2025年度高端物业用房租赁合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端物业用房租赁合同标准版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________________的物业用房出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定支付租金，并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）物业用房：指甲方拥有的位于____________________________的房屋，具备独立使用权，可用于办公、居住等用途。2）租赁期限：指乙方租赁物业用房的时间范围，自本合同生效之日起至____________________________止。3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租物业用房的成本。3.2关键词解释1）物业用房：详见3.1第1点；2）租赁期限：详见3.1第2点；3）租金：详见3.1第3点；4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行本合同约定的义务；5）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务费用；6）维修基金：指乙方按照相关规定向物业管理方缴纳的费用，用于支付物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及物业管理费等费用；2）甲方有权要求乙方按照物业管理规定使用物业用房；3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正；4）甲方应保证物业用房的合法合规，并按照物业管理规定进行维护和管理。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用物业用房；2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金及物业管理费等费用；3）乙方应按照物业管理规定使用物业用房，不得擅自改变物业用房的用途；4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动；5）乙方应爱护物业用房及附属设施，不得损坏；6）乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将物业用房及附属设施完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________________。5.2合同履行地点物业用房位于____________________________。5.3合同履行方式1）乙方应按照本合同约定支付租金、押金及物业管理费等费用；2）乙方应按照物业管理规定使用物业用房；3）甲方应保证物业用房的合法合规，并按照物业管理规定进行维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）乙方提前终止租赁；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）租赁期满或提前终止租赁，乙方应将物业用房及附属设施完好无损地交还给甲方；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；3）双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。6.4终止后果1）租赁期满或提前终止租赁，乙方应按照本合同约定支付租金、押金及物业管理费等费用；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；3）双方协商一致解除合同，应按照解除合同协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________________元。2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________________元，租赁期满或合同终止时，无违约情况发生，甲方应无息退还。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，每月支付物业管理费人民币____________________________元。4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将租金、押金及物业管理费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2）现金支付：经双方协商一致，乙方可在特定情况下以现金形式支付部分费用。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的____________________________日前支付当月租金。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3）物业管理费：乙方应在每月的____________________________日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1）乙方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用。2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。3）如乙方未按时支付费用，甲方有权根据《中华人民共和国合同法》相关规定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供物业用房或提供不符合约定的物业用房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________________%。2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________________%。2）若乙方擅自改变物业用房的用途或损坏物业用房，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等；2）双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________________年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震；2）火灾；3）战争；4）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向____________________________申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形；2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对物业用房的最终所有权。2）本合同中未明确约定的其他权利，甲方亦保留。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期间对物业用房的维修、保养和更新权利。2）甲方保留在紧急情况下进入物业用房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护物业用房的正常使用。15.2协作与配合方式1）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行物业用房的维护和保养。2）甲方应提供乙方必要的协助，确保乙方正常使用物业用房。