2024房地产交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产交易合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.3交易价格与支付方式1.4时间安排2.房地产权属转移2.1权属证明2.2产权过户手续2.3过户费用承担3.房地产交付3.1交付条件3.2交付时间3.3交付后的物业状况4.交易价格与支付4.1交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理4.5尾款支付5.房地产维修责任5.1保修责任5.2维修费用承担6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2房地产所在地法律10.其他约定10.1房屋装修条款10.2家具家电条款10.3物业管理条款11.附件11.1房地产证照11.2交易双方身份证明11.3贷款相关文件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同生效条件13.1签署日期13.2相关证照办理完毕14.合同份数14.1买方留存一份14.2卖方留存一份14.3见证人留存一份第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述房产证号：_________房产面积：_________平方米房产用途：_________建筑类型：_________1.3交易价格与支付方式该房产的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币_________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由撤销或修改本合同。（2）在合同签订之日起三十个工作日内，支付人民币_________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由撤销或修改本合同。（3）剩余房款人民币_________元整，乙方同意在贷款办理完毕后支付。1.4时间安排（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）甲方应在本合同生效后七个工作日内，协助乙方办理贷款手续。（3）甲方应在本合同生效后十五个工作日内，办理房产过户手续。（4）房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方。第八条房地产权属转移8.1权属证明甲方应在本合同生效后，向乙方出示该房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。8.2产权过户手续甲方应按照乙方的合理要求，协助乙方办理该房产的产权过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳相关税费等。8.3过户费用承担过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。甲方应如实告知乙方过户费用的情况，不得有任何隐瞒。第九条房地产交付9.1交付条件该房产的交付条件如下：（1）房产过户手续办理完毕。（2）乙方支付完毕全部房款。（3）甲方按照合同约定，将该房产的所有权转移给乙方。9.2交付时间甲方应在本合同8.2条所述过户手续办理完毕后，按照9.1条的交付条件，将该房产交付给乙方。9.3交付后的物业状况交付后的物业状况按照本合同约定的物业状况进行。如因甲方原因导致物业状况发生变化，甲方应承担相应的责任。第十条交易价格与支付10.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。10.2定金支付乙方在本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币_________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由撤销或修改本合同。10.3首付款支付乙方在本合同签订之日起三十个工作日内，支付人民币_________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由撤销或修改本合同。10.4贷款办理乙方同意在本合同签订之日起三十个工作日内，办理贷款手续。甲方应在本合同生效后七个工作日内，协助乙方办理贷款手续。10.5尾款支付剩余房款人民币_________元整，乙方同意在贷款办理完毕后支付。第十一条房地产维修责任11.1保修责任甲方应对该房产的保修责任承担至交付给乙方之时。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。11.2维修费用承担如因乙方使用不当或其他非甲方原因导致该房产需要维修，维修费用由乙方承担。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条违约责任13.1买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。13.2卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。第十四条争议解决14.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。14.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。14.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。14.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决。第十五条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他约定16.1房屋装修条款如双方同意对房屋进行装修，装修费用为人民币_________元整，由乙方承担。16.2家具家电条款家具家电的具体情况和价格如下：（1）家具：_________（2）家电：_________16.3物业管理条款物业管理费为人民币_________元/月，由乙方承担。第十七条签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份。各方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________见证人（盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，可能承担包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续协助、物业交割等职责。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房产过户手续需要第三方协助。（2）贷款办理需要第三方服务。（3）物业交割需要第三方协调。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同中的责任限定为其自身的过失或违约行为，对于甲方和乙方之间的纠纷，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额第三方对于因其履行本合同所产生的责任，其责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不参与甲方和乙方之间的交易，也不对交易结果承担责任。4.2第三方与中介方、评估方、贷款方的关系第三方与中介方、评估方、贷款方之间的关系同样是独立的服务提供关系，第三方不对其行为承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用的承担第三方介入所需费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。5.2费用的支付方式甲方和乙方应按照与第三方的约定，支付第三方费用。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入期限的约定第三方介入的期限应在合同中明确，如无特别约定，第三方介入的期限应与本合同的履行期限相同。6.2第三方介入期限的延长如因特殊情况需要延长第三方介入期限，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的后果第三方违约可能导致甲方和乙方的合同履行受到影响，甲方和乙方应协商确定违约处理的措施。第八条第三方变更处理8.1第三方变更的程序如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。8.2第三方变更的后果第三方变更不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第九条第三方退出处理9.1第三方退出的条件第三方在履行完本合同约定的职责后，有权退出本合同。9.2第三方退出的程序第三方退出本合同应提前通知甲方和乙方，并办理退出手续。9.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第十条第三方责任免除10.1不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担责任。10.2第三方无过错第三方在无过错的情况下，无法履行本合同的，不承担责任。第十一条第三方与合同的终止本合同的终止不影响第三方根据本合同已产生的权利和义务。第十二条第三方与合同的解除本合同的解除不影响第三方根据本合同已产生的权利和义务。第十三条第三方与合同的效力本合同的效力不影响第三方根据本合同已产生的权利和义务。第十四条第三方与其他方的沟通与协作14.1第三方与甲方、乙方的沟通与协作14.2第三方与中介方、评估方、贷款方的沟通与协作第十五条第三方信息的保密15.1第三方信息的保密义务第三方应对在本合同履行过程中获得的甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给第三方无关的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权转移登记申请表附件2：交易双方身份证明甲方身份证原件及复印件乙方身份证原件及复印件附件3：贷款相关文件贷款申请表贷款合同贷款批准函附件4：物业相关文件物业管理合同物业费用缴纳凭证附件5：家具家电清单家具家电详细清单家具家电购买发票或估价证明附件6：物业交割单据水、电、煤气等公共事业账单物业管理费支付凭证附件7：装修合同及费用装修合同原件装修费用支付凭证附件8：其他相关文件如房屋维修记录、物业维修合同等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金或房款。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.甲方未按约定时间协助乙方办理贷款手续。4.甲方未按约定时间办理房产过户手续。5.甲方未按约定时间交付房产。6.乙方未按约定时间接收房产。7.甲方未按约定履行保修责任。8.乙方未按约定支付物业费用。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.违约方应承担因违约导致的所有直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的所有间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方承担因违约导致的间接经济损失，如乙方因延迟付款而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋所有权转移登记申请表：指用于申请房屋所有权转移登记的书面表格。4.贷款申请表：指用于申请贷款的书面表格。5.贷款合同：指贷款人与借款人之间签订的，约定贷款金额、还款方式、利率等内容的合同。6.物业管理合同：指物业服务提供方与业主