二零二五年度按揭房垫资过户全程手续办理合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房垫资过户全程手续办理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋价值评估3.垫资金额及支付方式3.1垫资金额3.2支付方式及期限3.3逾期利息及违约责任4.过户手续办理4.1过户手续办理流程4.2过户手续办理所需材料4.3过户手续办理费用5.垫资期限及利息计算5.1垫资期限5.2利息计算方式5.3利息支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.其他约定10.1通知送达方式10.2合同变更及补充10.3合同附件及附件效力11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3房屋价值评估报告11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同附件签署13.1附件签署地点13.2附件签署时间13.3附件签署人14.合同备案及存档14.1合同备案机关14.2合同备案手续14.3合同存档及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________第二条合同标的物2.1房屋基本情况房屋地址：___________房屋产权证号：___________房屋面积：___________房屋用途：___________2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.3房屋价值评估甲方应委托具有资质的评估机构对房屋进行价值评估，评估结果作为合同标的物价值的依据。第三条垫资金额及支付方式3.1垫资金额本合同项下垫资金额为人民币___________元整。3.2支付方式及期限甲方应在合同签订后___________日内向乙方支付垫资金额。3.3逾期利息及违约责任若甲方未按约定支付垫资金额，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按___________计算。第四条过户手续办理4.1过户手续办理流程（1）甲方与买方签订房屋买卖合同；（2）甲方配合乙方办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证等文件交付乙方。4.2过户手续办理所需材料（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。4.3过户手续办理费用过户手续办理费用由甲方承担。第五条垫资期限及利息计算5.1垫资期限本合同项下垫资期限为___________年。5.2利息计算方式垫资利息按___________计算，按月计收，每月___________日为结算日。5.3利息支付方式甲方应在每月结算日将利息支付至乙方指定账户。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）其他双方约定或法律规定的情形。6.2违约责任及赔偿若一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的垫资期限届满；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）本合同约定的其他终止条件；8.3合同终止后的处理（1）甲方应将房屋过户至乙方名下；（2）乙方应将垫资金额及利息退还甲方；（3）双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密范围。9.2保密期限本保密条款自合同生效之日起至合同终止后___________年止。9.3违反保密义务的责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十条其他约定10.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮箱。10.2合同变更及补充本合同经双方协商一致，可进行变更或补充，变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3房屋价值评估报告11.4其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署地点本合同签署地点为___________。12.2合同签署时间本合同签署时间为___________年___________月___________日。12.3合同签署人甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________第十三条合同附件签署13.1附件签署地点本合同附件签署地点为___________。13.2附件签署时间本合同附件签署时间为___________年___________月___________日。13.3附件签署人甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________第十四条合同备案及存档14.1合同备案机关本合同应向___________备案。14.2合同备案手续双方应按照合同备案机关的要求办理合同备案手续。14.3合同存档及保管双方应妥善保管本合同及相关附件，保存期限不少于___________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）银行或其他金融机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入的必要性和合理性应由甲乙双方共同认定。第三条第三方职责和权利（1）提供专业服务或协助；（2）按照合同要求，完成相关工作；（3）对工作成果负责。（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合；（3）在合同约定范围内，独立开展工作。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，应以其在接受甲乙双方委托时所收取的服务费用为限。4.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方的责任不应影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供专业服务或协助时，应确保工作成果符合合同要求，不得因第三方原因导致甲乙双方利益受损。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要的变更，包括但不限于增加第三方条款、调整合同金额等。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并作为原合同的一部分。第七条第三方介入的合同终止7.1若第三方未能履行合同约定的职责，或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工作成果交付等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按照约定支付。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房日期等条款。附件说明：此附件为房屋过户手续办理的基础文件，是合同履行的重要依据。2.房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋权属清晰。附件说明：此附件用于证明房屋的权属状况，确保过户手续的合法性。3.房屋价值评估报告详细要求：房屋价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。