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业用房租赁的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方可根据实际情况协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（承租方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________附件：1.物业用房租赁清单2.物业管理费标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业用房租赁清单2.物业管理费标准3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、押金或物业管理费。b.乙方擅自改变物业用房的用途或损坏物业用房。c.甲方未按时提供物业用房或提供不符合约定的物业用房。d.未经对方同意，任何一方将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据乙方支付的凭证或银行记录认定乙方是否按时支付费用。b.甲方有权根据物业用房的现状和乙方使用情况认定乙方是否擅自改变用途或损坏物业用房。c.乙方违约行为的认定需提供书面证据，如照片、维修记录等。d.合同转让的认定需提供书面证据，如转让协议、对方同意书等。三、法律名词及解释：1.物业用房：指甲方拥有的、用于出租的房屋，包括但不限于办公、居住等用途。2.租赁期限：指乙方租赁物业用房的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于补偿甲方出租物业用房的成本。5.物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。7.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依据合同约定追究违约责任，包括但不限于支付违约金。2.问题：物业用房损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复，修复费用可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应补足。3.问题：合同转让未经对方同意。解决办法：甲方或乙方发现对方未按约定进行转让，应及时制止，并要求对方承担相应的违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________________第三方地址：____________________________第三方联系人：__________________________第三方联系电话：_________________________2.第三方责任：第三方应对其在本合同中的义务承担连带责任。第三方应保证其提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致服务质量问题，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利。第三方有权在合同约定的范围内对物业用房进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和物业管理规定。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，确保物业用房的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业用房。乙方有权要求甲方按照合同约定维护物业用房的设施设备。乙方有权在租赁期满或合同终止时，按照约定获得押金退还。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对物业用房进行必要的装修和改造。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物业用房或提供不符合约定的物业用房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方合法使用物业用房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用房的用途。甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，将物业用房及附属设施完好无损地交还给甲方。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，对物业用房进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，按照约定支付物业用房的装修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变物业用房的用途或损坏物业用房，应承担相应的赔偿责任。乙方不得将物业用房转租或分租给第三方。全文完。2024年度高端物业用房租赁合同标准版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同期限1.6合同目的第二章房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施2.5房产权属证明第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同担保人信息（如有）第四章租赁条款4.1租金金额及支付方式4.2租金调整方式4.3租金支付时间4.4押金金额及退还方式4.5租赁保证金及退还方式4.6违约责任第五章房产使用5.1房产使用范围5.2房产使用要求5.3房产维护责任5.4房产装修限制第六章附属设施及服务6.1附属设施名称及功能6.2附属设施使用规定6.3服务内容及收费标准6.4服务提供方式第七章产权及权益7.1房产产权归属7.2租赁双方权益保障7.3房产转让及转租规定第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房产权属证明复印件11.2其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的修改与补充第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号2024年度高端物业用房租赁合同标准版第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度高端物业用房租赁合同标准版”。1.2合同双方基本信息1.2.1出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2.2承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为__________。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的租赁关系，保障双方合法权益。第二章房产信息2.1房产地址本租赁房产位于__________。2.2房产面积本租赁房产面积为__________平方米。2.3房产结构本租赁房产为__________结构。2.4房产配套设施________________________2.5房产权属证明出租方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.1.1出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________3.2承租方基本信息3.2.1承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________3.3合同担保人信息（如有）3.3.1担保人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第四章租赁条款4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：每月租金为人民币__________元。