二零二五年度租房维修合同2025版维修责任及费用说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租房维修合同，2024版维修责任及费用说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2承租人信息2.房屋基本状况描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋现有装修情况3.维修责任划分3.1维修范围界定3.2维修责任承担3.3维修费用承担4.维修申请及审批流程4.1维修申请方式4.2维修申请审核4.3维修方案确定5.维修工程实施5.1维修工程进度安排5.2维修工程验收5.3维修工程费用结算6.维修费用预算6.1维修费用估算依据6.2维修费用构成6.3维修费用支付方式7.维修材料及施工规范7.1材料品牌及规格要求7.2施工规范及质量标准8.维修期间房屋使用8.1房屋使用权限8.2维修期间的安全保障9.维修合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除后的处理10.违约责任10.1违约情形界定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1维修费用清单13.2维修工程图纸13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1特别说明14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2承租人信息承租人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3房屋租赁合同编号：_______1.4房屋租赁合同签订日期：_______第二条房屋基本状况描述2.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋面积：_______平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：_______房屋设施：_______2.3房屋现有装修情况房屋装修情况：_______第三条维修责任划分3.1维修范围界定房屋主体结构、公共设施及室内设施的维修责任划分如下：3.1.1房屋主体结构：_______3.1.2公共设施：_______3.1.3室内设施：_______3.2维修责任承担3.2.1房屋所有权人负责房屋主体结构及公共设施的维修责任；3.2.2承租人负责室内设施的维修责任；3.3维修费用承担3.3.1房屋所有权人承担房屋主体结构及公共设施的维修费用；3.3.2承租人承担室内设施的维修费用。第四条维修申请及审批流程4.1维修申请方式承租人发现房屋需要维修时，应向房屋所有权人提出书面维修申请；4.2维修申请审核房屋所有权人收到维修申请后，应在_______个工作日内进行审核；4.3维修方案确定房屋所有权人审核通过后，与承租人协商确定维修方案。第五条维修工程实施5.1维修工程进度安排维修工程进度安排应明确维修时间、施工期限等；5.2维修工程验收维修工程完成后，由房屋所有权人或其委托的第三方进行验收；5.3维修工程费用结算维修工程费用结算应依据维修费用清单进行。第六条维修费用预算6.1维修费用估算依据维修费用估算依据应包括材料费、人工费、设备费等；6.2维修费用构成维修费用构成应详细列出各项费用；6.3维修费用支付方式维修费用支付方式为：_______第七条维修材料及施工规范7.1材料品牌及规格要求维修材料品牌及规格要求应符合国家标准及行业标准；7.2施工规范及质量标准维修施工规范及质量标准应符合国家标准及行业标准。第八条维修期间房屋使用8.1房屋使用权限在维修期间，房屋所有权人应保证承租人正常居住和使用房屋的权利不受影响；8.2维修期间的安全保障维修期间，房屋所有权人应采取必要的安全措施，确保承租人的生命财产安全。第九条维修合同终止及解除9.1合同终止条件9.1.1房屋租赁合同到期；9.1.2房屋所有权人收回房屋；9.1.3双方协商一致终止合同；9.2合同解除条件9.2.1一方违约，另一方提出解除合同；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余维修事项，并结算剩余费用。第十条违约责任10.1违约情形界定10.1.1一方未按照合同约定履行维修责任；10.1.2一方未按照合同约定支付维修费用；10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构争议解决机构为：_______第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同期限本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十三条合同附件13.1维修费用清单维修费用清单应详细列出各项维修费用及金额；13.2维修工程图纸维修工程图纸应包括维修部位、材料、施工方法等；13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、维修材料清单等。第十四条其他约定事项14.1特别说明本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋租赁维修过程中，根据本合同约定，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于维修公司、监理机构、评估机构、鉴定机构、调解机构等。1.2第三方的介入应基于本合同的约定，且需经过甲乙双方的同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同约定的服务时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1对维修工程进行监督、检查和验收；3.1.2对维修材料进行评估和鉴定；3.1.3对维修费用进行审核和结算；3.1.4在必要时提供专业意见或建议。3.2.1获取必要的维修工程信息；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.2.3在履行职责过程中，有权对维修工程的质量、进度、费用等进行监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入维修工程时，应遵守国家法律法规和行业标准。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签订第三方服务协议。5.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。5.3第三方服务协议的签订，应同时通知甲乙双方，并取得双方的签字或盖章确认。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、交通费、住宿费等，由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方介入的费用结算，应在第三方服务协议中明确。第七条第三方介入的变更及终止7.1如第三方在介入过程中，因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商更换第三方。7.2第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意，并由双方共同解除第三方服务协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中产生的法律争议，应提交有管辖权的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋描述、租赁期限、租金支付方式等条款。附件说明：作为房屋租赁维修合同的基础文件，证明双方租赁关系的有效性。2.房屋维修费用清单详细要求：列出维修项目、材料、人工费、设备费等费用明细。附件说明：用于维修费用结算和支付依据。3.维修工程图纸详细要求：展示维修工程的具体部位、材料、施工方法等。