附件说明：此附件作为垫资金额确定的依据，确保垫资金额的合理性。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的及时调整。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到妥善处理。7.保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保信息安全和保密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付垫资金额。责任认定标准：甲方应按照合同约定的期限支付垫资金额，若逾期支付，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付垫资金额，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定标准：乙方应按照合同约定的期限完成房屋过户手续，若未能按时完成，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行服务职责，若未能履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按合同约定提供专业服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度按揭房垫资过户全程手续办理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所地2.垫资过户项目基本情况2.1房产基本信息2.2垫资过户原因2.3垫资过户期限3.垫资金额及支付方式3.1垫资金额3.2支付方式3.3付款时间及节点4.垫资利率及费用4.1垫资利率4.2费用种类4.3费用计算及支付方式5.房产过户手续办理5.1手续办理流程5.2需提供材料5.3办理时限6.合同双方权利义务6.1双方权利6.2双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房产过户手续办理清单11.2附件二：垫资协议12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称出让人名称：[出让人全称]受让人名称：[受让人全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式出让人法定代表人/授权代表姓名：[姓名]出让人联系方式：[电话号码]受让人法定代表人/授权代表姓名：[姓名]受让人联系方式：[电话号码]1.3双方住所地出让人住所地：[地址]受让人住所地：[地址]2.垫资过户项目基本情况2.1房产基本信息房产地址：[地址]房产证号：[证号]房产面积：[面积]房产性质：[性质]2.2垫资过户原因垫资过户原因：[具体原因]2.3垫资过户期限垫资过户期限：自合同签订之日起[具体天数]内完成过户手续3.垫资金额及支付方式3.1垫资金额垫资金额：人民币[金额]元3.2支付方式支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.3付款时间及节点付款时间：[具体日期]付款节点：[具体节点，如过户手续办理完毕后]4.垫资利率及费用4.1垫资利率垫资利率：[利率]4.2费用种类费用种类：[具体费用名称，如服务费、手续费等]4.3费用计算及支付方式费用计算：[具体计算方法]费用支付方式：[具体支付方式，如随垫资金额支付、分期支付等]5.房产过户手续办理5.1手续办理流程流程一：[具体步骤]流程二：[具体步骤]流程三：[具体步骤]5.2需提供材料材料一：[具体材料名称]材料二：[具体材料名称]材料三：[具体材料名称]5.3办理时限办理时限：自合同签订之日起[具体天数]内完成过户手续6.合同双方权利义务6.1双方权利出让人权利：[具体权利]受让人权利：[具体权利]6.2双方义务出让人义务：[具体义务]受让人义务：[具体义务]8.争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：[具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称，如仲裁委员会、法院等]9.合同解除与终止9.1合同解除条件条件一：[具体条件]条件二：[具体条件]9.2合同终止条件条件一：[具体条件]条件二：[具体条件]10.合同生效及变更10.1合同生效条件条件一：[具体条件]条件二：[具体条件]10.2合同变更程序变更程序：[具体变更流程，如书面通知、双方协商一致等]11.合同附件11.1附件一：房产过户手续办理清单附件内容：[具体清单，包括所需材料、办理流程等]11.2附件二：垫资协议附件内容：[具体垫资协议内容，包括垫资金额、利率、支付方式等]12.合同签署日期及地点签署日期：[具体日期]签署地点：[具体地点]13.合同份数及保管13.1合同份数出让人：[份数]受让人：[份数]附件：[份数]13.2保管合同及附件由双方各自保管，并确保合同内容的保密性14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：[具体方式，如书面、口头、电子等]通知送达：[具体送达地址或电子邮箱]14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力，双方各执[具体份数]份。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方：指在甲乙双方签订本合同过程中，因提供服务、协助或监督等目的而介入本合同关系的独立第三方。15.2第三方类型中介方：为甲乙双方提供信息、撮合、协调等服务的第三方。监管方：对甲乙双方履行合同情况进行监督的第三方。服务方：为甲乙双方提供专业服务的第三方，如律师、评估机构等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间：应在合同履行过程中，由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方因违约或过错给甲乙双方造成损失时，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据协议或合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。18.2第三方义务第三方应按照协议或合同约定，履行相应职责，确保合同履行顺利进行。第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方责任划分：第三方对甲方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方责任划分：第三方对乙方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方共同造成的损失，在责任限额内承担相应比例的赔偿责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付方式第三方介入费用支付方式：[具体方式，如预付、分期支付等]21.第三方介入的解除21.1第三方介入解除条件解除条件：[具体条件，如第三方违约、合同履行完毕等]21.2解除程序解除程序：甲乙双方应书面通知第三方，并协商解除第三方介入协议。22.本合同的变更与补充22.1本合同变更本合同变更：如需变更本合同条款，涉及第三方介入的，应经第三方书面同意。22.2本合同补充本合同补充：如需补充本合同条款，涉及第三方介入的，应经第三方书面同意，并签订补充协议。23.