二手房产买卖合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产买卖合同范本2024版版B版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户费用承担方4.2过户时间4.3房产交付时间5.房产交易税费5.1税费承担方5.2税费金额6.房产维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任承担方7.合同违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房产交易过程中的费用10.2双方约定的其他事项11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同一式两份，双方各执一份14.附件：房产所有权证复印件、买卖双方身份证复印件第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家全名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家户籍地址：X1.1.5卖家现居住地址：X1.2买家信息1.2.1买家全名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家户籍地址：X1.2.5买家现居住地址：X2.房产基本情况2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X2.4房产现状：住宅3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起X日内支付完毕4.房产过户及交付4.1过户费用承担方：由买家承担4.2过户时间：自合同签订之日起X日内完成过户手续4.3房产交付时间：过户手续完成后X日内5.房产交易税费5.1税费承担方：按照相关政策规定，由买卖双方各自承担5.2税费金额：根据实际发生金额计算，由双方共同承担6.房产维修责任6.1房产质量保证：房产交付后，若出现质量问题，卖家承诺在X年内负责维修6.2维修责任承担方：卖家7.合同违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间办理过户手续等7.2违约责任承担方：违约方需支付给对方合同总金额的X%作为违约金8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署。10.其他约定10.1房产交易过程中的费用：包括但不限于过户费、印花税等，由双方按照相关政策规定承担。10.2双方约定的其他事项：如装修情况、家具家电等附属设施的归属等。11.合同的签订日期：____年____月____日12.合同的签订地点：____市____区____街道____号13.合同一式两份，双方各执一份14.附件：房产所有权证复印件、买卖双方身份证复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：需清晰展示房产所有权证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权证号等。2.买卖双方身份证复印件：需清晰展示买卖双方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房产现状照片：提供房产现状的照片，包括房屋内外部情况、配套设施等。4.付款凭证复印件：如需支付购房款，提供银行转账凭证或现金支付的收据复印件。5.过户手续办理文件：包括过户申请表、身份证明文件、房产所有权证复印件等。6.房产交易税费支付凭证：提供房产交易税费的支付凭证复印件，包括税费缴纳发票或收据等。7.维修责任确认文件：如有房产质量保证或维修责任约定，提供相关确认文件的复印件。8.争议解决相关的调解书或诉讼文件：如发生争议，提供调解书或诉讼文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付购房款：若买家未按合同约定的时间支付购房款，需支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若买家在合同签订后10日内未支付购房款，则需支付违约金，违约金为人民币50万元整。2.未按约定时间办理过户手续：若任何一方未按合同约定的时间办理过户手续，需支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若卖家在过户手续办理期限内未提供必要的文件或未配合办理过户手续，则需支付违约金，违约金为人民币50万元整。3.房产质量问题未履行维修责任：若卖家在房产质量保证期内未履行维修责任，需支付违约金，违约金为维修费用的一倍。示例说明：若卖家在房产质量保证期内未修复发现的漏水问题，则需支付违约金，违约金为维修费用的两倍。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X市X区X街道X号的住宅，面积为X平方米。2.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的过程。4.购房款：指买家根据合同约定，向卖家支付