二手房安置房交易协议样本

二手房安置房交易协议样本本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1家具家电清单1.2.2土地使用权证号1.2.3其他附属设施2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付方式3.1.3支付时间3.2定金3.2.1定金金额3.2.2定金支付时间3.2.3定金退还条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3家具家电清单11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号单元室1.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共X层，该房屋位于第X层1.1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.4房屋所有权证号：京号第二条房屋附属设施2.1家具家电清单：见附件一2.2土地使用权证号：京号2.3其他附属设施：无第三条交易双方信息3.1出卖人信息3.1.1姓名：3.1.2身份证号：3.1.3联系方式：手机号码：X，固定电话：X3.2买受人信息3.2.1姓名：3.2.2身份证号：3.2.3联系方式：手机号码：X，固定电话：X第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.1.2支付方式：银行转账4.1.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将房款扣除定金后的金额支付给出卖人。4.2定金4.2.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）4.2.2定金支付时间：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将定金支付给出卖人。4.2.3定金退还条件：买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权扣除定金；买受人按约定时间支付房款，出卖人应在房屋过户完成后退还定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋实际状况与出卖人所述一致。6.2保修范围及期限：见附件二第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋或房屋实际状况与出卖人所述严重不符，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金。7.2买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付房款或未按约定时间办理过户手续，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为房款的20%。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件：除本合同第七条约定的违约情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________11.3见证人签字：________________第十二条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日第十三条合同编号本合同编号：____字____号第十四条附件说明14.1附件一：家具家电清单14.2附件二：房屋质量保修范围及期限14.3附件三：其他相关文件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：清单应详细列明所有家具家电的名称、型号、数量和购买日期等信息。出卖人应保证清单中所列家具家电的质量和使用状况良好。买受人应在过户完成后个工作日内，与出卖人共同确认清单所列家具家电的实际情况，如有不符或损坏，买受人应向出卖人提出书面异议。附件二：房屋质量保修范围及期限详细要求和说明：保修范围应包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围见附件二。保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过X年。出卖人应承担保修期内因房屋质量问题所产生的维修费用。买受人应按约定时间向出卖人提出质量保修请求，并提供必要的证据。附件三：其他相关文件（如有）详细要求和说明：如合同中涉及到的其他文件，如房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等，应一并提供。所有附件应清晰可辨，不得有涂改、破损等情况。附件的提供应符合相关法律法规的规定，出卖人应保证附件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。买受人未按约定时间支付房款。买受人未按约定时间办理过户手续。双方未按约定时间解决争议。责任认定标准：出卖人违约的，应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额和计算方式见合同第七条。买受人违约的，应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额和计算方式见合同第七条。违约责任的认定和计算，应符合相关法律法规的规定。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金金额为房款的20%。如出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受人可要求出卖人退还已支付的房款，并要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。安置房：指依法应当安置的住宅。过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的法律行为。定金：指合同双方为确保合同履行而约定的一方或双方支付的金钱。违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。解释：安置房是指依法应当安置的住宅，通常指