本合同的终止23.1本合同终止条件终止条件：[具体条件，如合同履行完毕、合同解除等]23.2本合同终止程序终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并协商终止第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户手续办理清单详细要求：列出办理房产过户手续所需的所有文件和材料，包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税证明等。附件说明：此清单为办理房产过户手续的必备文件，确保双方在办理过程中不遗漏任何材料。2.垫资协议详细要求：详细说明垫资金额、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：此协议为垫资双方的权利义务约定，是合同的重要组成部分。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额、费用承担等内容。附件说明：此协议为第三方介入的依据，确保第三方在介入过程中明确自身责任。4.补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况或特殊要求，对合同条款进行补充或修改。附件说明：此协议为合同履行过程中的补充文件，确保合同的完整性和可执行性。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：此协议为争议解决的具体安排，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为双方未按约定时间支付款项。一方未按约定办理房产过户手续。一方提供虚假文件或信息。第三方未能履行协议约定的职责。2.责任认定标准违约行为发生，造成对方损失。违约方未在规定期限内纠正违约行为。违约方故意拖延或拒绝履行合同义务。3.违约责任认定示例示例一：甲方未按约定时间支付垫资金额，导致乙方遭受损失。甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。示例二：第三方在介入过程中未能履行协议约定的职责，导致合同履行受阻。第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失。示例三：乙方未按约定办理房产过户手续，导致甲方遭受损失。乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度按揭房垫资过户全程手续办理合同10本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语定义1.2相关法律、法规及政策2.合同主体2.1出借方信息2.2借入方信息2.3过户方信息3.垫资金额及利息3.1垫资金额3.2利息计算及支付4.垫资期限及还款方式4.1垫资期限4.2还款方式4.3还款计划5.房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明6.过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.2过户费用承担6.3过户时间安排7.合同履行及变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产过户申请书12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同术语定义a)"本合同"指双方就二零二四年度按揭房垫资过户全程手续办理所签订的合同。b)"出借方"指提供垫资金额的当事人。c)"借入方"指需要垫资金额以完成房产过户的当事人。d)"过户方"指房产所有权人。e)"垫资金额"指出借方提供给借入方的资金总额。f)"利息"指垫资金额在垫资期间所产生的利息。g)"过户手续"指完成房产过户所需办理的所有法律手续。1.2相关法律、法规及政策a)本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。b)合同条款如与国家政策冲突，应以国家政策为准。2.合同主体2.1出借方信息a)出借方全称：__________________________b)出借方法定代表人：_____________________c)出借方联系电话：_______________________2.2借入方信息a)借入方全称：__________________________b)借入方法定代表人：_____________________c)借入方联系电话：_______________________2.3过户方信息a)过户方全称：__________________________b)过户方法定代表人：_____________________c)过户方联系电话：_______________________3.垫资金额及利息3.1垫资金额a)垫资金额为人民币______________________元整。3.2利息计算及支付a)利息按年利率__________________________计算。b)利息按月支付，每月支付金额为__________________________元。4.垫资期限及还款方式4.1垫资期限a)垫资期限为__________________________个月。4.2还款方式a)还款方式为等额本息还款法。4.3还款计划a)还款计划详见附件二：还款计划表。5.房产信息5.1房产基本情况a)房产地址：__________________________b)房产建筑面积：______________________平方米c)房产产权证号：_______________________5.2房产权属证明a)房产权属证明文件已提交至出借方。6.过户手续及费用6.1过户手续办理流程a)出借方负责办理垫资手续。b)借入方负责办理房产过户手续。6.2过户费用承担a)过户费用由过户方承担。6.3过户时间安排a)过户手续应在垫资发放后__________________________个月内完成。7.合同履行及变更7.1合同履行a)出借方应按照本合同约定向借入方提供垫资金额。b)借入方应按照本合同约定偿还垫资金额及利息。c)过户方应按照本合同约定办理房产过户手续。7.2合同变更a)双方可经协商一致对本合同进行变更。b)变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。8.违约责任及处理8.1违约责任a)如出借方未按约定提供垫资金额，应向借入方支付违约金，违约金为垫资金额的__________________________%。b)如借入方未按约定偿还垫资金额及利息，应向出借方支付违约金，违约金为欠款金额的__________________________%。c)如过户方未按约定办理房产过户手续，应向出借方支付违约金，违约金为垫资金额的__________________________%。8.2违约处理a)违约方应在接到违约通知后__________________________日内支付违约金。b)如违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件a)如一方违约，另一方有权解除本合同。b)如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序a)解除合同应以书面形式通知对方。b)解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的事项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产过户申请书12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1本合同于二零二四年__________________________月__________________________日签订。