个人不动产抵押借款合同书

个人不动产抵押借款合同书本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条不动产信息3.1不动产坐落3.2不动产面积3.3不动产所有权人第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限起始日期5.2贷款期限结束日期第六条贷款利率6.1贷款年利率6.2利息计算方式第七条还款方式7.1还款方式7.2还款账户信息第八条抵押物权设立8.1抵押物权设立日期8.2抵押物权设立手续第九条抵押物权变更9.1抵押物权变更条件9.2抵押物权变更手续第十条违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人违约情形10.3违约责任承担方式第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除手续第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010219800207001X1.4借款人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人地址：北京市西城区金融大街15号第三条不动产信息3.1不动产坐落：北京市朝阳区某街道某号楼某单元某室3.2不动产面积：120平方米3.3不动产所有权人：（借款人）第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2贷款用途：用于装修上述不动产第五条贷款期限5.1贷款期限起始日期：2023年4月1日5.2贷款期限结束日期：2028年4月1日第六条贷款利率6.1贷款年利率：基准利率上浮5%6.2利息计算方式：按年计息，按季度支付第七条还款方式7.1还款方式：等额本息还款法7.2还款账户信息：北京银行账户，账号X，户名第八条抵押物权设立8.1抵押物权设立日期：2023年4月1日8.2抵押物权设立手续：借款人应按照贷款人的要求，向贷款人提交包括但不限于不动产权利证书、身份证明文件、抵押物设立申请表等材料，由贷款人审核无误后，办理抵押物权设立手续。第九条抵押物权变更9.1抵押物权变更条件：如借款人在贷款期间需要变更抵押物，需经贷款人同意，并按照双方约定的程序办理。9.2抵押物权变更手续：借款人应向贷款人提交抵押物变更申请表，并按照贷款人的要求提供相关证明材料，经贷款人审核无误后，办理抵押物权变更手续。第十条违约责任10.1借款人违约情形：包括但不限于未按约定用途使用贷款、未按约定还款、未如实提供个人信息等。10.2贷款人违约情形：包括但不限于未按约定提供贷款、未按约定支付利息、未按约定解除抵押物权等。10.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于借款人提前还款、合同约定的解除条件出现等。11.2合同解除手续：借款人或贷款人希望解除合同时，应向对方提出书面申请，经对方同意后，按照双方约定的程序办理合同解除手续。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。12.2争议解决地点：仲裁地点为北京市。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于贷款的提前还款、展期、利息的减免等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：合同解除需符合合同约定的解除条件，并按照双方约定的程序进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人住址证明文件附件三：不动产权利证书复印件附件四：贷款用途证明文件附件五：贷款申请表附件六：抵押物权设立申请表附件七：抵押物权变更申请表附件八：还款计划表附件九：违约金计算公式附件十：仲裁协议附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人应提供有效的身份证复印件，包括身份证正反面，并确保信息清晰可辨。附件二：借款人住址证明文件详细要求：借款人应提供有效的住址证明文件，如水电费账单、租赁合同等，以证明其住址的真实性。附件三：不动产权利证书复印件详细要求：借款人应提供不动产权利证书的复印件，包括不动产所有权证、土地使用权证等，并确保信息清晰可辨。附件四：贷款用途证明文件详细要求：借款人应提供贷款用途的证明文件，如装修合同、购销合同等，以证明贷款用于合法用途。附件五：贷款申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写贷款申请表，并确保所填信息真实、准确、完整。附件六：抵押物权设立申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写抵押物权设立申请表，并确保所填信息真实、准确、完整。附件七：抵押物权变更申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写抵押物权变更申请表，并确保所填信息真实、准确、完整。附件八：还款计划表详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写还款计划表，并确保所填信息真实、准确、完整。附件九：违约金计算公式详细要求：借款人应按照贷款人提供的违约金计算公式计算违约金，并按照约定的方式支付。附件十：仲裁协议详细要求：借款人和贷款人应签署仲裁协议，约定争议解决方式为仲裁，并明确仲裁地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定还款。3.借款人未如实提供个人信息。4.借款人未按约定办理抵押物权设立、变更手续。5.贷款人未按约定提供贷款。6.贷款人未按约定支付利息。7.贷款人未按约定解除抵押物权。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正。2.借款人未按约定还款的，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并按照约定的违约金计算公式计算违约金。3.借款人未如实提供个人信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付因此造成的损失。4.借款人未按约定办理抵押物权设立、变更手续的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付因此造成的损失。5.贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权解除合同，并要求贷款人支付因此造成的损失。6.贷款人未按约定支付利息的，借款人有权要求贷款人支付逾期利息，并按照约定的违约金计算公式计算违约金。7.贷款人未按约定解除抵押物权的，借款人有权要求贷款人承担因此造成的损失。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以停止发放贷款，并要求借款人立即改正。如果借款人未按约定还款，贷款人可以根据约定的违约金计算公式计算违约金，并要求借款人支付。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押物权：指借款人将其不动产权利设定为债务的担保，借款人不履行债务时，贷款人可以依法优先受偿的权利。