2024房主房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房主房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条房屋变更7.1合同变更条件7.2合同变更手续第八条解除合同8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的手续第九条违约责任9.1房主违约责任9.2租客违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条签字盖章14.1房主签字14.2租客签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间租客应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至上述账户。第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，租客按照合同约定将房屋及附属设施交还给房主，经房主检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，房主应在_______个工作日内退还剩余押金至租客指定的银行账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定租客应合理使用房屋及其附属设施，按照合同约定合理使用水电燃气等资源，并遵守物业管理规定。4.2维修责任合同期内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，由房主负责维修；因租客使用不当造成的损坏，由租客负责维修或赔偿。第五条房屋保险5.1保险购买责任房主应购买房屋保险，并将租客name列明为保险受益人。5.2保险理赔如发生保险理赔事件，房主应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行操作。第六条房屋转租6.1转租条件租客需转租房屋的，应提前_______个月书面通知房主，并征得房主书面同意。6.2转租手续租客转租时，应与承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给房主留存。第八条解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前_______个月书面通知对方。8.2违约解除合同的手续违约解除合同时，应书面通知对方，并在合同解除前_______个工作日将房屋腾空交还给房主。第九条违约责任9.1房主违约责任房主未按约定提供租赁房屋或严重违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿租客因此造成的损失。9.2租客违约责任租客未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿房主因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为_______市_______区人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.2所有钥匙和门禁卡等应交给租客；12.1.3房主应提供房屋的水电燃气等账户信息及物业管理相关资料。12.2房屋返还时间及条件12.2.1房屋应保持租赁开始时的良好状态，除非因正常使用造成的自然损耗；12.2.2租客应结清水电燃气等费用；12.2.3租客应将房屋钥匙和门禁卡等归还给房主。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1房主签字14.2租客签字本合同一式两份，房主和租客各持一份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体外观。附件二：租赁押金收据附件要求：房主在收到押金后出具的收据，需有房主签字和日期。附件三：房屋钥匙交付记录附件要求：记录房屋钥匙的交付时间、地点和接收人等信息，并由房主和租客双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定时间支付租金。2.租客未按约定使用房屋及其附属设施，造成损坏。3.租客未经房主同意转租房屋。4.房主未按约定提供租赁房屋。5.房主未按时退还租赁押金。违约责任认定标准：1.租客未按约定时间支付租金的，每延迟一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.租客未按约定使用房屋及其附属设施，造成损坏的，应按实际修复费用或赔偿金额进行赔偿。3.租客未经房主同意转租房屋的，应支付应付租金的_______%作为违约金。4.房主未按约定提供租赁房屋的，应支付应付租金的_______%作为违约金。5.房主未按时退还租赁押金的，每延迟一日应支付应付押金的_______%作为滞纳金。示例说明：若租客未按约定时间支付租金，延迟了5天，那么租客需要支付的滞纳金为应付租金的5%乘以延迟天数，即人民币X元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房主将其房屋出租给租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客按照合同约定，支付给房主的房屋使用费。3.押金：指租客为保证履行合同约定而支付给房主的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或