14.2合同签署代表为：a)出借方代表：__________________________b)借入方代表：__________________________c)过户方代表：__________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义a)"第三方"指在合同履行过程中，由双方共同指定的或经一方同意加入合同关系的第三方机构或个人。b)第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方责任a)第三方应在本合同约定的范围内，按照合同要求提供专业服务。b)第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。c)第三方对因其提供服务而产生的任何损失或损害，应承担相应的责任。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件a)双方同意在本合同履行过程中引入第三方。b)第三方具备完成本合同要求服务的资质和能力。2.2第三方介入程序a)双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。b)双方应签订第三方服务协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。3.第三方权利3.1第三方在合同中的权利a)第三方有权要求借入方提供必要的资料和协助。b)第三方有权根据合同要求借入方支付相应的服务费用。3.2第三方与其他方的关系a)第三方与出借方、借入方之间的关系由第三方服务协议约定。b)第三方在本合同中的权利不得损害出借方和借入方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额a)第三方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失或损害，其责任限额为__________________________元。4.2超过责任限额的损失或损害，由出借方和借入方按照合同约定承担。5.第三方变更及退出5.1第三方变更a)双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并签订新的第三方服务协议。5.2第三方退出a)第三方因故退出本合同，应书面通知双方，并按照合同约定处理相关事宜。b)第三方退出后，双方应另行协商确定新的第三方。6.第三方服务费用6.1第三方服务费用a)第三方服务费用由借入方承担。b)第三方服务费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费等。7.第三方保密义务7.1第三方保密义务a)第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。b)第三方未经双方同意，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决方式a)第三方与出借方、借入方之间发生的争议，应通过协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方服务协议9.1第三方服务协议a)双方应签订第三方服务协议，明确第三方在本合同中的具体职责、权利和义务。b)第三方服务协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.本部分修正的适用10.1本部分修正条款作为本合同的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产过户申请书要求：申请书应包含房产基本情况、过户原因、申请时间等信息，并由过户方签字确认。说明：用于申请房产过户的正式文件。2.附件二：还款计划表要求：还款计划表应详细列明每月还款金额、还款日期、逾期还款罚息等信息。说明：用于明确双方还款责任的详细表格。3.附件三：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，并加盖产权单位公章或个人签字。说明：证明房产所有权归属的官方文件。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包含房产价值、评估方法等信息。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方在本合同中的职责、权利和义务，以及服务费用等内容。说明：第三方参与合同履行时的服务约定。6.附件六：违约通知书要求：违约通知书应明确违约行为、违约责任及处理方式。说明：用于通知对方违约行为及要求履行合同义务的正式文件。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：双方发生争议时的解决约定。8.附件八：合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更生效时间等信息。说明：合同履行过程中双方协商一致变更合同的正式文件。9.附件九：合同解除协议要求：解除协议应明确解除原因、解除生效时间等信息。说明：合同履行过程中双方协商一致解除合同的正式文件。10.附件十：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定附件内容。说明：用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出借方未按约定提供垫资金额。b)借入方未按约定偿还垫资金额及利息。c)过户方未按约定办理房产过户手续。d)第三方未按约定提供专业服务。e)双方协商一致认为的其他违约行为。2.责任认定标准：a)出借方违约：支付违约金，违约金为垫资金额的__________________________%。b)借入方违约：支付违约金，违约金为欠款金额的__________________________%。c)过户方违约：支付违约金，违约金为垫资金额的__________________________%。d)第三方违约：按第三方服务协议约定承担相应责任。e)其他违约行为：根据双方协商一致确定的违约责任。3.示例说明：a)出借方违约示例：出借方应在合同约定的垫资期限内提供垫资金额，若未按时提供，则应向借入方支付违约金。b)借入方违约示例：借入方应在合同约定的还款期限内偿还垫资金额及利息，若未按时偿还，则应向出借方支付违约金。c)过户方违约示例：过户方应在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，若未按时办理，则应向出借方支付违约金。d)第三方违约示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应按第三方服务协议约定承担相应责任。全文完。二零二四年度按揭房垫资过户全程手续办理合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同背景及目的2.1房产基本信息2.2垫资原因及目的3.垫资金额及期限3.1垫资金额3.2垫资期限3.3利息计算及支付方式4.房产过户手续4.1过户手续办理流程4.2需提供的文件及资料4.3过户费用及支付方式5.资金支付与监管5.1资金支付方式5.2资金监管措施5.3资金使用情况监督6.逾期责任6.1垫资逾期责任6.2过户手续逾期责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件12.1房产信息确认表12.2垫资协议12.3过户手续清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产信息确认表14.2附件二：垫资协议14.3附件三：过户手续清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：_______（2）乙方法定代表人或授权代表：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______（2）乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.