2024版房产项目说明书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产项目说明书本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目性质1.5项目开发商1.6项目总投资1.7项目建设周期1.8项目预计竣工时间2.土地使用2.1土地性质2.2土地使用权取得方式2.3土地使用年限2.4土地使用权转让及出租2.5土地使用权登记3.建设内容3.1建设项目组成3.2建设工程规模3.3建设工程结构3.4建设工程材料3.5建设工程标准3.6建设工程进度安排4.工程造价4.1工程预算4.2工程结算4.3工程变更及追加4.4工程质量保证金4.5工程款支付5.工程设计5.1设计单位5.2设计标准5.3设计变更及审批5.4设计费用6.工程施工6.1施工单位6.2施工组织设计6.3施工进度安排6.4施工质量控制6.5施工安全措施6.6施工现场管理7.工程监理7.1监理单位7.2监理范围7.3监理内容7.4监理费用7.5监理职责8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4验收报告8.5验收不合格处理9.产权登记9.1产权登记申请9.2产权登记程序9.3产权登记费用9.4产权登记期限10.交付使用10.1交付使用条件10.2交付使用程序10.3交付使用时间10.4交付使用费用11.保修责任11.1保修范围11.2保修期限11.3保修费用11.4保修责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4合同补充14.5合同附件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：房产项目1.2项目位置：市区路号1.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米1.4项目性质：住宅、商业、办公综合体1.5项目开发商：房地产开发有限公司1.6项目总投资：人民币亿元1.7项目建设周期：预计个月内完成主体结构建设，个月内全部竣工1.8项目预计竣工时间：2025年12月31日2.土地使用2.1土地性质：出让性质国有建设用地使用权2.2土地使用权取得方式：公开招拍挂方式取得2.3土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年，办公用地50年2.4土地使用权转让及出租：根据相关法律法规及合同约定进行2.5土地使用权登记：项目建成后，开发商负责办理土地使用权登记手续3.建设内容3.1建设项目组成：住宅楼、商业楼、办公楼、地下车库等3.2建设工程规模：住宅楼栋，商业楼栋，办公楼栋，地下车库容量辆3.3建设工程结构：框架剪力墙结构3.4建设工程材料：选用符合国家标准的建筑材料3.5建设工程标准：按照国家相关建筑工程质量标准执行3.6建设工程进度安排：详见附件一《建设工程进度计划表》4.工程造价4.1工程预算：根据设计图纸和施工方案编制4.2工程结算：按照合同约定和实际完成工程量进行结算4.3工程变更及追加：经双方协商一致，可对工程进行变更及追加4.4工程质量保证金：合同总价款的5%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格后无息退还4.5工程款支付：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间详见附件二《工程款支付计划表》5.工程设计5.1设计单位：建筑设计研究院5.2设计标准：符合国家及行业标准5.3设计变更及审批：设计变更需经双方协商一致，并经相关审批部门批准5.4设计费用：根据设计工作量及收费标准计算6.工程施工6.1施工单位：建筑施工集团有限公司6.2施工组织设计：施工单位编制施工组织设计，报监理单位审批6.3施工进度安排：详见附件一《建设工程进度计划表》6.4施工质量控制：施工单位负责工程质量控制，监理单位进行监督6.5施工安全措施：施工单位制定安全措施，确保施工安全6.6施工现场管理：施工单位负责施工现场管理，保持现场整洁有序8.工程验收8.1验收标准：按照国家及行业标准执行，并符合合同约定8.2验收程序：工程竣工验收分为初验和终验两个阶段，具体程序如下：8.2.1初验：施工单位完成自检，向监理单位提交验收申请8.2.2终验：监理单位组织施工单位、设计单位、建设单位等共同进行验收8.3验收时间：工程竣工后个工作日内进行初验，终验时间根据工程实际情况确定8.4验收报告：验收合格后，监理单位出具验收报告，明确工程质量等级8.5验收不合格处理：如验收不合格，施工单位应在个工作日内整改，并重新进行验收9.产权登记9.1产权登记申请：开发商在工程竣工验收合格后个工作日内向相关登记机关提出产权登记申请9.2产权登记程序：按照国家及地方相关规定进行9.3产权登记费用：由开发商承担9.4产权登记期限：自申请之日起个工作日内完成产权登记10.交付使用10.1交付使用条件：工程竣工验收合格，相关配套设施完善10.2交付使用程序：开发商向业主发出交付通知，业主在规定时间内进行验收10.3交付使用时间：自工程竣工验收合格之日起个工作日内10.4交付使用费用：业主按照合同约定支付相关费用11.保修责任11.1保修范围：房屋主体结构、设备设施等11.2保修期限：房屋主体结构保修期限为年，设备设施保修期限为年11.3保修费用：在保修期内，因质量问题导致的维修费用由开发商承担11.4保修责任：开发商负责组织维修，业主有权要求开发商履行保修责任12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时交付工程、工程不符合约定质量标准、未按合同约定支付工程款等12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据合同约定和实际损失计算12.4违约处理：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼13.争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决机构：根据双方协商选择争议解决机构13.