2024年版房屋租赁协议标准格式范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁协议标准格式范本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2禁止行为第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求处理第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径第九条法律适用与解释9.1法律适用9.2合同解释第十条其他条款10.1房屋交付日期10.2租金支付凭证10.3房屋交接清单第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁合同补充协议第十二条签署日期12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条房屋所有权证明13.1房屋所有权证号13.2房屋所有权人姓名第十四条租赁双方联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租金金额：租金为每月元，租金支付周期为一个月。1.4租金支付方式：承租人应在每个租金支付周期开始前五个工作日内，将应付款项支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金将根据市场行情及物价指数的变化进行定期调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至年月日结束。2.3提前解约条款：在租赁期限内，任何一方如需提前解除本合同，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的活动。3.2禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行违法、违规、损害出租人利益的行为，包括但不限于赌博、吸毒、制造噪声等。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任：出租人负责对租赁房屋的结构安全、设施设备及共用部位进行维护和维修。4.2承租人责任：承租人负责对租赁房屋内部设施进行日常维护和保养，并妥善使用房屋及其设施设备。4.3维修请求处理：当租赁房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。如因维修原因导致承租人无法居住，出租人应减免相应期间的租金。第五条保险5.1保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第六条押金6.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金。6.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按合同约定将房屋及设施设备交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金。6.3押金退还方式：出租人应在退还押金时向承租人出具书面收据。第七条违约责任7.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解组织：如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与解释9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释：本合同未尽事宜，租赁双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的解释权归租赁双方共同所有。第十条其他条款10.1房屋交付日期：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人。10.2租金支付凭证：承租人每次支付租金后，出租人应向承租人出具相应的租金收款凭证。10.3房屋交接清单：双方应在房屋交付时共同签署房屋交接清单，明确房屋及设施设备的状态。第十一条附件11.2租赁合同补充协议：租赁双方可在本合同基础上签订补充协议，以细化合同条款。第十二条签署日期12.1出租人签字：12.2承租人签字：第十三条房屋所有权证明13.1房屋所有权证号：13.2房屋所有权人姓名：第十四条租赁双方联系方式14.1出租人联系方式：14.2承租人联系方式：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备及家具等照片，清晰反映房屋及设施设备的状态。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应细化本合同中的未尽事宜，包括但不限于房屋使用管理、维修保养、租金支付等方面。附件说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于明确双方在租赁过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未按合同约定使用租赁房屋，导致房屋及设施设备损坏。4.出租人未按合同约定维修租赁房屋，导致承租人无法正常使用。违约责任认定：1.出租人违约：按照合同约定承担相应的赔偿责任，如退还押金、支付违约金等。2.承租人违约：按照合同约定承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约，应按照合同约定退还承租人已支付的租金及押金。2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约赔偿。7.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。8.提前解约：指合同履行期间，双方提前终止合同的行为。1.租赁合同是本合同的主体，规定了双方的权利义务。2.出租人和承租人是本合同的双方主体，分别享有相应的权利和承担义务。3.