合同背景及目的2.1房产基本信息（1）房产地址：_______（2）房产产权证号：_______（3）房产面积：_______平方米（4）房产用途：_______2.2垫资原因及目的（1）垫资原因：_______（2）垫资目的：_______3.垫资金额及期限3.1垫资金额（1）垫资金额：_______元（2）垫资用途：_______3.2垫资期限（1）垫资期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止（2）垫资期间利息：_______3.3利息计算及支付方式（1）利息计算方式：_______（2）利息支付周期：_______（3）利息支付方式：_______4.房产过户手续4.1过户手续办理流程（1）办理过户手续的流程：_______（2）办理过户手续所需时间：_______4.2需提供的文件及资料（1）甲方需提供的文件及资料：_______（2）乙方需提供的文件及资料：_______4.3过户费用及支付方式（1）过户费用：_______（2）过户费用支付方式：_______5.资金支付与监管5.1资金支付方式（1）资金支付方式：_______（2）资金支付时间：_______5.2资金监管措施（1）资金监管措施：_______（2）监管机构：_______5.3资金使用情况监督（1）资金使用情况监督：_______（2）监督方式：_______6.逾期责任6.1垫资逾期责任（1）垫资逾期利息：_______（2）逾期违约金：_______6.2过户手续逾期责任（1）过户手续逾期违约金：_______（2）逾期责任承担：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.乙方未按照约定提供房产过户手续；2.乙方未按照约定支付垫资金额及利息；3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；4.双方协商一致，决定解除合同。1.甲方未按照约定提供垫资金额；2.甲方未按照约定履行监管责任；3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的目的已经实现；（3）合同解除。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）甲方应返还乙方垫资金额及利息；（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续；（4）双方应协商处理剩余事宜。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院。9.3争议解决费用（1）双方因争议产生的合理费用由败诉方承担；（2）如双方协商解决争议，费用由双方协商分担。10.合同生效及期限10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方确认无误。10.2合同期限（1）合同期限自双方签字盖章之日起生效；（2）合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。11.其他约定11.1通知送达方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.2合同附件（1）合同附件为合同及所有附件；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同变更后，双方应重新签字盖章。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认表12.2附件二：垫资协议12.3附件三：过户手续清单13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助双方完成合同约定的义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。14.2第三方职责（1）第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，协助双方完成合同约定的各项义务。（2）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。14.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的文件和资料。14.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的权利义务仅限于合同约定的范围内。（2）第三方不承担甲方和乙方之间的直接权利义务，不参与甲方和乙方的内部争议。15.第三方介入时的额外条款15.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息和相关文件，确保第三方能够正常履行职责。（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定配合第三方进行必要的调查和评估工作。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.3第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。（2）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围（1）第三方仅对因其故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的直接经济损失承担赔偿责任。（2）第三方不对因不可抗力、甲方或乙方的过错、或甲方和乙方共同原因导致的损失承担赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过第三方收取的服务费用。（2）如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受的损失超过上述责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。17.第三方变更与退出17.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。（2）新第三方应满足原第三方职责要求，并履行相应的手续。17.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，应提前_______日通知甲方和乙方。（2）第三方退出后，甲方和乙方应协商确定新的第三方或自行完成相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、面积、用途等。确认房产的权属情况，包括所有权人、共有权人等信息。确认房产的买卖双方信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。2.附件二：垫资协议要求：明确垫资金额、期限、利率、支付方式等细节。约定垫资期间的利息计算方式和支付周期。约定垫资资金的监管措施和监管机构。3.附件三：过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件和资料。明确每项文件和资料的名称、份数、提交方式等。4.附件四：第三方合作协议要求：约定第三方介入的具体职责、权利和义务。明确第三方服务费用的计算方式和支付时间。约定第三方的责任范围和责任限额。5.附件五：合同变更协议要求：约定合同变更的条件、程序和内容。