二零二五年房屋租赁合同出租人租赁房屋装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租赁合同出租人租赁房屋装修改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋装修改造事项5.1装修改造内容5.2装修改造费用5.3装修改造期限6.装修改造费用承担6.1出租人承担部分6.2承租人承担部分7.装修改造验收标准7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.房屋使用及维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.2承租人信息承租人姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：______具体位置描述：______2.2房屋面积房屋总面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：______房屋建筑年代：______2.4房屋用途房屋用途：______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：______3.2租赁终止日期租赁终止日期：______4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：______元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月______日前4.3支付方式租金支付方式：______5.房屋装修改造事项5.1装修改造内容装修改造内容：______5.2装修改造费用装修改造费用总额：______元5.3装修改造期限装修改造期限：自______起______日内完成6.装修改造费用承担6.1出租人承担部分出租人承担装修改造费用总额的______%6.2承租人承担部分承租人承担装修改造费用总额的______%7.装修改造验收标准7.1验收标准结构安全，无安全隐患；材料质量符合国家标准；功能完善，满足正常使用需求；环境卫生，符合居住要求。7.2验收时间装修改造完成后，双方应在______日内进行验收。7.3验收方式验收方式：双方共同现场验收，并填写《房屋装修改造验收单》。8.房屋使用及维护8.1房屋使用规范不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施；不得擅自改变房屋用途，不得进行经营活动；保持房屋内外清洁，不得堆放杂物；使用水电等设施时，应遵守相关规定，不得浪费。8.2房屋维护责任8.2.1出租人责任负责房屋主体结构、公共设施的维护和修缮；确保房屋安全，及时排除安全隐患。8.2.2承租人责任负责房屋内部设施的日常维护；保持房屋内部设施的良好状态，不得擅自拆除或改动；房屋租赁期间，如因承租人使用不当造成房屋或设施损坏，承租人应负责修复或赔偿。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额房屋租赁保证金总额：______元。9.2保证金缴纳时间保证金应于签订本合同之日起______日内缴纳。9.3保证金退还条件租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕后；承租人无违约行为，房屋及设施无损坏；承租人需提前______日通知出租人。10.违约责任10.1出租人违约责任未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向承租人支付______倍的违约金；未按约定进行房屋维修，应承担相应的维修费用。10.2承租人违约责任未按时支付租金，应向出租人支付______倍的违约金；擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任；损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限双方应在争议发生后______日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生后______日内向人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除条件出租人单方解除合同的条件：______承租人单方解除合同的条件：______12.2合同解除程序合同解除，双方应提前______日通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址及联系方式变更时，应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括：《房屋租赁合同》；《房屋装修改造验收单》；其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形甲乙双方在签订本合同时，需要第三方提供中介服务；甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业咨询或评估；甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供担保或保险；其他甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务甲乙双方在签订本合同时，可委托第三方提供中介服务；第三方应在甲乙双方签订本合同前，向双方提供真实、准确的信息；第三方在中介过程中，应维护甲乙双方的合法权益。15.3.2咨询、评估、担保、保险等甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供相关服务，应提前向对方告知；第三方在提供服务前，应与甲乙双方签订相应的服务协议；第三方应在服务协议中明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。16.2.2责任限额的履行第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。16.2.3超过责任限额的赔偿若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受的损失超过约定的责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；甲方在履行本合同时，如因自身原因导致第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同时，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；乙方在履行本合同时，如因自身原因导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行本合同时，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例承担赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更的必要性当第三方介入本合同时，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2合同变更的程序甲乙双方应将合同变更内容通知第三方；第三方应在收到通知后______日内，对合同变更内容予以确认；甲乙双方与第三方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。