2024版商业用地租赁及盈利共享协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业用地租赁及盈利共享协议版B版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金支付方式1.5租金调整机制2.盈利共享2.1共享比例2.2盈利计算方式2.3盈利支付方式2.4盈利审计和监督3.开发与建设3.1开发计划3.2建设标准和要求3.3开发进度报告3.4开发变更处理4.合同的转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用分配5.合同的终止和解除5.1终止条件5.2解除程序5.3解除后的权益处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿限额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁费用8.合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同补充协议9.税务责任9.1税务登记和申报9.2税务优惠政策9.3税务争议处理10.保险10.1保险购买10.2保险理赔程序10.3保险费用承担11.环境保护11.1环保标准和要求11.2环保设施建设11.3环保监测和检查12.权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务期限13.3保密违约责任14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地描述甲乙双方同意，甲方将位于____市____区（县）____路的____号地块出租给乙方。该地块具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.4租金支付方式租金按月支付，每月底前支付当月租金。租金支付方式如下：（1）乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；（3）乙方累计逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。1.5租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整机制如下：（1）租金调整周期为____年；（2）租金调整幅度不超过__%；（3）租金调整时，双方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第二条盈利共享2.1共享比例乙方在租赁土地上经营所产生的盈利，扣除成本及税费后，甲方享有__%的分成比例。2.2盈利计算方式盈利计算方式如下：（1）乙方应按月向甲方提供经营收入和成本支出报表；（2）甲方有权对乙方的经营情况进行审计，以确保报表的真实性；（3）盈利=月收入月成本月税费。2.3盈利支付方式乙方应于每月____日前，将当月盈利支付至甲方指定的银行账户。2.4盈利审计和监督甲方有权对乙方的经营情况进行审计和监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定。审计和监督的具体办法如下：（1）甲方有权要求乙方提供经营报表、财务报表等有关资料；（2）甲方有权对乙方的经营现场进行查看、拍照、录像等；（3）甲方有权聘请第三方专业机构进行审计。第八条合同的转让8.1转让条件除非本合同另有约定，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让程序乙方拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前____个月向甲方提出书面申请，并提交转让方案及相关文件。甲方应在收到申请后____个工作日内回复乙方。8.3转让费用分配转让费用包括但不限于税费、土地增值税等，由乙方承担。若涉及土地使用权转让，则按相关法律法规和政策规定办理。第九条合同的终止和解除9.1终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，将租赁土地及附属设施交还甲方。9.3解除后的权益处理合同解除后，乙方应支付甲方因合同解除所造成的损失，包括但不限于预期利润、场地清理费用等。具体损失金额由双方协商确定。第十条违约责任10.1违约行为双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行支付义务；（2）未按约定履行开发和建设义务；（3）违反法律法规和政策规定；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿限额双方同意，违约赔偿限额为本合同租金总额的__%。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）提交____仲裁委员会仲裁；（2）向____人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，双方一致同意提交____仲裁委员会仲裁。11.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如双方约定分担，则按约定执行。第十二条税务责任12.1税务登记和申报乙方应按法律法规和政策规定，办理税务登记，并进行纳税申报。12.2税务优惠政策双方应依法享受税收优惠政策，如有优惠政策，应及时告知对方。12.3税务争议处理税务争议按照法律法规和政策规定处理。第十三条保险13.1保险购买乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险，并将甲方列为保险受益人。13.2保险理赔程序发生保险事故，乙方应按保险条款及时向保险公司报案并申请理赔。13.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同各项条款相互独立，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2合同的适用法律本合同适用____法律。14.3合同的附件和附录本合同附件和附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。双方应妥善保管附件和附录，并按约定使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地描述描述：详细记录租赁土地的位置、面积、界址等信息。2.附件二：租赁土地使用权证要求：提供合法有效的土地使用权证复印件。3.附件三：租赁土地规划许可证要求：提供合法有效的规划许可证复印件。4.附件四：租赁土地现状图要求：提供详细的租赁土地现状图，包括地形、地貌、设施等信息。5.附件五：租赁土地施工图纸要求：提供施工图纸，包括建筑布局、结构、尺寸等信息。6.附件六：租赁土地开发计划要求：提供详细的土地开发计划，包括开发进度、预期完成时间等。7.附件七：租赁土地建设标准和要求要求：提供建设标准和要求的相关文件，包括建筑质量、安全、环保等方面的要求。8.附件八：盈利计算公式和报表模板要求：提供详细的盈利计算公式和报表模板，以便乙方按月向甲方提供经营收入和成本支出报表。9.附件九：保险条款和保单复印件要求：提供保险条款和保单复印件，证明乙方已购买相关保险。10.附件十：税务登记证和税务申报表格要求：提供税务登记证复印件和税务申报表格，证明乙方已办理税务登记并申报纳税。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付应付租金的滞纳金，每逾期一日滞纳金为应付租金的1%。示例说明：如果乙方逾期支付租金10天，则需支付10天的滞纳金，滞纳金金额为租金总额的10%。2.违约行为：乙方未按约定完成开发和建设义务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：如果乙方未能按约定完成开发和建设义务，则需支付租金总额的5%作为违约金。3.违约行为：乙方违反法律法规和政策规定。责任认定：乙方应承担因此产生的全部责任和费用，包括但不限于罚款、赔偿等。示例说明：如果乙方在经营过程中违反相关法律法规，导致罚款和赔偿，则乙方需承担相应的责任和费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地使用权。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁土地。3.盈利：指乙方在租赁土地上经营所产生的收入减去成本和税费后的金额。4.滞纳金：指乙方未按约定支付租金而需支付的额外费用。5.违约金：指乙方违反合同约