2024版房屋出售居间协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出售居间协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出售价格及支付方式2.1房屋出售价格2.2支付方式2.3定金金额及支付时间2.4房屋过户税费承担第三条购房资格及户籍迁移3.1购房资格要求3.2户籍迁移事项第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准第五条房屋维修及保养5.1房屋保修范围5.2房屋保修期限5.3房屋保养责任主体第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条居间服务费用9.1居间服务费金额9.2居间服务费用支付时间第十条双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.2买方的权利与义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的配套公建面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅户型，具体房间布局和尺寸。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条出售价格及支付方式2.1房屋出售价格：房屋的成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房屋本金万元、契税万元、交易手续费万元等。2.2支付方式：买方应通过银行转账、现金支付等方式将房款支付给卖方。2.3定金金额及支付时间：买方应在签署本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。2.4房屋过户税费承担：买方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第三条购房资格及户籍迁移3.1购房资格要求：买方应具备中华人民共和国国籍，并提供有效的身份证明文件。3.2户籍迁移事项：买方在购买房屋后，可按照我国相关法律法规，申请将户籍迁移至房屋所在地。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合我国相关法律法规规定的住宅质量标准，具备正常居住的条件。4.3房屋验收标准：买方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应自验收之日起个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以修复。第五条房屋维修及保养5.1房屋保修范围：房屋保修范围包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设备等。5.2房屋保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起计算的年。5.3房屋保养责任主体：卖方应对房屋进行定期保养，并承担因保养不当造成的损失。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更条件：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件：本合同履行期间，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条居间服务费用9.1居间服务费金额：居间服务费用为人民币万元整，包含在本合同约定的房屋成交总价中。9.2居间服务费用支付时间：居间服务费用在买方支付定金时一并支付。第十条双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2卖方应按照合同约定，按时将房屋交付给买方。10.1.3卖方应对房屋的质量和使用状况提供真实、准确的信息。10.2买方的权利与义务10.2.1买方应按照合同约定，按时支付房款。10.2.2买方应按照合同约定，接受房屋交付。10.2.3买方应对房屋进行合理使用和维护，保护房屋及相关设施的正常运行。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或解除合同，并免除相应责任。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式：双方应在本合同中载明各自的联系地址及联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋平面图等。附件材料视为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋交易税费清单附件六：居间服务协议附件七：房屋交付确认书附件八：房屋验收报告附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，显示房屋所有权人信息、房屋具体位置、面积、用途等。说明：作为房屋权属的法定证明文件，用于证明房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明要求：身份证、护照等有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明买卖双方的身份资格，确保交易的安全性。附件三：房屋平面图要求：详细展示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息。说明：帮助买方更直观地了解房屋的内部结构和空间布局。附件四：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，显示房屋的质量状况。说明：作为房屋质量的technicalevidence，用于证明房屋在交付时是否存在质量问题。附件五：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及计算方式。说明：帮助买方了解房屋交易税费的构成，明确交易成本。附件六：居间服务协议要求：详细列居间服务的范围、费用、支付方式等内容。说明：明确居间服务的具体内容和双方的权利义务。附件七：房屋交付确认书要求：由买卖双方和居间方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。说明：作为房屋交付的法律凭证，用于证明房屋已按照约定交付。附件八：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中发现的问题及整改情况。说明：作为房屋验收的记录，用于证明房屋在交付时符合约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。责任认定：卖方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因延迟交付导致的损失。2.买方违约行为：示例：买方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。责任认定：买方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因延迟付款导致的损失。3.居间方违约行为：示例：居间方未能按照合同约定提供居间服务，构成违约。责任认定：居间方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿因未履行居间服务导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.居间服务：指居间方在房屋买卖交易中，为买卖双方提供促成交易、协助办理手续等服务的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为。7.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。8.购房资格：指符合我国相关法律法规规定的购买房屋的资格要求。房屋所有权证：用于证明房屋权属，作为合同附件之一。居