18.3合同变更的生效合同变更经甲乙双方与第三方协商一致后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、违约责任等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本合同是双方签订的主要合同文件，规定了双方的权利和义务。2.房屋装修改造验收单要求：验收单应详细记录房屋装修改造完成情况，包括装修改造内容、验收时间、验收方式、验收结果等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：本附件用于确认房屋装修改造质量，保障双方权益。3.房屋使用规范要求：规范内容应包括房屋使用的一般性规定、水电使用规范、环境卫生要求等。说明：本附件用于规范房屋使用行为，确保房屋安全、舒适。4.保证金收据要求：收据应载明保证金金额、缴纳时间、退还条件等，并由出租人签字（或盖章）。说明：本附件作为保证金缴纳的凭证，保障双方权益。5.违约金收据要求：收据应载明违约金金额、缴纳时间、违约行为等，并由违约方签字（或盖章）。说明：本附件作为违约金缴纳的凭证，确保违约行为得到制裁。6.第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、费用、期限、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：本附件用于明确第三方在履行本合同时的权利和义务。7.补充协议要求：协议内容应包括合同变更、争议解决等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件用于对合同内容进行补充或修改，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付______倍的违约金。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付______元的违约金。2.甲乙双方擅自改变房屋用途责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付______元的违约金。示例：若乙方擅自将租赁房屋用于经营活动，甲方有权要求乙方支付______元的违约金。3.甲乙双方损坏房屋或设施责任认定：违约方应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。示例：若乙方损坏租赁房屋内的设施，乙方应负责修复或赔偿______元。4.第三方未履行服务协议责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿______元。5.第三方超出责任限额造成损失责任认定：超出责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。示例：若第三方因自身原因导致损失超过责任限额，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可要求第三方赔偿______元。全文完。二零二四年房屋租赁合同出租人租赁房屋装修改造合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.2出租人与承租人的基本情况1.3房屋的基本情况2.房屋租赁的基本约定2.1租赁房屋的用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及验收3.装修改造的范围及内容3.1装修改造的必要性3.2装修改造的设计要求3.3装修改造的预算及费用承担4.装修改造的进度安排4.1装修改造的起始时间4.2装修改造的各个阶段4.3装修改造的验收标准5.材料及施工标准5.1材料选用及品牌要求5.2施工队伍的选择及资质要求5.3施工过程中的质量监控6.装修改造期间的租赁关系处理6.1租金的处理6.2房屋使用限制6.3临时安置措施7.装修改造期间的维修责任7.1装修改造期间的房屋维护7.2维修费用的承担7.3紧急维修的处理8.装修改造完成后的交接及验收8.1装修改造完成的标志8.2房屋交接及验收流程8.3验收不合格的处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任的具体规定9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决的具体程序11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式及送达地址12.3合同的修改及补充13.合同附件13.1房屋租赁基本情况表13.2装修改造设计方案13.3装修改造预算及费用清单13.4争议解决机构的文件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2出租人与承租人的基本情况1.2.1出租人：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______。1.2.2承租人：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______。1.3房屋的基本情况1.3.1房屋地址：_______。1.3.2房屋用途：_______。1.3.3房屋面积：_______平方米。1.3.4房屋权属证明文件编号：_______。2.房屋租赁的基本约定2.1租赁房屋的用途2.1.1租赁房屋仅用于_______。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租金及支付方式2.3.1租金总额为人民币_______元整。2.3.2租金支付方式：_______（如月付、季付、年付等）。2.3.3租金支付时间：每月/每季/每年_______日前。2.4房屋交付及验收2.4.1出租人应于_______年_______月_______日前将房屋交付承租人。2.4.2承租人应在收到房屋后_______日内完成房屋验收。3.装修改造的范围及内容3.1装修改造的必要性3.1.1因_______原因，需要对房屋进行装修改造。3.2装修改造的设计要求3.2.1装修改造设计应符合_______标准。3.2.2设计方案需经双方确认后方可实施。3.3装修改造的预算及费用承担3.3.1装修改造预算为人民币_______元整。3.3.2装修改造费用由_______方承担。4.装修改造的进度安排4.1装修改造的起始时间4.1.1装修改造工作自_______年_______月_______日开始。4.2装修改造的各个阶段4.2.1设计阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2.2施工阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3装修改造的验收标准4.3.1装修改造完成后，应符合_______标准。4.3.2验收不合格的，出租人应负责整改。5.材料及施工标准5.1材料选用及品牌要求5.1.1装修改造材料应选用符合国家标准的合格产品。5.1.2材料品牌要求：_______。5.2施工队伍的选择及资质要求5.2.1施工队伍应具备相关资质证书。5.2.2施工队伍的选择经双方协商确定。5.3施工过程中的质量监控5.3.1施工过程中，出租人应定期对施工质量进行监督检查。5.3.2如发现质量问题，应及时通知施工队伍整改。6.装修改造期间的租赁关系处理6.1租金的处理6.1.1装修改造期间，租金支付方式及时间不变。6.2房屋使用限制6.2.1装修改造期间，房屋不得用于居住。6.3临时安置措施6.3.1如装修改造期间无法使用房屋，承租人有权要求出租人提供临时安置。7.装修改造期间的维修责任7.1装修改造期间的房屋维护7.1.1装修改造期间，房屋的日常维护由_______方负责。7.2维修费用的承担7.2.1维修费用由_______方承担。