个体租赁商业房产协议模板

个体租赁商业房产协议模板本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁条件5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条维修与保养6.1出租方负责维修的范围内6.2租赁方负责维修的范围内第七条保险7.1租赁方保险责任7.2出租方保险责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签字盖章13.1租赁方签字13.2出租方签字第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，地处【商业区/街区/城市】中心，交通便利，具有较高的商业价值。1.2物业面积物业的总建筑面积为【平方米】，其中可租赁面积为【平方米】。1.3物业用途物业可用于【零售/餐饮/办公/生产】等商业活动，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【年/月/日】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【年/月/日】。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为【金额】元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，周期为【天/周/月】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】户名：【户名】第四条押金4.1押金金额租赁方需向出租方支付押金【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将物业交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在【时间】内退还租赁方押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】户名：【户名】第五条租赁条件5.1租赁方的权利和义务（1）租赁方有权按照合同约定使用和经营物业；（2）租赁方应按照合同约定支付租金和押金；（3）租赁方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动；（4）租赁方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和整洁。5.2出租方的权利和义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金和押金；（2）出租方应保证物业的基本设施齐全，确保物业的安全和正常使用；（3）出租方应在租赁期内负责物业的维修和保养，但租赁方造成损坏的除外；（4）出租方应协助租赁方办理相关营业执照和审批手续。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的范围内出租方负责物业的结构、设备和安全设施的维修和保养。6.2租赁方负责维修的范围内租赁方负责物业内部装修、家具和设备的维修和保养。第七条保险7.1租赁方保险责任租赁方应在租赁期内购买物业保险，并将保险单复印件交予出租方备案。7.2出租方保险责任出租方应购买火灾保险，并将保险单复印件交予租赁方备案。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除合同，应提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条违约责任9.1租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.2出租方违约责任出租方未按约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【城市/省份】人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：（1）【附加条款内容】（2）【附加条款内容】12.2附录本合同附录包括：【附录文件名称】等。第十三条签字盖章13.1租赁方签字租赁方（甲方）：（签字）13.2出租方签字出租方（乙方）：（签字）第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自【年/月/日】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业位置示意图详细描述物业的具体位置，包括街道、建筑物编号、周边环境等。附件2：物业面积测量报告详细列出物业的总面积以及可租赁面积的测量数据和计算公式。附件3：租赁物业现状照片提供物业内部的实景照片，展示物业的初始状态，包括装修情况、设施设备等。附件4：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件5：押金支付收据提供押金支付的收据扫描件，确认押金的支付金额和支付时间。附件6：物业维修保养责任分配表详细说明出租方和租赁方各自负责的维修保养范围和责任。附件7：保险单据提供租赁方和出租方购买的保险单据的复印件，确认保险的覆盖范围和金额。附件8：租赁合同附件协议包括租赁期间的其他特殊约定，如经营范围限制、装修限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用物业从事合法经营活动。3.租赁方未按照合同约定维护和保养物业。4.出租方未提供合同约定的物业设施和服务。5.出租方未按时退还押金。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用物业从事合法经营活动的，应承担违约金【金额】元，并赔偿因此造成出租方的损失。3.租赁方未按照合同约定维护和保养物业的，应承担维修费用，并支付违约金【金额】元。4.出租方未提供合同约定的物业设施和服务的，应支付违约金【金额】元，并赔偿因此给租赁方造成的损失。5.出租方未按时退还押金的，应支付应付押金的【百分比】作为滞纳金。示例说明：若租赁方未能在每月【日】前支付当月租金，则构成违约。根据合同约定，租赁方应支付租金的【百分比】作为滞纳金，并且出租方有权解除合同并要求租赁方立即搬离物业。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指签订本合同并向出租方支付租金的当事人。2.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权，并将物业出租给租赁方的当事人。3.租金：指租赁方为使用和经营物业而支付给出租方的费用。4.押金：指租赁方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁方使用和经营物业的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方