2024版商铺长租合同汇集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺长租合同汇集本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺定义第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用5.3共同承担费用第六条商铺使用及管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理职责6.3商铺维护与维修第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后事项处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密处理第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺定义商铺是指位于____的____（铺面/店铺/商场），商铺的建筑面积为____平方米，商铺的编号为____。第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____（商业街/购物中心/市场）的____（楼层/区域），具体位置为____。2.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，包括但不限于商铺内外的____（公共区域/停车位/绿化区域）。2.3商铺现状商铺现状为____（空置/正在经营/需要翻新），乙方承租时，商铺应达到____（相关法规/行业标准/甲方要求）的装修及经营条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后____个月内给予答复。第八条合同变更8.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或法定代表人签字确认。8.2变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。8.3变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第九条合同解除9.1解除条件（1）甲方提前收回商铺，且无法继续履行合同；（2）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。9.3解除后事项处理合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺交还甲方。甲方应退还乙方已支付的租金及预付费用（扣除已使用部分），但乙方因违约导致的损失由乙方承担。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应支付违约金____元，并赔偿乙方因此造成的直接损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金及其他费用的，乙方应支付违约金____元，并赔偿甲方因此造成的直接损失。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按照乙方应支付的租金的____%计算，但不超过乙方应支付租金的总额。第十一条争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____（省/市）的法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2通知时限甲乙双方收到通知后，应在____小时内予以回复，否则视为收到通知。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密处理如甲乙任一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.2合同的终止本合同终止的条件为：租赁期满，乙方按约定搬离商铺，并将商铺交还甲方。14.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。双方约定的其他事项应以书面形式附在本合同后，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、出入口位置等信息。说明：乙方在签订合同前应仔细查看商铺平面图，以确保了解商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片内容：商铺目前的内部和外部照片，包括商铺的装修状况、设施设备等情况。说明：乙方在签订合同前应仔细查看商铺现状照片，以确保了解商铺的现状。附件三：租赁商铺使用规范内容：租赁商铺的使用规范，包括商铺的经营范围、装修要求、安全管理等条款。说明：乙方应遵守租赁商铺使用规范，确保合法合规经营。附件四：租金支付凭证内容：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：乙方应在每期租金支付后保留支付凭证，以备后续核查。附件五：费用支付凭证内容：乙方支付各项费用的凭证，包括水费、电费、物业管理费等。说明：乙方应在支付各项费用后保留支付凭证，以备后续核查。附件六：合同变更协议内容：合同变更的书面协议，包括变更的内容、范围、期限等。说明：如合同发生变更，乙方应与甲方签订书面变更协议，并保留变更协议的副本。附件七：合同解除协议内容：合同解除的书面协议，包括解除的原因、程序、双方的责任等。说明：如合同发生解除，乙方应与甲方签订书面解除协议，并保留解除协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按合同约定支付租金、费用，或严重违反合同约定的使用规范。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，每逾期一日支付应付租金的__%；如乙方违约行为导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按时支付第3个月租金，应支付迟延履行违约金1000元。违约行为：甲方未按合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修、管理职责。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__%；如甲方违约行为导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能在合同开始日期提供商铺，应支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解