2024房屋建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋建筑合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）名称及联系方式1.2乙方（开发商）名称及联系方式1.3丙方（设计单位）名称及联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条建筑材料及质量标准3.1建筑材料3.2质量标准3.3验收标准第四条施工周期4.1施工起始日期4.2施工终止日期4.3工期延误及赔偿第五条合同价格5.1房屋总价5.2付款方式及期限5.3价款调整第六条房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付时间第七条质量保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条变更及解除合同8.1合同变更8.2合同解除8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条甲方义务11.1按时支付房款11.2配合施工11.3遵守管理规定第十二条乙方义务12.1按约定施工12.2保证工程质量12.3按时交付房屋第十三条丙方义务13.1提供设计服务13.2参与验收13.3保修期内负责维修第十四条其他约定14.1物业管理14.2配套设施14.3邻里关系第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）名称及联系方式甲方名称为：某某某，联系方式为：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx。1.2乙方（开发商）名称及联系方式乙方名称为：某某房地产开发有限公司，联系方式为：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx。1.3丙方（设计单位）名称及联系方式丙方名称为：某某建筑设计研究院，联系方式为：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于某某市某某区某某街道，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。2.4房屋楼层房屋位于第层，总楼层为层。第三条建筑材料及质量标准3.1建筑材料建筑材料应符合国家相关标准和规定，具体品牌和型号详见附件二。3.2质量标准房屋建设应符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《建筑工程质量验收统一标准》等。3.3验收标准房屋验收应按照国家和地方的相关规定进行，包括但不限于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求。第四条施工周期4.1施工起始日期施工起始日期为年月日。4.2施工终止日期施工终止日期为年月日。4.3工期延误及赔偿如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天X元向甲方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。第五条合同价格5.1房屋总价房屋总价为万元，具体金额以附件四《房屋买卖合同》为准。5.2付款方式及期限甲方应按照附件四《房屋买卖合同》约定的付款方式和期限向乙方支付房款。5.3价款调整如遇国家政策调整或市场变化，双方可按照附件五《价款调整协议》进行价款调整。第六条房屋交付及验收6.1交付条件（1）房屋建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）房屋所有权转移手续办理完毕；（3）交付时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。6.2验收程序甲方应在收到房屋后按照附件六《房屋验收程序》进行验收。6.3交付时间房屋交付时间为年月日。第七条质量保修7.1保修范围保修范围包括房屋主体结构、装修工程和附属设施，具体范围和内容详见附件七《质量保修协议》。7.2保修期限保修期限为自房屋交付之日起算，共计年。7.3保修责任乙方应在保修期内对房屋进行维修和保养，确保房屋正常使用。如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担维修费用和相应的赔偿责任。具体保修责任和赔偿标准详见附件七《质量保修协议》。第八条变更及解除合同8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。8.2合同解除在合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。解除合同的，应按照附件八《解除合同协议》办理。8.3违约责任任何一方违反本合同的，应承担违约责任。具体违约责任按照附件九《违约责任协议》执行。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付时间超过，且乙方未能按约定交付房屋；（3）甲方未按约定支付房款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；（4）依法应当终止的其他情形。第十一条甲方义务11.1按时支付房款甲方应按照附件四《房屋买卖合同》约定的付款方式和期限向乙方支付房款。11.2配合施工甲方应按照乙方和丙方的要求，提供施工所需的相关资料和场地。11.3遵守管理规定甲方应遵守施工现场的管理规定，不得干扰施工正常进行。第十二条乙方义务12.1按约定施工乙方应按照合同约定和设计方案进行施工，确保工程质量。12.2保证工程质量乙方应保证房屋建设质量，确保房屋满足甲方使用需求。12.3按时交付房屋乙方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。第十三条丙方义务13.1提供设计服务丙方应按照合同约定提供设计服务，并参与施工过程中的技术指导。13.2参与验收丙方应参与房屋的验收工作，对房屋质量进行确认。13.3保修期内负责维修丙方在保修期内负责房屋的维修工作，确保房屋正常使用。第十四条其他约定14.1物业管理房屋交付后，甲方应按照物业管理规定，遵守物业管理秩序。14.2配套设施乙方应按照合同约定，配套建设相关的设施，确保甲方居住的便利性。14.3邻里关系第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图附件二：建筑材料品牌和型号清单附件三：工期延误违约金计算方式说明附件四：房屋买卖合同附件五：价款调整协议附件六：房屋验收程序附件七：质量保修协议附件八：解除合同协议附件九：违约责任协议附件一详细要求和说明：本附件提供房屋的具体位置示意图，包括房屋在小区内的具体位置、楼栋号、单元号、楼层等信息。附件二详细要求和说明：本附件列出房屋建设所需的所有建筑材料的品牌和型号，包括主体结构材料、装修材料、附属设施材料等。附件三详细要求和说明：本附件详细说明工期延误违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据和计算方法等。附件四详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，详细列明房屋的总价、付款方式、付款期限、交付时间等条款。附件五详细要求和说明：本附件为价款调整协议，详细列明价款调整的条件、调整方式和调整幅度等。附件六详细要求和说明：本附件为房屋验收程序，详细说明甲方进行房屋验收的步骤、流程和要求等。附件七详细要求和说明：本附件为质量保修协议，详细列明保修范围、保修期限、保修责任和保修费用等。附件八详细要求和说明：本附件为解除合同协议，详细列明合同解除的条件、解除程序和解除后的处理事项等。附件九详细要求和说明：本附件为违约责任协议，详细列明违约行为、违约责任认定标准和违约责任执行方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付房款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定施工，导致工程进度延误或工程质量不符合约定。3.丙方未按约定提供设计服务，导致施工过程中出现技术问题或质量问题。4.甲方未按约定配合施工，导致施工进度延误或施工质量受到影响。5.乙方未按约定按时交付房屋，导致甲方无法按约定时间入住。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件三《工期延误违约金计算方式说明》计算违约金。2.损害赔偿：根据附件九《违约责任协议》约定，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.解除合同：根据附件八《解除合同协议》约定，解除合同并按照协议处理后续事项。示例说明：若甲方未按约定支付房款，乙方可以催告甲方在合理期限内支付。若甲方在合理期限内仍未支付，乙方可以按照附件三的计算方式向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同的买受人。2.乙方：指开发商，本合同的出卖人。3.丙方：指