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行13.4争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商分摊14.其他约定14.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效14.2合同解除：根据合同约定或法律规定解除14.3合同终止：合同履行完毕或根据法律规定终止14.4合同补充：经双方协商一致，可对合同进行补充14.5合同附件：合同附件包括但不限于建设工程进度计划表、工程款支付计划表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的，在合同履行过程中可能介入的任何单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、担保方等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能是由于合同履行需要专业服务、提高效率、保证质量、降低风险等原因。15.3第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议或合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额应根据其服务内容、行业标准、合同约定等因素确定，具体限额由甲乙双方在相关协议中明确。16.3责任承担：第三方责任限额内的损失由第三方承担，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方职责：负责协助甲乙双方进行沟通、协调、谈判等工作。17.1.2中介方费用：中介服务费用由双方协商确定，并在相关协议中明确。17.1.3中介方责任：中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。17.2监理方17.2.1监理方职责：对工程建设过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全。17.2.2监理方费用：监理服务费用由双方协商确定，并在相关协议中明确。17.2.3监理方责任：监理方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程质量、进度或安全问题，应承担相应责任。17.3咨询方17.3.1咨询方职责：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中的问题。17.3.2咨询方费用：咨询服务费用由双方协商确定，并在相关协议中明确。17.3.3咨询方责任：咨询方在提供咨询意见时，应确保其意见的合理性和可行性。17.4评估方17.4.1评估方职责：对项目进行评估，提供评估报告。17.4.2评估方费用：评估服务费用由双方协商确定，并在相关协议中明确。17.4.3评估方责任：评估方在提供评估报告时，应确保其评估结果的客观性和准确性。17.5担保方17.5.1担保方职责：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。17.5.2担保方费用：担保服务费用由双方协商确定，并在相关协议中明确。17.5.3担保方责任：担保方在履行担保职责过程中，如因自身原因导致担保失败，应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。18.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保信息畅通，共同推进合同履行。18.3责任承担：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担；如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。19.2变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同本合同第13条。20.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构同本合同第13条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.建设工程进度计划表要求：详细列明工程各阶段的时间节点、工作量、质量标准等。说明：此附件用于监控工程进度，确保工程按时完成。2.工程款支付计划表要求：明确各阶段工程款支付的比例、时间、条件等。说明：此附件用于规范工程款的支付流程，保障双方的权益。3.设计变更及审批记录要求：记录设计变更的内容、原因、审批结果等。说明：此附件用于追溯设计变更的历史，确保变更的合规性。4.施工组织设计要求：详细描述施工方案、施工方法、安全措施等。说明：此附件用于指导施工过程，确保施工质量与安全。5.工程验收报告要求：记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明工程已按约定完成，为产权登记提供依据。6.产权登记申请表要求：填写产权登记所需信息，包括业主信息、项目信息等。说明：此附件用于办理产权登记手续。7.保修责任书要求：明确保修范围、期限、费用等。说明：此附件用于保障业主在保修期内的权益。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：此附件用于证明合同的变更，确保变更的合法性。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时交付工程或交付的工程不符合约定质量标准。甲乙双方未按合同约定支付工程款。施工单位未按设计图纸和施工组织设计进行施工。第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据合同约定和实际损失计算。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：如果甲方未按时交付工程，导致乙方无法按约定时间投入使用，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟使用造成的损失。如果施工单位在施工过程中未按设计图纸和施工组织设计进行施工，导致工程质量不合格，施工单位应承担修复费用，并赔偿甲方因修复造成的损失。