二手房独家代理协议书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房独家代理协议书(2024版)本合同目录一览1.独家代理权的授予1.1房产代理范围1.2代理期限1.3独家代理区域2.代理销售价格2.1定价权2.2价格调整2.3价格公示3.代理销售费用3.1代理费用计算3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.销售业绩奖励4.1奖励标准4.2奖励支付方式4.3奖励退还条件5.房产销售流程5.1客户接待5.2房产展示5.3交易谈判6.房产推广与宣传6.1推广渠道6.2宣传材料准备6.3宣传费用承担7.客户信息保护7.1客户信息保密7.2信息泄露责任7.3客户信息使用限制8.合作沟通协调8.1定期沟通会议8.2紧急情况处理8.3合作变更9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额计算10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止后的权益处理12.附件12.1房产证复印件12.2房产照片12.3其他相关文件13.合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：1.独家代理权的授予1.1房产代理范围1.2代理期限代理期限为_______年，自双方签署本协议之日起计算。除非双方另有约定，代理期限届满后，本协议自动终止。1.3独家代理区域乙方享有在_______区域内对该房产的独家代理销售权。除非双方另有约定，乙方不得在代理区域内销售或推广其他房产。2.代理销售价格2.1定价权甲方有权确定该房产的销售价格。甲方应确保销售价格的合理性和竞争力。2.2价格调整甲方可以根据市场情况调整销售价格。价格调整应通知乙方，并由双方协商确定。2.3价格公示甲方应在房产展示处或通过其他渠道公示该房产的销售价格。价格公示应真实、准确，并保持更新。3.代理销售费用3.1代理费用计算乙方向甲方支付的代理费用为该房产销售总额的_______%。代理费用应在房产成交后_______个工作日内支付给乙方。3.2费用支付方式甲方应通过银行转账等方式将代理费用支付给乙方。甲方不得以任何理由延迟或拒绝支付代理费用。3.3费用退还条件除非双方另有约定，代理期限届满后，甲方未出售该房产，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。退费金额计算方式详见附件2。4.销售业绩奖励4.1奖励标准乙方在代理期限内成功销售该房产，甲方应根据销售总额的一定比例向乙方支付奖励。奖励比例详见附件3。4.2奖励支付方式甲方应在乙方完成销售业绩后_______个工作日内，将奖励支付给乙方。4.3奖励退还条件5.房产销售流程5.1客户接待甲方负责接待来访客户，提供房产参观和介绍等服务。5.2房产展示甲方应确保房产展示处的整洁、安全，并配合乙方进行房产展示。5.3交易谈判甲方与客户进行交易谈判，乙方应提供必要的支持和协助。6.房产推广与宣传6.1推广渠道乙方负责选择和利用适当的推广渠道，进行该房产的宣传和推广。6.2宣传材料准备乙方负责准备和制作宣传材料，包括但不限于房产广告、宣传册等。6.3宣传费用承担宣传费用由甲方承担。甲方应在宣传开始前_______个工作日内支付宣传费用给乙方。8.客户信息保护8.1客户信息保密乙方应严格保护客户的个人信息，不得泄露给任何第三方。8.2信息泄露责任如乙方发生信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3客户信息使用限制乙方仅可用于推广和销售该房产的目的，不得用于其他用途。9.合作沟通协调9.1定期沟通会议双方应定期召开沟通会议，讨论销售情况、客户反馈等问题。9.2紧急情况处理如出现紧急情况，双方应及时沟通，共同商讨解决方案。9.3合作变更如双方同意变更合作内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.违约责任10.1违约行为界定双方应严格遵守本协议的约定，如一方发生违约行为，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额应根据实际情况确定，具体计算方式由双方协商确定。11.合同解除和终止11.1解除条件如发生合同约定的解除条件，双方均可提出解除本协议。11.2终止条件如发生合同约定的终止条件，本协议自动终止。11.3解除和终止后的权益处理12.附件12.1房产证复印件本协议附件中包含该房产的房产证复印件。12.2房产照片本协议附件中包含该房产的照片。12.3其他相关文件本协议附件中可能包含其他与该房产销售相关的文件。13.合同的生效、修改和解除13.1生效条件本协议自双方签署之日起生效。13.2修改条件本协议的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除条件本协议的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.其他约定14.1双方的其他权利和义务双方应遵守本协议的约定，并尊重对方的权利和利益。14.2合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的复印件效力本协议的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件2：代理费用计算方式详细要求：详细说明代理费用的计算方法和公式，以及相关的时间节点。附件3：销售业绩奖励标准详细要求：详细说明销售业绩奖励的比例、计算方法，以及支付时间节点。附件4：奖励退还条件及计算方式附件5：房产照片详细要求：房产照片应清晰、真实，能够充分展示房产的实际情况。附件6：宣传材料准备及费用承担详细要求：详细说明宣传材料的制作要求，以及甲方应承担的费用。附件7：客户信息保护协议详细要求：详细说明客户信息保护的具体措施，以及违约后的责任承担。附件8：合作沟通协调机制详细要求：详细说明定期沟通会议的召开时间、地点、参与人员等信息。附件9：违约行为及责任认定标准详细要求：详细列举所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约赔偿金额计算方法。附件10：合同的生效、修改和解除条件详细要求：详细说明合同的生效、修改和解除的条件，以及相关的书面协议要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付代理费用或奖励。未按约定提供房产证复印件、房产照片等必要材料。未按约定时间召开定期沟通会议，或未能及时处理紧急情况。违反客户信息保护协议，泄露客户个人信息。2.乙方违约行为：未能在代理期限内完成销售业绩。未按约定保护客户个人信息，泄露客户信息。未按约定进行房产推广和宣传。未按约定时间退还已支付的代理费用或奖励。3.违约责任认定及示例说明：甲方未按约定时间支付代理费用或奖励，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。乙方未能在代理期限内完成销售业绩，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并支付违约金。如乙方泄露客户个人信息，甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。2.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理销售服务，甲方应支付给乙方的费用。3.销售业绩奖励：指乙方在完成销售业绩后，甲方支付