2025年度酒店式公寓物业租赁管理与客户关系协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓物业租赁管理与客户关系协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2024年度酒店式公寓物业租赁管理与客户关系的相关事宜，确保甲乙双方在租赁期间能够和谐共处，共同维护酒店式公寓的运营秩序。2.2目的：本合同旨在规范酒店式公寓物业租赁管理，加强甲方与乙方之间的沟通与协作，提升客户满意度，为入住客户提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）酒店式公寓：指集住宿、餐饮、商务、休闲等功能于一体的综合性公寓。（2）物业租赁管理：指甲方对酒店式公寓的租赁、维修、保养、清洁等日常管理工作。（3）客户关系：指甲方与乙方在租赁期间建立的良好沟通与合作关系。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即酒店式公寓的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁酒店式公寓的个人或单位。（3）物业租赁：指甲方将酒店式公寓出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（4）客户关系管理：指甲方对入住客户进行服务、咨询、投诉处理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对酒店式公寓进行维修、保养、清洁等管理工作。（2）甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，确保租赁期间的正常运营。（3）甲方有义务为乙方提供优质的服务，确保入住客户的满意度。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用酒店式公寓，享有居住、办公等权益。（2）乙方有义务遵守本合同的约定，按时缴纳租金，维护租赁期间的正常秩序。（3）乙方有义务爱护酒店式公寓的设施设备，不得损坏或擅自改变。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方负责酒店式公寓的物业租赁管理，乙方负责租赁期间的日常使用。（2）双方应按照本合同的约定，共同维护酒店式公寓的运营秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方同意终止本合同。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满前，乙方应提前一个月向甲方提出终止合同的通知。（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止后，乙方应将酒店式公寓的钥匙退还给甲方。（2）双方应按照本合同的约定，结算租金及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于住宿费用、物业管理费用等。（2）物业管理费：乙方应支付酒店式公寓的物业管理费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安全保卫等。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，乙方应根据实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式（1）租金及其他费用可采取银行转账、现金支付或甲方指定的其他支付方式。（2）乙方应在每月的指定日期前将租金及其他费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）物业管理费及其他费用支付时间：乙方应根据实际使用情况，在每月的指定日期前支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方开具相应的收据。（2）如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停乙方使用酒店式公寓的权利。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供酒店式公寓或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间租金的相应比例。（2）甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的相应比例。（2）乙方如损坏或擅自改变酒店式公寓的设施设备，应承担相应的修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按日计算，每日违约金为应支付金额的千分之一。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额可通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）合同中涉及到的敏感信息，包括但不限于租赁价格、租金调整等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减轻损失。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致酒店式公寓无法正常使用，双方应按照本合同约定处理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对酒店式公寓的最终所有权和管理权。（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置其租赁权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入酒店式公寓的权利，以确保物业的安全和正常运营。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变酒店式公寓的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护酒店式公寓的运营秩序和客户关系。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决租赁管理中的问题。（2）甲方应提供必要的培训和指导，以帮助乙方更好地履行其职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式并由甲乙双方共同签署，否则不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（年/月/日）见证人：（签字）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店式公寓租赁合同2.物业管理服务协议3.乙方入住登记表4.费用清单5.不可抗力事件证明6.违约金计算标准7.争议解决流程图8.保密协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供酒店式公寓或提供的服务不符合约定。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金及其他费用。b.损坏或擅自改变酒店式公寓的设施设备。c.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未能提供合同约定的服务或设施，或违反保密条款，由乙方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。乙方违约行为的认定：乙方未按时支付费用，或损坏设施设备，或违反保密条款，由甲方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.物业租赁：指出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，要求双方对特定信息保密。5.协商解决：指双方通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。6.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。7.诉讼：指双方将争议提交给法院，由法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金，包括但不限于诉讼或仲裁。2.问题：甲方提供的设施设备存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换，若甲方未履行义务，乙方有权要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商一致可延期履行或终止合同，并协商赔偿事宜。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供酒店式公寓的维修服务，确保公寓设施的正常运行。第三方负责对公寓的公共区域进行清洁和保养。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取维修服务费用。第三方有权对公寓的维修工作进行监督和评估。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成维修工作。