二零二五年度厂房租赁与市场调研服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁与市场调研服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1厂房名称及位置2.2厂房面积及结构2.3厂房设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维护及保养责任7.1承租方责任7.2出租方责任8.附属设施及设备使用8.1使用规定8.2使用费用9.市场调研服务内容9.1调研范围9.2调研方法9.3调研报告10.服务期限及费用10.1服务期限10.2服务费用11.信息保密11.1保密内容11.2保密义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：YY科技有限公司1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1厂房名称及位置：市区路号厂房2.2厂房面积及结构：占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，为钢结构厂房，共两层2.3厂房设施及设备：包括但不限于生产设备、办公设备、消防设施、供电设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币10万元，按季度支付，每季度首月10日前支付4.租金调整机制4.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等因素导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金4.2调整频率：租金调整频率为每年一次4.3调整方式：根据市场行情、通货膨胀等因素，按照国家相关规定进行调整5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币5万元5.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订合同之日起3日内向出租方缴纳保证金，租赁期满无违约行为，保证金无息退还6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅可在租赁厂房内从事与本合同约定的生产经营活动6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁厂房转租、抵押、赠与或以其他方式转让7.维护及保养责任7.1承租方责任：承租方应对租赁厂房及附属设施进行合理使用、维护和保养，确保其正常使用7.2出租方责任：出租方应保证租赁厂房及附属设施符合国家相关安全、环保标准，并负责其日常维修保养8.附属设施及设备使用8.1使用规定：承租方使用租赁厂房内的附属设施及设备，应遵守相关使用说明和操作规程，确保安全、合理使用8.2使用费用：租赁期间，附属设施及设备的使用费用由承租方承担，具体费用标准根据设备使用情况和市场行情协商确定9.市场调研服务内容9.1调研范围：包括但不限于行业趋势分析、市场供需状况、竞争对手分析等9.2调研方法：采用问卷调查、访谈、数据收集和分析等多种方法9.3调研报告：调研完成后，乙方应向甲方提交一份详尽的市场调研报告，包括调研结果、分析结论和建议10.服务期限及费用10.1服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止，共计12个月10.2服务费用：市场调研服务费用为人民币20万元，一次性支付11.信息保密11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等11.2保密义务：双方应严格保守对方的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章后生效14.2合同终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等14.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方：指在合同履行过程中，为了协助双方履行合同义务而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同谈判、合同签订、合同履行过程中的咨询、监理、调解、评估等服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式：甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。2.2引入时间：在合同签订后、合同履行前或合同履行过程中。2.3引入程序：甲乙双方书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。3.第三方的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1按照合同约定提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。3.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到正确执行。3.1.3发现合同履行过程中的问题，及时通知甲乙双方，并提出解决方案。3.2第三方的权利：3.2.1获取合同履行所需的相关信息。3.2.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.2.3在必要时，有权对合同履行过程中的争议进行调解。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方与第三方之间的责任划分：4.1.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。4.1.2第三方对甲乙双方的服务质量承担相应的责任。4.2第三方与甲方的责任划分：4.2.1第三方应按照合同约定向甲方提供市场调研服务，确保服务质量。4.2.2第三方对市场调研报告的真实性、准确性和完整性负责。4.3第三方与乙方的责任划分：4.3.1第三方应按照合同约定协助乙方使用租赁厂房，确保乙方能够正常生产经营。4.3.2第三方对租赁厂房的维护保养负责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容和性质确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因提供的服务不符合约定而产生的直接经济损失。5.2.2第三方因违反合同约定而给甲乙双方造成的其他损失。5.3第三方的责任限额应在合同中约定，并经甲乙双方确认。6.第三方的更换和退出6.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行更换。6.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同义务，并承担相应的责任。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的违约责任8.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约责任的承担方式、赔偿数额等应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房平面图及设施清单要求：清晰展示租赁厂房的平面布局、面积、结构及内部设施设备清单。说明：附件一为租赁双方确认厂房状况的重要依据。2.附件二：市场调研服务方案要求：详细说明市场调研的目的、范围、方法、时间表及预期成果。说明：附件二为市场调研服务执行的指导文件。3.附件三：租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已缴纳租赁保证金。说明：附件三为租赁保证金的缴纳凭证。4.附件四：租金支付凭证要求：由出租方出具，证明承租方已支付租金。说明：附件四为租金支付的凭证。5.附件五：附属设施及设备使用记录要求：记录租赁期间附属设施及设备的使用情况，包括使用时间、次数、费用等。说明：附件五为附属设施及设备使用情况的记录。6.附件六：市场调研报告要求：报告应包含调研结果、分析结论和建议，格式规范，内容详实。说明：附件六为市场调研服务的最终成果。7.附件七：合同履行过程中的变更协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致作出的变更内容。说明：附件七为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁用途。1.3承租方损坏租赁物。1.4第三方未按合同约定提供专业服务。