2024版二手门面买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手门面买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3门面位置及描述第二条：门面买卖价格2.1门面价格2.2付款方式及期限2.3税费承担第三条：门面交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条：门面质量及瑕疵4.1门面现状4.2瑕疵说明4.3质量保障期限第五条：售后服务及维修5.1售后服务内容5.2维修责任及费用第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：法律适用及解释权10.1法律适用10.2解释权归属第十一条：其他约定11.1门面经营范围11.2门面转让第十二条：附件12.1门面产权证明12.2买卖双方身份证明第十三条：合同签订日期及地点第十四条：合同生效条件14.1合同签字盖章14.2交付门面钥匙及证件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买方信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3门面位置及描述门面位于_______（街道/小区/商业区），门面编号为_______，建筑面积为_______平方米，门面现状为_______（详细描述门面现状，包括但不限于装修情况、使用情况等）。第二条：门面买卖价格2.1门面价格甲乙双方经协商一致，门面交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付门面购买价款的_______%；（2）在门面过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付门面购买价款的_______%；（3）剩余的门面购买价款，乙方应在门面交付之日起_______日内支付完毕。2.3税费承担甲乙双方同意，门面交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。具体税费金额及支付方式，双方可根据实际情况协商确定。第三条：门面交付及过户3.1交付时间甲乙双方约定，门面交付时间为_______年_______月_______日。3.2交付条件（1）门面所有权、使用权及处置权归甲方所有；（2）门面无任何债务、纠纷、查封等影响交易的情形；（3）门面内的所有设施、设备、物品等归乙方所有。3.3过户手续及费用甲乙双方应共同办理门面过户手续，过户费用由乙方承担。具体手续及费用，双方可根据实际情况协商确定。第四条：门面质量及瑕疵4.1门面现状甲方保证门面现状真实、合法，不存在任何质量问题、瑕疵或其他影响使用的情形。4.2瑕疵说明如门面存在瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方如实说明，并提供相关证明材料。4.3质量保障期限甲方对门面质量问题承担保障责任，保障期限自门面交付之日起计算，期限为_______年。第五条：售后服务及维修5.1售后服务内容甲方承诺在保障期限内，对门面出现的质量问题提供免费的维修或更换服务。5.2维修责任及费用门面在使用过程中出现的问题，如属于甲方质量保障范围，由甲方负责维修或更换，所需费用由甲方承担；如不属于甲方质量保障范围，维修费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为门面购买价款的_______%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为门面购买价款的_______%。6.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：在违约行为发生之日起_______日内，乙方向甲方支付违约金。违约金支付后，甲方应继续履行合同，乙方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方能生效。8.2合同解除条件（1）甲方因意外原因丧失继续履行合同的能力；（2）乙方因意外原因丧失继续履行合同的能力；（3）门面因不可抗力原因损毁，导致无法继续履行合同；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律适用及解释权10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条：其他约定11.1门面经营范围门面交付后，乙方应按照我国法律法规和商业道德，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。11.2门面转让未经甲方书面同意，乙方不得将门面转让给第三方。如乙方需转让门面，应提前_______个月通知甲方，并按双方协商确定的价格支付转让费。第十二条：附件12.1门面产权证明甲方应向乙方出示门面的产权证明文件，以证明甲方对门面的所有权。12.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，以证明双方的身份。第十三条：合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第十四条：合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面产权证明详细要求：产权证明应由政府部门出具，证明甲方对门面的所有权。产权证明需为最新版本，有效期限内。附件说明：产权证明是证明甲方对门面所有权的重要文件，乙方应核实产权证明的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应由政府机关出具，证明甲乙双方的身份信息。身份证明需为有效版本。附件说明：身份证明是证明甲乙双方身份的重要文件，用于确认合同主体的合法性。附件三：门面交付确认书详细要求：交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认门面交付的时间、地点和条件。附件说明：交付确认书是确认门面交付的重要文件，用于证明门面交付的合法性和有效性。附件四：门面过户手续费用清单详细要求：过户手续费用清单应详细列出所有过户手续的费用，包括税费、手续费等。附件说明：过户手续费用清单是明确过户手续费用的详细列表，用于双方核实和支付。附件五：门面现状照片详细要求：照片应真实反映门面的现状，包括外观、内部装修、设施等。附件说明：门面现状照片是证明门面现状的重要文件，用于双方核实门面的实际情况。附件六：售后服务及维修协议详细要求：售后服务及维修协议应详细列出甲方应提供的售后服务内容、维修责任及费用等。附件说明：售后服务及维修协议是明确甲方售后服务及维修责任的重要文件，用于双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付门面；2.甲方未按照合同约定提供产权证明；3.甲方未按照合同约定提供售后服务或维修；4.乙方未按照合同约定支付门面购买价款；5.乙方未按照合同约定履行过户手续；6.乙方未按照合同约定合法经营门面。违约责任认定：1.违约金支付：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为门面购买价款的相应比例。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果甲方未按照合同约定交付门面，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方就二手门面买卖事宜达成的协议。2.甲方：指出售门面的卖方。3.乙方：指购买门面的买方。4.交付：指甲方将门面及相关权利和义务转让给乙