二手房交易杭州2024年协议典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易杭州2024年协议典范版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量问题责任6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费结算10.2水电气结算10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：杭州市（区/县）街道号室1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：2.2买方信息买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款全部支付给甲方。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照银行的要求提供相关材料。3）分期付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，支付首期房款，后续按照约定的时间和金额分期支付。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首期房款，剩余房款按照约定的时间和金额支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2）房屋现状与本合同约定的条件相符。3）所有水电气等费用已结清。第五条房屋过户手续5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定由甲方承担。第六条房屋质量保证6.1质量问题责任：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题提供X年的保修服务。第八条违约责任7.1卖方违约：1）如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付房价款总额的X%作为违约金。2）如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付房价款总额的X%作为违约金。3）如甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并支付乙方房价款总额的X%作为违约金。7.2买方违约：1）如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付房价款总额的X%作为违约金。2）如乙方未能按照约定时间办理贷款手续，乙方应向甲方支付房价款总额的X%作为违约金。3）如乙方未能按照约定时间接受房屋交付，乙方应承担因此产生的相关费用。第九条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条其他约定10.1物业费结算：房屋交付后，物业费由乙方承担。10.2水电气结算：房屋交付前，水电气等费用由甲方结清。10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同签署地点本合同于杭州市（区/县）街道号签署。双方签字（盖章）：甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋地址、所有权人姓名等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋现状的照片，照片应清晰显示房屋的内外部状况，包括房屋结构、装修情况、家具家电等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付房价款总额的10%作为违约金。1.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付房价款总额的5%作为违约金。1.3如甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并支付乙方房价款总额的10%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定：2.1如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付房价款总额的2%作为违约金。2.2如乙方未能按照约定时间办理贷款手续，乙方应向甲方支付房价款总额的3%作为违约金。2.3如乙方未能按照约定时间接受房屋交付，乙方应承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所