如果第三方在提供咨询服务时未能提供准确信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产项目说明书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.土地使用权信息3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权年限3.3土地使用权面积4.房产项目规划4.1建筑面积4.2容积率4.3绿化率4.4建筑密度5.房产项目配套设施5.1交通设施5.2生活设施5.3娱乐设施5.4其他配套设施6.房产项目价格6.1总价6.2单价6.3付款方式6.4付款时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付流程8.房屋质量保证8.1质量标准8.2质保期限8.3质保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.房产项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目位置[具体地址：省/市/县/街道/小区名]2.3项目规模[总建筑面积：平方米]，其中住宅面积：[平方米]，商业面积：[平方米]，其他面积：[平方米]。2.4项目性质[性质描述：如住宅、商业、办公等]3.土地使用权信息3.1土地使用权取得方式[土地使用权取得方式描述：如出让、划拨等]3.2土地使用权年限[土地使用权年限：年]3.3土地使用权面积[土地使用权面积：平方米]4.房产项目规划4.1建筑面积[总建筑面积：平方米]，其中住宅建筑面积：[平方米]，商业建筑面积：[平方米]，其他建筑面积：[平方米]。4.2容积率[容积率：百分比]4.3绿化率[绿化率：百分比]4.4建筑密度[建筑密度：百分比]5.房产项目配套设施5.1交通设施[交通设施描述：如地铁、公交、道路等]5.2生活设施[生活设施描述：如超市、菜市场、餐饮等]5.3娱乐设施[娱乐设施描述：如健身房、游泳池、儿童游乐场等]5.4其他配套设施[其他配套设施描述：如停车场、安防系统等]6.房产项目价格6.1总价[总价：人民币元整]6.2单价[单价：人民币元/平方米]6.3付款方式[付款方式描述：如分期付款、一次性付款等]6.4付款时间[付款时间描述：如首付、尾款等具体支付时间及比例]7.房屋交付7.1交付时间[具体交付时间：年/月/日]7.2交付条件[交付条件描述：如房屋质量合格、配套设施完善等]7.3交付流程[交付流程描述：如办理产权证、验收房屋等具体步骤]8.房屋质量保证8.1质量标准[质量标准描述：依据国家相关质量标准和规范，房屋主体结构、配套设施等符合设计要求和使用功能]8.2质保期限[质保期限描述：自房屋交付之日起，主体结构质保期为[年]，配套设施质保期为[年]或具体到各类设施的质保期限]8.3质保责任[质保责任描述：在质保期内，若因施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责修复或更换，所需费用由乙方承担]9.违约责任9.1违约情形[违约情形描述：如未按时交付房屋、房屋质量问题、未按约定支付款项等]9.2违约责任承担[违约责任承担描述：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为[计算公式]，并赔偿守约方因此遭受的损失]9.3违约赔偿[违约赔偿描述：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费等]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式描述：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向[仲裁委员会]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼]10.2争议解决机构[争议解决机构描述：[仲裁委员会名称]或[法院名称]]10.3争议解决程序[争议解决程序描述：按照相关法律法规和争议解决机构的程序规定进行]11.合同解除11.1解除条件[解除条件描述：如一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等]11.2解除程序[解除程序描述：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁/法院判决后，合同解除]11.3解除后果[解除后果描述：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜，并承担相应的法律责任]12.合同生效12.1生效条件[生效条件描述：双方签字盖章后，合同自[日期]起生效]12.2生效日期[生效日期描述：年/月/日]12.3生效范围[生效范围描述：本合同适用于双方之间的所有权利义务，包括但不限于房屋买卖、土地使用权等]13.合同变更13.1变更条件[变更条件描述：双方协商一致，认为有必要变更合同条款]13.2变更程序[变更程序描述：双方签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效]13.3变更内容[变更内容描述：具体变更的条款和内容，如房屋面积、价格、付款方式等]14.其他约定事项14.1通知方式[通知方式描述：双方以书面形式或约定的其他方式通知对方，通知自送达对方时生效]14.2不可抗力[不可抗力描述：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任]14.3合同附件[合同附件描述：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及任何经甲乙双方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋交易、评估、法律咨询、工程监理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、见证交易过程、参与谈判、提供担保等。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务甲方有权选择合适的第三方介入本合同，并有权监督第三方的服务质量和进度。