明确变更协议的生效条件和法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的途径和方式。明确争议解决机构的职责和权限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产过户所需文件和资料；乙方未按时支付垫资金额及利息；甲方或乙方未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或参照合同约定的标准。3.示例说明：若甲方未按时提供房产过户所需文件，导致过户手续延误，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿因此造成的损失。若乙方未按时支付垫资金额，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。全文完。二零二四年度按揭房垫资过户全程手续办理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3过户方信息2.合同标的及金额2.1标的房产信息2.2垫资金额2.3垫资期限3.垫资用途及还款方式3.1垫资用途3.2还款方式3.3还款期限4.手续费用及支付方式4.1手续费用明细4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.房产过户流程及时间安排5.1过户申请5.2材料准备5.3过户手续办理5.4过户登记5.5过户手续费用6.房产过户相关税费及承担6.1税费明细6.2税费承担6.3税费支付方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止条件8.1合同解除8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：____________________出借方法定代表人：_______________出借方身份证号码：________________出借方联系方式：__________________1.2借款方信息借款方名称：____________________借款方法定代表人：_______________借款方身份证号码：________________借款方联系方式：__________________1.3过户方信息过户方名称：____________________过户方法定代表人：_______________过户方身份证号码：________________过户方联系方式：__________________2.合同标的及金额2.1标的房产信息房产坐落地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________平方米2.2垫资金额垫资金额：人民币____________元整2.3垫资期限垫资期限自合同签订之日起至____________年____________月____________日止。3.垫资用途及还款方式3.1垫资用途垫资金额用于______________。3.2还款方式（1）按月等额本息还款；（2）每月还款日为______________。3.3还款期限还款期限为垫资金额的______________倍。4.手续费用及支付方式4.1手续费用明细（1）过户手续费：人民币____________元；（2）其他手续费：人民币____________元。4.2费用支付方式（1）手续费用总额：人民币____________元；（2）支付时间：自合同签订之日起____________个工作日内。5.房产过户流程及时间安排5.1过户申请借款方应在垫资到账后____________个工作日内向过户方提出过户申请。5.2材料准备（1）身份证复印件；（2）房产证复印件；（3）结婚证复印件（如适用）；（4）其他相关材料。5.3过户手续办理过户方应在收到材料后____________个工作日内办理过户手续。5.4过户登记过户登记完成后，过户方应在____________个工作日内取得新的房产证。5.5过户手续费用过户手续费用由过户方承担。6.房产过户相关税费及承担6.1税费明细（1）契税：人民币____________元；（2）印花税：人民币____________元；（3）其他税费：人民币____________元。6.2税费承担税费由过户方承担。7.合同履行及违约责任7.1合同履行（1）出借方应按约定时间将垫资金额支付至借款方指定账户；（2）借款方应按约定时间归还垫资金额及利息；（3）过户方应按约定时间办理过户手续。7.2违约责任（1）若出借方未按时支付垫资金额，应向借款方支付______________的违约金；（2）若借款方未按时归还垫资金额，应向出借方支付______________的违约金；（3）若过户方未按时办理过户手续，应向借款方支付______________的违约金。8.合同解除及终止条件8.1合同解除（1）合同双方协商一致，可解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.2合同终止条件（1）垫资金额全部归还；（2）房产过户手续办理完成；（3）合同约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）友好协商；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在____________个工作日内协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更后的内容应以书面形式作出；（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3借款合同11.4其他相关文件12.合同签订日期及地点合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____________份，合同双方各执____________份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、转让或泄露。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行；14.3本合同签订后，如有争议，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额根据服务协议约定，原则上不超过其收取服务费用的两倍。2.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。3.第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任，由其承担，与甲乙双方无关。3.2第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或服务协议，导致甲乙双方权益受损，由第三方承担全部责任。4.第三方介入条款4.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的时间、方式、费用等。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方顺利履行职责。5.第三方服务协议（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任及赔偿；（5）双方权利义务。5.2第三方服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.第三方变更条款6.1若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订服务协议。