第三方应保证维修服务的安全性，避免对公寓及入住者的安全造成威胁。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的酒店式公寓。乙方有权要求甲方在公寓内提供必要的生活设施和服务。乙方有权对公寓的维修和保养提出建议。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期内获得合理的租金调整。乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合合同约定的公寓，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权拒绝。甲方不得限制乙方的正常居住和使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的租金收入，并享有公寓的所有权。甲方可通过合理的物业管理提升公寓的价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变公寓的结构和用途，否则甲方有权终止合同。乙方不得在公寓内进行违法活动，否则甲方有权终止合同。全文完。2024年度酒店式公寓物业租赁管理与客户关系协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物基本情况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业设施四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4其他费用五、物业管理与服务5.1物业管理范围5.2服务内容5.3服务标准六、租赁物使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3报修与维修七、租赁物转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让与转租通知八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件十一、协议生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期十二、协议附件12.1物业租赁清单12.2物业设施清单12.3其他附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、协议附件清单14.1附件一：物业管理规定14.2附件二：服务标准14.3附件三：租赁物使用规则14.4附件四：违约责任细则14.5附件五：争议解决规则合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度酒店式公寓物业租赁管理与客户关系协议1.2协议目的：明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，维护双方合法权益。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、双方基本信息2.1出租方信息：名称：地址：法定代表人：联系方式：2.2承租方信息：名称：地址：法定代表人：联系方式：三、租赁物基本情况3.1物业位置：具体地址3.2物业面积：____平方米3.3物业设施：空调、电视、热水器、网络等四、租赁期限及费用4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金支付方式：每月____日支付租金，采用银行转账方式。4.3租金金额：每月____元，共计____元。4.4其他费用：水费、电费、燃气费、物业费等按实际使用情况另行结算。五、物业管理与服务5.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。5.2服务内容：提供24小时前台接待服务、客房清洁服务、物品维修服务、快递收发服务等。5.3服务标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量。六、租赁物使用与维护6.1使用规定：承租方需按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变结构、用途或进行破坏性装修。6.2维护责任：租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修或更换。6.3报修与维修：承租方发现租赁物存在问题，应及时向物业管理处报修，物业管理处应在接到报修后____小时内响应并安排维修。七、租赁物转让与转租7.1转让条件：经出租方书面同意，承租方方可将租赁物转让给第三方。7.2转租条件：承租方需保证转租后的租赁关系符合本协议约定，并承担相应的法律责任。7.3转让与转租通知：承租方在转让或转租前应书面通知出租方，并征得出租方同意。八、违约责任8.1违约情形：（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反使用规定，造成租赁物损坏；（3）出租方未按时提供约定的服务；（4）任何一方违反本协议的其他约定。8.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，还应赔偿损失；（3）严重违约的，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担全部责任。九、合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）任何一方违反本协议，经对方书面通知后____日内未予改正；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理交接手续。十、争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构：____仲裁委员会十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式：任何通知应以书面形式发送，送达地址为双方在协议中约定的地址。十二、协议附件12.1物业租赁清单12.2物业设施清单12.3其他附件十三、协议生效及终止13.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日13.3终止条件：见第九章合同解除条款。13.4终止日期：见第九章合同解除条款。十四、协议签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____14.3签署人：出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据市场情况和经营策略调整租金，但调整幅度应提前____个月通知乙方。1.2甲方负责物业的整体运营和品牌管理，乙方需遵守甲方制定的各项管理规定。1.3甲方应确保物业设施的正常运行，如遇重大设施维修，甲方应提前____天通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。1.4甲方应定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果对服务质量进行改进。1.5甲方应负责物业的消防、安保等工作，确保乙方的人身和财产安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主选择装修风格和程度，但需符合甲方规定的装修标准和流程。2.2乙方在租赁期间，如需对物业进行改造或装修，应提前向甲方申请并获得书面批准。2.3乙方有权要求甲方提供相关服务，如家政、维修等，并有权对服务质量进行监督。2.4乙方在租赁期间，如需进行转租或分租，应提前向甲方申请并获得书面批准。2.5乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介作为交易双方的中介方，负责促成交易并协助双方履行合同。3.2第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的交易信息，不得隐瞒或误导。3.3第三方中介在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介应协助双方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。3.5第三方中介在交易过程中产生的费用由双方按照约定承担。3.6第三方中介应保证在交易过程中遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.8如第三方中介在交易过程中出现违规行为，甲方和乙方均有权要求其承担相应责任。3.9甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务协议，明确双方的权利和义务。3.10第三方中介的服务期限自交易完成之日起计算，至租赁合同终止日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁清单2.物业设施清单3.服务标准4.管理规定5.维修服务指南6.争议解决规则7.第三方中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金。未提供约定服务。未按约定调整租金。未及时维修设施。乙方违约：未按时支付租金。损坏租赁物未及时修复。违反使用规定。未按约定进行装修。第三方中介违约：提供虚假信息。违规操作。