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1对于1.1的违约行为，承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2对于1.2的违约行为，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。2.3对于1.3的违约行为，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。2.4对于1.4的违约行为，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.5对于1.5的违约行为，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。3.2承租方擅自将租赁厂房用于仓储，导致出租方损失装修费用3万元，承租方应赔偿出租方3万元。3.3承租方损坏租赁厂房的消防设施，维修费用为5000元，承租方应赔偿出租方5000元。3.4第三方未按合同约定提供市场调研报告，导致甲乙双方损失商机，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度厂房租赁与市场调研服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同主体1.2联系信息1.3法律地位第二章租赁厂房概况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3建筑结构2.4建设年代2.5设施设备第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4押金及退还3.5费用调整机制第四章租赁厂房使用要求4.1使用范围4.2使用条件4.3禁止行为4.4维护保养第五章市场调研服务内容5.1调研范围5.2调研方法5.3调研周期5.4调研成果交付第六章信息保密6.1保密义务6.2保密措施6.3违约责任第七章合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1合同生效11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同附件12.1厂房租赁协议12.2市场调研服务协议12.3其他附件第十三章合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期第十四章合同变更与解除14.1变更程序14.2解除程序合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同主体1.2联系信息1.2.1出租方联系方式：[出租方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]。1.2.2承租方联系方式：[承租方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]。1.3法律地位1.3.1出租方具有合法出租厂房的权利和能力。1.3.2承租方具有合法使用厂房的权利和能力。第二章租赁厂房概况2.1厂房位置：[具体地址]。2.2厂房面积：[面积单位：平方米]。2.3建筑结构：[建筑结构类型]。2.4建设年代：[建设年份]。2.5设施设备：[列出厂房内的设施和设备]。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金计算方式：[租金计算公式]。3.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。3.4押金及退还：押金为[金额单位：元]，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。3.5费用调整机制：[租金调整的条件和方式]。第四章租赁厂房使用要求4.1使用范围：[承租方使用厂房的具体范围]。4.2使用条件：[承租方使用厂房应满足的条件]。4.3禁止行为：[禁止在厂房内进行的活动]。4.4维护保养：[承租方对厂房的维护保养责任]。第五章市场调研服务内容5.1调研范围：[市场调研的具体范围]。5.2调研方法：[市场调研采用的方法和工具]。5.3调研周期：[市场调研的周期安排]。5.4调研成果交付：[调研成果的交付方式和时间]。第六章信息保密6.1保密义务：[双方对合同内容和商业秘密的保密义务]。6.2保密措施：[双方采取的保密措施]。6.3违约责任：[违反保密义务的违约责任]。第七章合同解除与终止7.1解除条件：[合同解除的具体条件]。7.2终止条件：[合同终止的具体条件]。7.3解除或终止的程序：[合同解除或终止的具体程序和通知方式]。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或押金。8.1.2承租方未按约定使用厂房，造成损害或违约。8.1.3出租方未按约定提供厂房或服务。8.1.4双方违反保密义务。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照法律规定计算。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方[时间单位：天]的书面通知期。9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一章其他约定11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的联系方式。第十二章合同附件12.1厂房租赁协议12.2市场调研服务协议12.3其他附件第十三章合同签署与生效13.1签署日期：[签署日期]。13.2生效日期：[生效日期]。第十四章合同变更与解除14.1变更程序14.1.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。14.1.2双方应在收到通知后[时间单位：天]内协商确定变更内容。14.2解除程序14.2.1合同任何一方提出解除要求时，应书面通知对方。14.2.2双方应在收到通知后[时间单位：天]内协商确定解除事宜。出租方（盖章）：签字：________________日期：________________承租方（盖章）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权1.1.1在本合同执行过程中，甲方对厂房租赁和市场调研服务的重大决策具有最终决定权。1.1.2乙方需遵守甲方的决策，并及时反馈执行情况。1.2厂房维护责任1.2.1甲方负责厂房的日常维护和保养，确保厂房处于良好状态。1.2.2乙方在使用过程中，如造成厂房损坏，应承担修复责任。1.3市场调研成果1.3.1甲方有权要求乙方按照约定的调研范围和方法，提供市场调研报告。1.3.2乙方需确保调研报告的准确性和及时性，并对报告内容承担法律责任。1.4调研成果应用1.4.1甲方有权根据调研报告内容，调整厂房租赁策略和市场拓展计划。1.4.2乙方应积极配合甲方，提供必要的数据支持和咨询服务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方自主权2.1.1在本合同执行过程中，乙方对市场调研服务具有自主权，包括调研方法、调研周期等。2.1.2甲方应尊重乙方的自主权，并提供必要的支持和配合。2.2厂房使用条件2.2.1乙方在使用厂房过程中，需遵守甲方制定的厂房使用规定。2.2.2乙方有权提出对厂房设施设备的改进建议，甲方应予以考虑。2.3调研成果保密2.3.1乙方对市场调研成果负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.3.2甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方同意，不得使用乙方提供的调研成果。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及双方签订的合同。3.1.2第三方中介应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。3.2中介费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介违约责任3.3.1第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.3.2第三方中介的违约责任由甲乙双方共同协商解决。3.4中介保密义务3.4.1第三方中介对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经允许不得泄露。3.4.2第三方中介应采取必要措施，确保商业秘密的安全。3.5中介终止条款3.5.1第三方中介在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前[时间单位：天]通知甲乙双方。