4.1.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.2租金调整方式租金在租赁期限内保持不变，除非法律法规或市场行情发生重大变化。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4押金金额及退还方式4.4.1押金金额：本合同押金为人民币__________元。4.4.2退还方式：租赁期满或合同解除后，经出租方验收无损坏，押金无欠款，出租方应在____日内退还押金。4.5租赁保证金及退还方式4.5.1保证金金额：本合同租赁保证金为人民币__________元。4.5.2退还方式：租赁期满或合同解除后，经出租方验收无损坏，保证金无欠款，出租方应在____日内退还保证金。第五章房产使用5.1房产使用范围本租赁房产仅用于__________。5.2房产使用要求5.2.1承租方应按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产结构或用途。5.2.2承租方应保持房产及附属设施的完好，不得损坏或擅自改动。5.3房产维护责任5.3.1出租方负责房产及附属设施的日常维护和保养。5.3.2承租方在使用过程中造成房产及附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。5.4房产装修限制5.4.1承租方不得对房产进行结构性的改动或装修。5.4.2如需进行非结构性装修，承租方应事先取得出租方的书面同意。第六章附属设施及服务6.1附属设施名称及功能6.1.1________6.1.2________6.1.3________6.2附属设施使用规定6.2.1承租方应合理使用附属设施，不得擅自损坏或改变用途。6.2.2出租方应保证附属设施的正常运行，如出现故障，应及时修复。6.3服务内容及收费标准________________________6.3.2服务收费标准：__________6.3.3服务提供方式：__________第七章产权及权益7.1房产产权归属本租赁房产的产权归出租方所有。7.2租赁双方权益保障7.2.1出租方保证出租的房产具有合法的出租权。7.2.2承租方在租赁期限内享有合法使用房产的权利。7.3房产转让及转租规定7.3.1出租方有权在租赁期限内将房产转让或抵押，但需提前通知承租方。7.3.2承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租房产。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件承租方严重违反合同约定；房产被依法收回或征收；出租方因不可抗力无法继续履行合同。出租方未按合同约定提供房产或附属设施；出租方违反合同约定，严重影响承租方使用房产。8.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房产及附属设施的交接手续。8.3.2合同解除或终止后，未支付的费用应一次性结清。第九章违约责任9.1租赁方违约责任租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同附件11.1房产权属证明复印件11.2其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订后____日内向相关部门备案。第十三章其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。13.2其他约定事项的修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四章合同签署14.1合同签署人出租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日承租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日____________________出租方代表签字：承租方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方有权对租赁房产进行日常管理，包括但不限于维护、保养、修缮等。说明：甲方作为出租方，对租赁房产享有管理权，以确保房产的完好和使用安全。1.2甲方决定权条款：甲方有权决定租赁房产的用途，并有权对租赁合同进行必要的修改。说明：甲方作为主导方，有权对租赁房产的使用进行监管，确保符合甲方利益。1.3甲方优先购买权条款：在租赁期限内，如甲方决定出售租赁房产，承租方享有优先购买权。说明：甲方设定优先购买权，保障承租方在甲方出售房产时，有优先购买的机会。1.4甲方信息披露义务条款：甲方应及时向承租方提供租赁房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：甲方有义务确保承租方了解房产的真实情况，避免因信息不对称导致纠纷。1.5甲方违约责任条款：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：甲方作为主导方，承担违约责任，保障承租方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款：乙方有权决定租赁房产的使用方式和用途，并有权要求甲方配合。说明：乙方作为承租方，对租赁房产的使用享有主导权，甲方应予以配合。2.2乙方装修权条款：乙方有权对租赁房产进行合理装修，但需提前取得甲方书面同意。说明：乙方在租赁期间有权进行装修，但需遵守合同约定，并取得甲方同意。2.3乙方续租优先权条款：租赁期满前，乙方有权优先续租，并享有同等条件下的租金优惠。说明：乙方设定续租优先权，保障其续租的权益。2.4乙方信息披露义务条款：乙方应及时向甲方提供租赁房产的使用情况和相关费用。说明：乙方有义务向甲方反馈租赁房产的使用情况，确保双方权益。2.5乙方违约责任条款：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：乙方作为主导方，承担违约责任，保障甲方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介佣金条款：本合同中介佣金由甲方支付，具体金额由双方另行协商确定。说明：中介佣金由甲方支付，体现中介服务的价值。3.2中介责任条款：中介方应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：中介方应确保其提供的服务合法合规，并对因自身原因导致的纠纷承担责任。3.3中介保密义务条款：中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露。说明：中介方有保密义务，保障合同双方信息安全。3.4中介佣金退还条款：如因甲方原因导致合同解除，中介方有权要求退还部分或全部佣金。说明：甲方作为合同一方，如因自身原因导致合同解除，应退还中介方部分或全部佣金。3.5中介违约责任条款：中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：中介方作为合同一方，承担违约责任，保障合同双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.房产证3.土地使用权证4.附属设施清单5.租金支付凭证6.押金收据7.保证金收据8.合同签订时的照片或视频记录9.任何一方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房产或附属设施。认定：甲方未在合同约定的期限内提供房产或附属设施，或提供的设施不符合合同约定。2.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。认定：承租方未在合同约定的支付期限内支付租金，或拖欠租金。3.违约行为：承租方擅自改变房产结构或用途。认定：承租方未经甲方书面同意，对房产进行结构性的改动或装修。4.违约行为：甲方未按合同约定进行房产维护。