6.2第三方变更后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方退出条款7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前____________个工作日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.第三方保密条款8.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。9.第三方争议解决9.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事宜10.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方提供相关材料。10.2第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方协助，甲乙双方应予以配合。10.3第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务，不影响本合同的履行。11.第三方服务协议的终止11.1第三方服务协议终止，应书面通知甲乙双方。11.2第三方服务协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。11.3第三方服务协议终止后，甲乙双方可重新协商，签订新的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件中房产证复印件需与合同中标的房产信息一致，作为合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含房产价值、市场行情等信息。说明：房产评估报告作为确定垫资金额的重要依据，需在合同签订前完成。3.借款合同要求：提供甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、还款方式、期限等条款。说明：借款合同作为垫资还款的依据，需在合同签订前完成。4.中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议，明确中介服务内容、费用、期限等。说明：中介服务协议作为中介机构提供服务的依据，需在合同签订前完成。5.评估机构服务协议要求：提供甲乙双方与评估机构签订的服务协议，明确评估内容、费用、期限等。说明：评估机构服务协议作为评估房产价值的依据，需在合同签订前完成。6.律师事务所服务协议要求：提供甲乙双方与律师事务所签订的服务协议，明确法律服务内容、费用、期限等。说明：律师事务所服务协议作为提供法律服务的依据，需在合同签订前完成。7.公证机构服务协议要求：提供甲乙双方与公证机构签订的服务协议，明确公证内容、费用、期限等。说明：公证机构服务协议作为提供公证服务的依据，需在合同签订前完成。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：其他相关文件作为合同履行的重要依据，需在合同签订前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.出借方违约行为及责任认定（1）未按时支付垫资金额，应向借款方支付______________的违约金。示例：出借方应在合同约定的垫资金额支付日支付，若未按时支付，应向借款方支付垫资金额的1%作为违约金。（2）垫资金额低于合同约定，应补足差额，并支付______________的违约金。示例：出借方垫资金额低于合同约定，应补足差额，并支付差额的1%作为违约金。2.借款方违约行为及责任认定（1）未按时归还垫资金额及利息，应向出借方支付______________的违约金。示例：借款方应在合同约定的还款日归还垫资金额及利息，若未按时归还，应向出借方支付垫资金额及利息的1%作为违约金。（2）恶意拖欠还款，应承担法律责任，并支付______________的违约金。示例：借款方恶意拖欠还款，应承担法律责任，并支付垫资金额及利息的2%作为违约金。3.过户方违约行为及责任认定（1）未按时办理过户手续，应向借款方支付______________的违约金。示例：过户方应在合同约定的过户手续办理日办理过户手续，若未按时办理，应向借款方支付垫资金额的1%作为违约金。（2）过户手续办理过程中提供虚假材料，应承担法律责任。示例：过户方在办理过户手续过程中提供虚假材料，应承担法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付______________的违约金。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，若未按时完成，应向甲乙双方支付服务费用1%的违约金。（2）第三方提供的服务不符合约定，应承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度按揭房垫资过户全程手续办理合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专有名词解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房屋信息3.2垫资金额3.3垫资期限4.办理流程4.1房屋过户流程4.2垫资放款流程4.3还款流程5.权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.费用及支付6.1垫资费用6.2过户费用6.3其他费用6.4支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”是指甲方拥有的、位于______市______区______路的房屋，房屋产权证号为______。（2）“垫资金额”是指乙方为甲方垫付的用于房屋过户的资金总额，具体金额为______元。（3）“垫资期限”是指乙方垫付资金至甲方完成房屋过户手续的期限，自合同生效之日起计算，具体期限为______个月。1.3专有名词解释（1）“房屋过户”是指甲方将房屋的所有权转移给乙方，办理相关产权过户手续。（2）“垫资”是指乙方在甲方完成房屋过户手续前，提前支付给甲方的资金，用于支付过户过程中的相关费用。（3）“相关费用”是指房屋过户过程中产生的税费、中介费等费用。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________3.合同标的3.1房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________3.2垫资金额垫资金额：______元人民币3.3垫资期限垫资期限：______个月4.办理流程4.1房屋过户流程4.2垫资放款流程4.3还款流程5.权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.费用及支付6.1垫资费用6.2过户费用6.3其他费用6.4支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为______市______区仲裁委员会，双方同意按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间完成房屋过户手续，导致乙方垫资无法收回的；（2）乙方未按约定时间放款或还款的；（3）任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，乙方垫资款项全部收回；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署地点本合同签署地为______市______区。13.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署人员甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1