甲方应按时支付第三方服务费用，并遵守合同约定。16.2乙方的权利与义务乙方有权选择合适的第三方介入本合同，并有权监督第三方的服务质量和进度。乙方应按时支付第三方服务费用，并遵守合同约定。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额不得超过甲方或乙方支付给第三方的服务费用总额。17.2第三方的责任范围第三方的责任范围限于其专业服务范围，对于因第三方自身原因导致的违约或损害，第三方应承担相应的法律责任。17.3第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在其职责范围内独立开展工作。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入协议甲乙双方与第三方之间应签订书面介入协议，明确第三方介入的具体事宜、服务内容、费用标准、责任划分等。18.2第三方介入的流程第三方介入的流程包括但不限于：1.第三方接受甲乙双方的委托；2.第三方进行必要的调查和评估；3.第三方提出专业意见和建议；4.第三方参与谈判或见证交易过程；5.第三方提供必要的担保或协助；6.第三方完成其服务内容后，甲乙双方进行验收。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同合同关系，第三方应同时向甲乙双方承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件若甲乙双方或第三方认为有必要变更合同条款，应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更流程合同变更的流程与原合同签订流程相同，包括但不限于协商、签署协议、生效等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为[法院名称]或[仲裁委员会名称]。21.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的程序规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供原件及复印件，证明甲方拥有合法的土地使用权。2.房地产买卖合同要求：合同应载明房屋买卖的基本信息，包括房屋位置、面积、价格等。3.房屋质量保证书要求：由乙方提供，证明房屋符合质量标准，并承诺在一定期限内负责维修。4.房屋产权证要求：提供原件及复印件，证明房屋产权清晰，无任何争议。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有物品清单，包括家具、电器等。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明甲方已按照约定支付款项。7.第三方介入协议要求：第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事宜。8.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，证明房屋的市场价值。9.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。10.争议解决协议要求：双方或第三方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日按房屋总价款的千分之一计算。示例：若甲方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月15日，则甲方应向乙方支付违约金（15天×0.001×房屋总价款）。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付款项，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日按未付款项的千分之一计算。示例：若乙方应于2024年3月1日支付房屋总价款的50%，但实际支付时间为2024年3月10日，则乙方应向甲方支付违约金（9天×0.001×房屋总价款×50%）。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：乙方应在房屋交付后[时间]内发现质量问题，并向甲方提出，甲方应在[时间]内负责修复或更换，否则应承担相应的违约责任。示例：若乙方在房屋交付后的第10天发现质量问题，甲方应在7天内修复，否则甲方应承担修复费用或更换房屋的违约责任。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，违约金计算方式参照甲方或乙方的违约责任认定标准。示例：若第三方未按照合同约定提供评估服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024版房产项目说明书2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产类型1.4房产面积1.5房产产权性质1.6房产使用年限1.7房产配套设施2.房产交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产验收标准4.4验收期限4.5验收争议解决5.房产产权转移及登记5.1房产产权转移手续5.2房产登记手续5.3登记费用及承担5.4产权转移争议解决6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任6.4质量保证争议解决7.