附件说明：用于维修工程的实施和验收。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：作为第三方介入维修工程的依据。5.维修工程验收报告详细要求：记录维修工程完成情况、质量标准、验收结果等。附件说明：作为维修工程验收的证明文件。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.保密协议详细要求：约定双方对商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件说明：用于保护双方在合同履行过程中的信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.维修责任未履行责任认定标准：房屋所有权人未按照合同约定履行维修责任，或维修工程未达到约定的质量标准。示例说明：房屋所有权人未在约定的时间内完成维修工程，导致承租人无法正常使用房屋，应承担违约责任。2.维修费用未支付责任认定标准：承租人未按照合同约定支付维修费用，或支付的费用不符合约定的比例。示例说明：承租人未按期支付维修费用，房屋所有权人有权要求承租人支付逾期付款利息。3.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照服务协议履行职责，或履行职责过程中存在疏忽、过失。示例说明：第三方在维修过程中，由于自身原因导致维修工程延误，应承担违约责任。4.保密信息泄露责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息。示例说明：房屋所有权人泄露承租人商业秘密，应承担相应的法律责任。5.争议未按约定解决责任认定标准：争议未按照合同约定的方式、机构、程序解决。示例说明：双方在争议解决过程中，一方违反约定，导致争议未得到有效解决，应承担违约责任。全文完。二零二四年度租房维修合同，2024版维修责任及费用说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方姓名、地址、联系方式1.2房屋地址、面积、用途2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额、支付周期3.2逾期支付处理4.房屋维修责任及费用4.1维修责任划分4.2维修费用承担4.3维修工程审批流程5.日常维护责任5.1房屋内部设施维护5.2房屋外部设施维护6.房屋修缮责任6.1房屋主体结构修缮6.2房屋附属设施修缮7.维修费用估算及支付7.1维修费用估算标准7.2维修费用支付方式8.维修工程进度及验收8.1维修工程进度安排8.2维修工程验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：维修费用明细表14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方姓名：甲方（出租方）为，乙方（承租方）为。1.2联系方式：甲方联系电话为138xxxx5678，乙方联系电话为139xxxx。1.3房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室。1.4房屋面积：50平方米。1.5房屋用途：居住。2.租赁期限2.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁续约条款：本合同到期前一个月，双方可协商续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元整。3.2支付周期：每月1日支付当月租金。3.3逾期支付处理：逾期支付租金，乙方需按每日千分之五的比例支付滞纳金。4.房屋维修责任及费用4.1维修责任划分：房屋内部设施的维修责任由乙方承担，房屋主体结构的维修责任由甲方承担。4.2维修费用承担：乙方负责房屋内部设施的维修费用，甲方负责房屋主体结构的维修费用。5.日常维护责任5.1房屋内部设施维护：乙方负责房屋内部设施的日常维护，确保设施正常运行。5.2房屋外部设施维护：甲方负责房屋外部设施的日常维护，确保设施正常运行。6.房屋修缮责任6.1房屋主体结构修缮：甲方负责房屋主体结构的修缮，包括墙面、屋顶、地面等。6.2房屋附属设施修缮：乙方负责房屋附属设施的修缮，包括家具、电器等。7.维修费用估算及支付7.1维修费用估算标准：维修费用根据实际情况及市场行情进行估算。7.2维修费用支付方式：维修费用由承担维修责任的乙方在维修工程完成后支付。8.维修工程进度及验收8.1维修工程进度安排：乙方应在接到甲方维修通知后5个工作日内完成维修工程，特殊情况需延长维修时间的，应提前通知甲方并获得甲方同意。8.2维修工程验收标准：维修工程完成后，由双方共同进行验收，确认维修质量符合合同约定及国家相关标准。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于房屋损坏严重无法居住、甲方出售房屋、乙方欠缴租金超过三个月等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋清单，详细列明房屋内所有设施及状态。13.2附件二：维修费用明细表，包括维修项目、费用、支付日期等。14.其他约定事项14.1通知方式：双方约定通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。14.2合同修改：本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供方、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、维修服务、法律咨询、房屋评估等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方书面同意；16.1.2介入内容符合合同约定；16.1.3介入方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方共同确定第三方介入的具体事宜；16.2.2双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；16.2.3第三方按照协议或合同约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照协议或合同约定，履行其职责，确保服务质量；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照协议或合同约定支付服务费用；17.2.3第三方有权对甲乙双方提供的服务或履约情况进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定；18.1.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的损失总额。18.2超出责任限额的处理：18.2.1超出责任限额的部分，由甲乙双方协商解决；18.2.2协商不成的，可依法向第三方提起诉讼或仲裁。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其在协议或合同中的义务；19.1.2甲方对第三方的选择、监督和评估负有责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其在协议或合同中的义务；19.2.2乙方对第三方的选择、监督和评估负有责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1当第三方在履行职责过程中，甲乙双方应共同承担相应的责任；19.3.2甲乙双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列明房屋内所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明每项设施的品牌、型号、新旧程度和数量。说明：房屋清单作为合同附件，用于确认房屋交付时的状态，以及后续维修责任的认定。2.附件二：维修费用明细表要求：详细列明每