未履行中介职责。2.违约认定：违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面违约通知，对方应在收到通知后____日内进行答复。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权的保护的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：物业设施损坏维修争议。解决办法：及时报修，甲方应在____小时内响应并安排维修。3.问题：第三方中介服务问题。解决办法：双方应与第三方中介签订中介服务协议，明确责任。五、所有应用场景：1.酒店式公寓物业租赁。2.客户关系管理。3.第三方中介服务。4.争议解决。5.租赁合同管理。全文完。2024年度酒店式公寓物业租赁管理与客户关系协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业租赁方1.2客户1.3物业管理1.4服务内容1.5费用标准1.6合同期限2.租赁标的物2.1房屋信息2.2设施设备2.3附属设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2合同续签3.3合同解除4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.物业管理费及公共事业费5.1管理费标准5.2公共事业费5.3收费方式6.物业使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3保修范围7.客户关系管理7.1信息公开7.2投诉处理7.3服务评价8.违约责任8.1租赁方违约8.2客户违约8.3违约金9.不可抗力9.1定义9.2处理原则9.3责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理规定12.3附件三：客户服务协议13.其他约定13.1合同变更13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.3物业管理：指租赁方或其委托的物业管理公司对酒店式公寓进行的日常管理和服务工作。1.4服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护、清洁、安保、绿化、公共区域管理等。1.5费用标准：租赁方将按照国家相关法律法规和行业标准制定物业租赁费用，并在协议中明确。1.6合同期限：本协议租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租赁标的物2.1房屋信息：租赁方提供位于[具体地址]的酒店式公寓，房屋编号为[具体编号]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2设施设备：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、厨具、家具等，具体清单见附件一。2.3附属设施：包括但不限于健身房、游泳池、停车场等，具体使用规则详见物业管理规定。3.租赁期限3.1租赁起止日期：本协议租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同续签：租赁期满前一个月，租赁双方可协商续签本协议，续签期限最长不超过一年。3.3合同解除：租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：本协议租金为人民币[具体金额]元/月，共计人民币[具体金额]元。4.2支付方式：客户应于每月的[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。4.3逾期支付：如客户逾期支付租金，租赁方有权要求客户支付逾期支付的滞纳金，滞纳金比例为每日[具体比例]%。5.物业管理费及公共事业费5.1管理费标准：物业管理费为人民币[具体金额]元/月，具体收费标准和缴纳方式详见物业管理规定。5.2公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，由客户按照实际使用情况支付。5.3收费方式：公共事业费由客户在每月的[具体日期]前支付，支付方式与租金相同。6.物业使用与维护6.1使用规则：客户应遵守国家相关法律法规、物业管理规定和本协议的约定，合理使用租赁标的物。6.2维护责任：租赁方负责租赁标的物的日常维护，客户负责其自身使用过程中的损坏修复。6.3保修范围：租赁标的物在保修期内，如因产品质量问题导致损坏，租赁方负责免费维修或更换。7.客户关系管理7.1信息公开：租赁方应向客户公开物业管理规定、服务标准、收费标准等信息。7.2投诉处理：客户对物业管理和服务有异议，可向租赁方提出投诉，租赁方应在[具体时间]内予以答复。7.3服务评价：租赁方将定期向客户收集服务评价，根据客户反馈改进服务质量。8.违约责任8.1租赁方违约8.1.1如租赁方未按时提供租赁标的物，或提供与协议不符的标的物，客户有权要求租赁方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。8.1.2如租赁方未履行物业管理义务，导致客户权益受损，客户有权要求租赁方进行赔偿。8.2客户违约8.2.1如客户未按时支付租金或物业管理费，租赁方有权要求客户支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。8.2.2如客户违反使用规则，造成设施设备损坏或影响其他客户使用，客户应承担赔偿责任。8.3违约金8.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。8.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿差额。9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2处理原则9.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。9.3责任承担9.3.1不可抗力事件发生后，双方应采取措施减轻损失，并尽快恢复正常履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构和仲裁规则。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本协议经双方签字盖章后生效。11.1.2本协议自签订之日起至租赁期满或双方另有约定时终止。11.2终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致解除本协议。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2.3一方违约，经对方书面通知后[具体时间]内未履行合同义务。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理规定12.3附件三：客户服务协议13.其他约定13.1合同变更13.1.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2通知与送达13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。13.3合同解释13.3.1本协议的条款如发生歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议自2024年[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本协议履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本协议履行过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方协助履行本协议。2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关活动。2.3出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额为[具体金额]元。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。4.第三方责权利4.1.1获取必要的资料和信息。4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助。4.1.3在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。4.2.1严格遵守法律法规和本协议的约定。4.2.2尊重甲乙双方的合法权益。4.2.3按照约定的时间和标准完成工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的职责和权限，避免责任不清。5.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保工作顺利进行。5.3第三方与甲乙双方之间产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式。6.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方提供必要的协助。6.4第三方完成工作后，甲乙双方进行验收，确认工作成果。7.第三方介入的费用承担7.1