7.3紧急维修的处理7.3.1发生紧急维修情况时，_______方应及时处理，并通知对方。8.装修改造完成后的交接及验收8.1装修改造完成的标志8.1.1装修改造工程按设计方案及验收标准全部完成。8.2房屋交接及验收流程8.2.1出租人应于装修改造完成后_______日内通知承租人进行验收。8.2.2承租人应在接到通知后_______日内完成房屋验收。8.3验收不合格的处理8.3.1验收不合格的，出租人应在_______日内进行整改，直至合格为止。9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.1.1出租人或承租人违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正的。9.2违约责任的具体规定9.2.1出租人违约：_______（如延迟交付房屋、未按时缴纳维修费用等）。9.2.2承租人违约：_______（如擅自改变房屋用途、未按时支付租金等）。9.3违约责任的承担方式9.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构的选定10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的具体程序10.3.1争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规及合同约定。11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同终止的条件11.2.1租赁期限届满或合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按合同约定处理剩余款项及物品。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁基本情况表、装修改造设计方案、预算及费用清单等。12.2通知方式及送达地址12.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。12.3合同的修改及补充12.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.合同附件13.1房屋租赁基本情况表13.2装修改造设计方案13.3装修改造预算及费用清单13.4争议解决机构的文件14.合同签署及日期14.1本合同一式_______份，出租人执_______份，承租人执_______份。14.2双方签字盖章日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除出租人、承租人之外，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成出租人或承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。3.第三方的介入条件3.1第三方的介入需经出租人和承租人协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害出租人或承租人的合法权益。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行职责过程中，享有相应的知情权、参与权和监督权。4.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护出租人和承租人的合法权益，不得损害其利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租人、承租人之间的关系为合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利和义务。5.2第三方与出租人、承租人之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1出租人、承租人应在合同中明确第三方的具体职责和权限，并约定第三方介入的具体时间、方式和程序。6.2出租人、承租人应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责。6.3出租人、承租人应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展，并对第三方的工作提出意见和建议。6.4出租人、承租人应按照合同约定，向第三方支付报酬，并确保报酬的合理性和准确性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，出租人、承租人应按照合同约定，继续履行各自的义务，并积极配合第三方的工作。7.2第三方在履行合同过程中，应尊重出租人、承租人的合法权益，不得损害其利益。7.3出租人、承租人应按照合同约定，对第三方的服务质量进行监督和评估，并及时反馈意见。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，出租人、承租人应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更后，出租人、承租人应按照变更后的合同约定，继续履行各自的义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定解除的情形，出租人、承租人应按照合同约定，协商一致解除合同。9.2合同解除后，出租人、承租人应按照合同约定，处理剩余款项及物品。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，出租人、承租人应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得损害出租人、承租人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁基本情况表详细要求：包含房屋地址、面积、用途、权属证明、租赁期限、租金等信息。说明：此表用于记录房屋的基本情况，作为合同附件，确保信息准确无误。2.装修改造设计方案详细要求：包含装修改造的范围、内容、设计要求、预算、施工图等。说明：此方案为装修改造的依据，需双方确认后实施，确保装修质量。3.装修改造预算及费用清单详细要求：列出装修改造所需材料、人工、设备等费用，以及总预算。说明：此清单用于明确装修改造的费用，确保双方对费用有明确认知。4.争议解决机构的文件详细要求：包含争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明：此文件用于明确争议解决机构的身份，确保争议得到及时有效解决。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体内容、职责、权限、报酬等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保变更后的合同有效。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此协议用于记录合同解除情况，确保解除后的双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、未按时缴纳维修费用等。责任认定：出租人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按期入住，出租人应支付违约金_______元。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途、未按时支付租金等。