括：契税、印花税等。具体税费金额及承担方式，甲乙双方可协商确定。第四条中介服务内容及费用4.1丙方提供的服务内容：丙方负责为甲乙双方提供房源信息、沟通协调、交易咨询、协助办理过户手续等服务。4.2丙方服务费用：丙方收取的中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3丙方收费方式及时间：中介服务费在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起____个工作日内支付。支付方式为：由乙方支付给丙方。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证房源信息的真实性，按照约定时间完成房屋过户手续，并协助乙方办理房屋交付手续。5.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付购房款，配合甲方完成房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。5.3丙方义务：丙方应积极为甲乙双方提供中介服务，协助办理房屋交易相关手续，并按照约定时间收取中介服务费。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：甲乙双方同意，如需变更合同内容，应书面签署变更协议，并经丙方确认。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。如因丙方原因导致合同解除，丙方应退还已收取的中介服务费。第八条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方收取的中介服务费的____%。第九条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向中介方丙申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决：甲乙双方也可选择仲裁解决，仲裁委员会为____。8.4法律途径解决：如上述方式无法解决争议，甲乙双方同意通过法律途径解决。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在甲乙双方办理完毕房屋过户手续，并完成房屋交付后终止。9.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，本合同自行失效。第十一条保密条款10.1保密内容：甲乙双方及丙方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同终止之日起____年。10.3违约披露信息的责任：如违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。第十二条第三方声明11.1房源第三方评估机构声明：本合同涉及的房源评估报告由____机构出具，该机构对评估报告的真实性、准确性承担责任。11.2房源第三方金融服务机构声明：如甲乙双方选择贷款购房，贷款手续及相关服务由____机构提供，该机构对贷款服务的真实性、合法性承担责任。第十三条合同的签署12.1签署日期：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：本合同在____（地点）签署。12.3签署人：甲乙双方及丙方的授权代表。第十四条其他约定事项13.1甲方与乙方其他约定：甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式补充本合同。13.2乙方与丙方其他约定：乙方与丙方在本合同之外另有约定的，应以书面形式补充本合同。13.3甲方、乙方与丙方其他约定：甲方、乙方与丙方在本合同之外另有约定的，应以书面形式补充本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有完全产权。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无抵押、租赁、查封等法律纠纷的文件。4.房屋使用情况证明：证明房屋使用情况符合相关法律法规规定的文件。5.贷款协议：如乙方选择贷款购房，需提供与金融机构签订的贷款协议，明确贷款金额、还款方式、利率等信息。6.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式等交易条件。7.中介服务费收据：丙方提供的中介服务费收据，证明乙方已支付中介服务费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间完成房屋过户手续；未按约定时间协助乙方办理房屋交付手续；提供虚假房源信息或隐瞒重要房源信息。违约责任：甲方应承担违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间配合甲方完成房屋过户手续；未按约定时间接收房屋。违约责任：乙方应承担违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.丙方违约行为：未按约定提供中介服务；未按约定时间收取中介服务费；提供虚假房源信息或隐瞒重要房源信息。违约责任：丙方应承担违约金，违约金为丙方收取的中介服务费的____%。示例说明：如甲方未按约定时间完成房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的____%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。3.中介方：指依法