2024房屋付款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋付款协议本合同目录一览第一条房屋及付款概述1.1房屋描述1.2付款方式1.3付款金额第二条付款时间表2.1首付款2.2分期付款2.3尾款第三条付款条件3.1首付款条件3.2分期付款条件3.3尾款支付条件第四条付款违约4.1买方违约4.2卖方违约第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条权利和义务6.1买方权利和义务6.2卖方权利和义务第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的修改和补充9.1修改条件9.2补充内容第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2法规遵守第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附录13.1房屋所有权证明13.2付款计划表第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋及付款概述1.1房屋描述本合同所述的房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，房屋现状为。1.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付房款。付款方式包括首付款、分期付款和尾款。1.3付款金额买方应支付给卖方的房款总额为元人民币（大写：元整）。第二条付款时间表2.1首付款买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为房款总额的%。2.2分期付款买方应按照约定的分期付款计划，分X期向卖方支付房款。每期付款金额及付款时间为。2.3尾款买方应在本合同约定的房屋交付之日起X个工作日内，向卖方支付尾款。尾款金额为房款总额的%。第三条付款条件3.1首付款条件买方支付首付款后，卖方应按照本合同的约定履行交付房屋的义务。3.2分期付款条件买方按照约定支付每期分期付款后，卖方应按照本合同的约定履行交付房屋的义务。3.3尾款支付条件买方支付尾款后，本合同项下的房款支付义务全部履行完毕。第四条付款违约4.1买方违约买方未按照本合同约定支付房款，应按照逾期付款金额的%支付违约金。4.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋，应退还已支付房款，并按照已支付房款金额的%支付违约金。第五条房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋现状与本合同所述一致；（3）房屋附属设施及家具等物品完好无损。第六条权利和义务6.1买方权利和义务买方有权按照本合同约定取得房屋所有权，并按照约定支付房款。买方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。6.2卖方权利和义务卖方有权按照本合同约定要求买方支付房款，并按照约定交付房屋。卖方应保证房屋及附属设施的质量，并履行合同约定的其他义务。第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）买方支付完房款总额，卖方交付房屋，并完成房屋所有权转移登记手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条合同的修改和补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条法律法规的适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规遵守双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知和送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为：买方：市区街道号卖方：市区街道号第十三条附录13.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证明，作为合同的一部分。13.2付款计划表本合同附件中包含付款计划表，详细记录分期付款的金额及付款时间。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的一部分。14.2附加条款本合同附件中包含附加条款，作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应为本合同所述房屋的房产证复印件，需清晰可辨。证明中应包含房屋的详细信息，如房屋地址、面积、结构等。房屋所有权证明作为本合同的有效组成部分，应由卖方提供，并保证其真实性和有效性。附件二：付款计划表详细要求和说明：付款计划表应详细记录买方应支付的房款总额、首付款金额、分期付款金额及付款时间。付款计划表应由卖方制定，并经买方确认后作为本合同的有效组成部分。付款计划表中的付款时间节点应具有法律效力，买方应按时履行付款义务。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应记录房屋交付的时间、地点及交付条件。交付确认书应由卖方和买方共同签署，作为本合同的有效组成部分。交付确认书应详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备及家具等物品的完好程度。附件四：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应记录房屋交接的时间、地点及双方签字确认的房屋现状。交接单应由卖方和买方共同签署，作为本合同的有效组成部分。房屋交接单应详细描述房屋的设施设备、家具等物品的状况，以及双方对房屋现状的确认。附件五：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：房屋所有权转移登记证明应由相关政府部门出具，证明房屋所有权已转移至买方名下。证明作为本合同的有效组成部分，应由卖方提供，并保证其真实性和有效性。房屋所有权转移登记证明是买方取得房屋所有权的法定程序，缺少该证明，买方不能取得房屋所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照本合同约定支付房款，包括未按时支付、未支付足额房款等。卖方未按照本合同约定交付房屋，包括延迟交付、交付的房屋与合同描述不符等。卖方未按照本合同约定保证房屋质量，包括房屋存在重大质量问题、未按约定修复质量问题等。双方未按照本合同约定履行其他义务，如未按约定办理房屋所有权转移登记手续等。违约责任认定：买方违约，应按照逾期付款金额的%支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。卖方违约，应退还已支付房款，并按照已支付房款金额的%支付违约金，赔偿买方因此遭受的损失。双方违约，应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：若买方未按时支付首付款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权要求买方承担因逾期付款导致的损失。若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。房产证：是证明房屋