认定：甲方未在合同约定的维护期限内对房产进行必要的维护和保养。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定的条款履行其义务，包括但不限于信息披露、保密等。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：指在特定条件下，特定当事人对某项权利享有优先购买的权利。5.保密义务：指当事人对获取的对方信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：房产损坏赔偿。解决办法：双方应按照合同约定，对房产损坏进行修复或赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件处理，协商不成时，可向法院提起诉讼。4.问题：信息披露不充分。解决办法：双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息。五、所有应用场景：1.高端物业用房租赁。2.商务办公用房租赁。3.写字楼租赁。4.商业用途物业租赁。5.住宅用途物业租赁。全文完。2024年度高端物业用房租赁合同标准版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产信息2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产面积2.4.房产结构2.5.房产设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付4.4.预付租金5.租金调整5.1.调整方式5.2.调整频率5.3.调整依据6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还程序7.物业费用7.1.物业费用种类7.2.物业费用承担7.3.物业费用支付方式8.交付与接收8.1.房产交付条件8.2.房产接收程序8.3.房产验收标准9.使用范围9.1.房产使用性质9.2.房产使用限制10.维修与保养10.1.出租方维修责任10.2.承租方保养责任10.3.维修费用承担11.保险11.1.房产保险11.2.承租方责任保险12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.争议解决14.1.争议解决方式14.2.争议解决机构14.3.争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产信息2.1.房产名称：___________2.2.房产地址：___________2.3.房产面积：___________平方米2.4.房产结构：___________2.5.房产设施：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁续约：在租赁期限届满前____日内，双方可协商续约，续约期限最长为____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3.逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项____%的违约金。4.4.预付租金：承租方应在签订本合同之日起____日内支付第一个月的租金及押金。5.租金调整5.1.调整方式：租赁期间，租金根据市场行情及双方协商进行调整。5.2.调整频率：租金调整频率为____年一次。5.3.调整依据：租金调整依据为____。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币____元整。6.2.押金支付方式：与租金支付方式相同。6.3.押金退还条件：租赁期满且无违约行为，出租方应在____日内退还押金。6.4.押金退还程序：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____日内退还押金。7.物业费用7.1.物业费用种类：水费、电费、燃气费、物业管理费等。7.2.物业费用承担：物业费用由承租方承担，按实际发生金额支付。7.3.物业费用支付方式：与租金支付方式相同。8.交付与接收8.1.房产交付条件8.1.1.房产应处于完好状态，符合租赁合同的约定。8.1.2.房产相关设施设备齐全，并处于正常使用状态。8.1.3.房产应办理完毕所有必要的法律手续。8.2.房产接收程序8.2.1.承租方应在出租方指定的日期前进行房产验收。8.2.2.验收时应由出租方陪同，并签署验收报告。8.2.3.如有异议，应在验收报告上注明，并由双方协商解决。8.3.房产验收标准8.3.1.房产外观无破损，结构安全。8.3.2.房内设施设备齐全，功能正常。8.3.3.房内环境整洁，无异味。9.使用范围9.1.房产使用性质：仅限用于___________。9.2.房产使用限制9.2.1.不得用于违法活动或产生环境污染。9.2.2.不得改变房产结构或设施。9.2.3.不得转租或分租。10.维修与保养10.1.出租方维修责任10.1.1.房产主体结构及共用设施设备的维修由出租方负责。10.1.2.出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修。10.2.承租方保养责任10.2.1.承租方应保持房产的整洁和完好。10.2.2.承租方使用房产时，应遵守相关操作规程，防止损坏。10.3.维修费用承担10.3.1.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。10.3.2.因自然原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。11.保险11.1.房产保险11.1.1.出租方应负责投保房产保险，并将承租方列为共同被保险人。11.1.2.保险金额应不低于房产的重建价值。11.2.承租方责任保险11.2.1.承租方应投保责任保险，以保障自身在使用房产过程中可能产生的法律责任。12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.承租方未按时支付租金。12.1.2.承租方违反使用范围或使用限制。12.1.3.承租方造成房产损坏。12.2.违约责任承担12.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出租方或承租方违约，经催告后____日内仍未纠正。13.1.2.房产被依法收回或征收。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定的地址。13.2.2.解除合同后，双方应尽快办理房产的交接手续。14.争议解决14.1.争议解决方式14.1.1.双方应友好协商解决争议。14.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.争议解决机构14.2.1.本合同争议解决机构为___________。14.3.争议解决费用14.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方在履行本合同时，因特殊情况需要第三方介入的，应书面通知对方。房产评估、鉴定；争议解决；合同履行过程中的协助；法律、法规或政策要求。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。15.3.3.第三方责任限额最高不超过本合同租金总额的____%。15.4.第三方权利义务15.4.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。15.4.2.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3.第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提交报告或意见。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。15.5.2.第三方仅对甲乙双