房产维修责任7.1房产维修范围7.2维修责任承担7.3维修费用承担7.4维修争议解决8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式8.4税费争议解决9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项变更13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：省市区路号1.3房产类型：住宅1.4房产面积：96.50平方米1.5房产产权性质：商品房1.6房产使用年限：70年（自2004年1月1日起至2074年1月1日止）1.7房产配套设施：中央空调、天然气、有线电视、宽带网络、电梯、停车位等第二条房产交易双方信息2.1买方信息：2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：110101199003072.1.3买方联系方式：138001380002.2卖方信息：2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号：110101198003072.2.3卖方联系方式三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币玖拾玖万捌仟元整（￥980,000.00）3.2付款方式：分两次支付，首付款在签订合同后10个工作日内支付，剩余款项在房产交付前支付完毕。3.3付款期限：首付款支付期限为签订合同后10个工作日内，尾款支付期限为房产交付前。3.4付款方式变更：如因特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年12月31日前4.2房产交付方式：卖方将房产及相关配套设施交付给买方4.3房产验收标准：符合国家相关标准和设计要求，无质量缺陷4.4验收期限：买方应在房产交付后7个工作日内完成验收4.5验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可申请第三方鉴定。第五条房产产权转移及登记5.1房产产权转移手续：卖方应协助买方办理房产产权转移手续5.2房产登记手续：买方应在房产交付后30个工作日内办理房产登记手续5.3登记费用及承担：登记费用由买方承担5.4产权转移争议解决：如产权转移过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。第六条房产质量保证6.1房产质量标准：符合国家相关标准和设计要求，无质量缺陷6.2质量保证期限：自房产交付之日起2年6.3质量保证责任：卖方在质量保证期内，对房产出现的质量问题负责维修或赔偿6.4质量保证争议解决：如质量保证期内出现争议，双方应协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。第七条房产维修责任7.1房产维修范围：包括但不限于房屋主体结构、地面、墙面、门窗、管道、电梯等7.2维修责任承担：卖方负责维修，维修费用由卖方承担7.3维修费用承担：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等7.4维修争议解决：如维修过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。第八条房产税费承担8.1房产税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等8.2税费承担比例：根据国家相关法律法规和政策，买方承担契税、个人所得税，卖方承担印花税、土地增值税8.3税费缴纳方式：买方在办理房产登记手续前缴纳契税、个人所得税，卖方在办理房产登记手续前缴纳印花税、土地增值税8.4税费争议解决：如税费承担出现争议，双方应协商解决；协商不成，可申请税务机关或司法部门解决。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、房产存在重大质量问题等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约争议解决：如违约责任承担出现争议，双方应协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：双方在合同上签字或盖章，且卖方已收到买方首付款10.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由解除合同10.3合同终止后事宜处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、产权转移、税费缴纳等第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼11.2争议解决机构：如协商、调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁11.3争议解决程序：按照协商、调解、仲裁、诉讼的顺序进行，但任何一方有权选择一种争议解决方式第十二条其他约定事项12.1其他约定事项：双方在合同中未约定的事项，按国家相关法律法规和政策执行12.2其他约定事项变更：如需变更其他约定事项，双方应协商一致，并签订书面协议第十三条合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于房产买卖合同、房产证明文件、付款凭证等13.2合同附件内容：合同附件应与合同具有同等法律效力第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同签署地点：省市区路号14.3合同签署人：买方代表：，卖方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的赔偿总额。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定和介入协议，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。4.2第三方应按照合同约定和介入协议，公正、公平地履行职责，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应在3个工作日内签订第三方介入协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。5.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行合同。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于合同履行监督和评估，不参与合同的具体履行。6.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方的关系如下：6.3.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方违约行