二手房交易标准协议精简版（2024年）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议精简版（2024年）一本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3附属设施归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量及内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2性别：1.1.3身份证号码：1.1.4联系方式：1.1.5住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2性别：1.2.3身份证号码：1.2.4联系方式：1.2.5住址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：3.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：3.2.3贷款方式：3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3贷款批准后支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.3过户时间：年月日4.4过户费用：人民币（大写）：元整（小写）：第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：5.2.1出卖人在房屋交付后，对于房屋本身质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算。5.2.2买受人在使用过程中，因不当使用或疏忽造成房屋损坏的，由买受人承担维修责任。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：6.1.1当前用途：6.1.2变更后用途：6.2用途变更：6.2.1出卖人承诺，在房屋过户手续办理完毕后，如买受人需要变更房屋用途，出卖人应提供必要的协助。6.2.2买受人变更房屋用途时，应依法办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房价的千分之五。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应支付出卖人违约金，违约金为房价的千分之五。7.2.2买受人未能按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。10.2物业、供暖等费用承担：买受人自房屋交付之日起，承担物业、供暖等费用。10.3附属设施归属：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）归买受人所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：11.3其他重要文件：第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1签订日期：年月日第十四条合同附件说明14.1附件名称：14.2附件数量及内容：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为原件的清晰复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：必须为有效的身份证件，包括身份证、护照等，复印件需清晰可见。附件三：其他重要文件要求：包括但不限于房屋产权转移登记申请书、贷款合同、物业供暖费用结算证明等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证的。3.买受人未能按照本合同约定支付房价的。4.买受人未能按照本合同约定使用房屋的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并发生过产权转移的房屋。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易的总价款。3.交付：指出卖人将房屋及附属设施钥匙交付给买受人的行为。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担的赔偿责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.二手房：本合同涉及的房屋为二手房。2.交易价格：本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写