责任认定：承租人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人擅自改变房屋用途，导致出租人遭受损失，承租人应赔偿损失_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、造成损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定进行装修改造，导致工程延期，第三方应支付违约金_______元。4.争议解决机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、造成损失等。责任认定：争议解决机构应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：争议解决机构未按约定进行争议处理，导致争议久拖不决，争议解决机构应支付违约金_______元。全文完。二零二四年房屋租赁合同出租人租赁房屋装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修改造内容3.1装修改造项目3.2装修改造标准3.3装修改造费用4.装修改造进度安排4.1装修改造开始时间4.2装修改造结束时间4.3每个阶段的具体时间节点5.装修改造材料及设备5.1材料品牌及规格5.2设备型号及性能5.3材料设备供应商6.装修改造费用结算6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用变更及调整7.装修改造过程中的权利义务7.1出租人权利义务7.2承租人权利义务7.3第三方权利义务8.装修改造期间的房屋使用8.1房屋使用权限8.2房屋使用限制8.3房屋使用安全9.装修改造完成后的验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息出租人名称：__________出租人地址：__________出租人联系电话：__________出租人法定代表人：__________出租人身份证号码：__________1.2承租人基本信息承租人名称：__________承租人地址：__________承租人联系电话：__________承租人法定代表人：__________承租人身份证号码：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.装修改造内容3.1装修改造项目：室内墙面粉刷地面铺设瓷砖安装灯具及开关更换厨房及卫生间设施3.2装修改造标准：墙面粉刷：使用环保乳胶漆，颜色及品牌由出租人指定地面铺设：瓷砖品牌及规格由出租人指定灯具及开关：品牌及型号由出租人指定厨房及卫生间设施：品牌及型号由出租人指定3.3装修改造费用：__________元4.装修改造进度安排4.1装修改造开始时间：____年____月____日4.2装修改造结束时间：____年____月____日4.3每个阶段的具体时间节点：设计阶段：____年____月____日至____年____月____日材料采购阶段：____年____月____日至____年____月____日施工阶段：____年____月____日至____年____月____日5.装修改造材料及设备5.1材料品牌及规格：环保乳胶漆：品牌及规格由出租人指定瓷砖：品牌及规格由出租人指定灯具及开关：品牌及型号由出租人指定厨房及卫生间设施：品牌及型号由出租人指定5.2设备型号及性能：灯具：型号及性能由出租人指定厨房及卫生间设施：型号及性能由出租人指定5.3材料设备供应商：__________6.装修改造费用结算6.1费用支付方式：预付款：合同签订后____个工作日内支付装修改造费用的____%进度款：每个阶段完成后____个工作日内支付该阶段费用的____%尾款：装修改造结束后____个工作日内支付剩余费用的____%6.2费用支付时间：预付款：合同签订后____个工作日内进度款：每个阶段完成后____个工作日内尾款：装修改造结束后____个工作日内6.3费用变更及调整：如因材料价格变动、设计变更等原因导致费用增加，双方应协商一致后调整费用如因施工质量问题导致费用增加，由施工方承担，不增加出租人和承租人费用7.装修改造过程中的权利义务7.1出租人权利义务：提供装修改造所需房屋及相应设施监督施工过程，确保施工质量协助解决施工过程中遇到的问题7.2承租人权利义务：配合施工，确保施工顺利进行不得擅自改动房屋结构及设施不得影响施工人员的正常工作7.3第三方权利义务：施工方应遵守国家相关法律法规，确保施工质量及安全设计方应按照合同要求提供设计方案，确保设计方案符合出租人要求8.装修改造期间的房屋使用8.1房屋使用权限：出租人保留对房屋的占有权，承租人在装修改造期间不得擅自使用房屋8.2房屋使用限制：承租人不得在装修改造期间将房屋转租或转借他人使用装修改造期间，房屋内不得存放任何易燃易爆物品8.3房屋使用安全：装修改造期间，出租人应确保房屋结构安全，防止发生坍塌等事故承租人应遵守施工现场安全规定，确保自身及他人安全9.装修改造完成后的验收9.1验收标准：装修改造质量应符合国家相关标准及合同约定装修改造项目应全部完成，无遗漏9.2验收时间：装修改造完成后____个工作日内进行验收9.3验收程序：出租人与承租人共同对装修改造项目进行验收验收合格后，双方签署验收报告10.违约责任10.1出租人违约责任：未按时提供房屋或设施，导致装修改造延期，应承担违约责任未按时支付装修改造费用，应承担违约责任10.2承租人违约责任：未按时支付装修改造费用，应承担违约责任擅自改动房屋结构或设施，应承担违约责任10.3第三方违约责任：施工方未按时完成装修改造，应承担违约责任设计方未按时提供设计方案，应承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁11.3争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决12.合同解除12.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.2合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定，对已支付的装修改造费用进行结算装修改造期间，因一方违约导致损失，违约方应承担赔偿责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效13.2合同生效日期：______年____月____日13.3合同终止条件：合同约定的装修改造完成合同解除14.其他约定事项14.1通知方式：双方通过__________方式进行通知，通知发出后____个工作日内视为送达14.2合同附件：本合同附件包括：装修改造设计方案、施工图纸、费用清单等14.3合同解释权：本合同以中文为准，如存在歧义，以中文文本为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或咨询意见的个人或机构。15.2第三方的介入范围：第三方可介入的范围包括但不限于：装修设计、施工监理、材料采购、工程审计、法律咨询等。16.第三方的选择与指定16.1第三方的选择：甲乙双方可各自指定第三方，或共同协商确定第三方。16.2第三方的指定：甲乙双方应在合同签订前，将指定的第三方信息通知对方，并确保第三方具备履行相应职责的能力。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：第三方有权根据本合同约定，独立履行职责，并获取相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行职责，确保工作质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义：本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般以第三方收取的报酬为基准，设定一个合理的比例。18.3责任限额的适用：第三方