3.5.2合同终止后，第三方中介应协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁协议2.市场调研服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.厂房设施设备清单5.市场调研报告模板6.保密协议7.合同变更记录8.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或押金。未按约定使用厂房，造成损害或违约。未按约定提供厂房或服务。违反保密义务。未按约定进行市场调研或提供调研成果。违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：出现违约行为时，由另一方或第三方中介根据合同条款进行认定。双方应提供相关证据，以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.法律适用：指合同适用的法律体系。2.管辖法院：指有权审理合同争议的法院。3.保密义务：指合同双方对商业秘密、技术秘密等的保密责任。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指解决合同争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或咨询法律专业人士，明确条款含义。2.问题：甲方未按时提供厂房或服务。解决办法：要求甲方按合同约定履行义务，并可要求赔偿损失。3.问题：乙方未按时完成市场调研或提供调研成果。解决办法：要求乙方按合同约定完成工作，并可要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生意外情况。解决办法：根据实际情况，协商调整合同条款或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.厂房租赁：适用于企业、个人等需要租赁厂房进行生产经营的场景。2.市场调研：适用于企业需要了解市场情况，进行战略决策的场景。3.第三方中介：适用于合同双方需要第三方机构协助协调和解决争议的场景。全文完。二零二五年度厂房租赁与市场调研服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的厂房租赁给乙方使用，乙方在租赁期间需提供市场调研服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，用于生产、仓储、办公等用途。2.市场调研服务：指乙方在租赁期间，根据甲方要求，对特定行业、市场、产品等进行调查、分析，并提供相关报告及建议。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的厂房租赁期限，自____________________起至____________________止。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租金，具体金额为____________________元/月。3.市场调研服务费用：指乙方按照本合同约定提供市场调研服务所需支付的费用，具体金额为____________________元。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对厂房进行必要的修缮和维护。2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供市场调研服务。3.甲方有义务按照合同约定向乙方支付租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房，并按照甲方要求提供市场调研服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和市场调研服务费用。3.乙方有义务在租赁期限内保持厂房的完好，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点厂房所在地：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金和市场调研服务费用。2.乙方应在租赁期限内按照甲方要求提供市场调研服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。3.出现法律、法规规定或合同约定可以终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.出现法律、法规规定或合同约定可以终止合同的情形，一方有权终止合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房返还给甲方，并支付合同终止前产生的租金和市场调研服务费用。2.合同终止后，双方应按照法律规定或合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付厂房租金，租金总额为人民币____________________元，具体金额详见附件一《租金明细表》。2.市场调研服务费用：乙方需按乙方提供的市场调研服务成果支付服务费用，具体费用根据市场调研服务的项目、复杂程度和所耗时间确定，详见附件二《市场调研服务费用明细表》。3.附加费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2.支付银行及账户信息详见附件三《支付信息表》。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月的租金。2.市场调研服务费用：乙方应在市场调研服务完成后____________________日内支付相应费用。3.附加费用：在费用产生后____________________日内支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及市场调研服务费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供合格的厂房或相关设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或市场调研服务费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额千分之五的滞纳金。2.若乙方未按约定提供市场调研服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金或违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的厂房信息、相关设施情况。2.乙方提供的市场调研服务内容、分析数据、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新政策或法规。3.突发公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，乙方可以将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间存在违约行为。2.乙方因经营不善或法律、法规规定的其他情形，可能导致合同无法继续履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对厂房进行必要修缮和维护的权利。2.乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就厂房租赁与市场调研服务事宜进行充分沟通和协作。2.乙方应按照甲方要求，及时提供市场调研服务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协作。2.乙方应按照甲方的要求，按时完成市场调研服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁与市场调研服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.租金明细表2.市场调研服务费用明细表3.支付信息表附件及其他说明解释一、附件列表：1.租金明细表2.市场调研服务费用明细表3.支付信息表二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供合格的厂房或相关设施，导致乙方无法正常使用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按约定支付租金或市场调研服务费用。2.乙方违约：未按时支付租金或市场调研服务费用。未按约定提供市场调研服务。擅自改变厂房的结构和用途。未按甲方要求进行必要的修缮和维护。违约行为的认定：违约行为以合同约定为准，双方应按照合同条款进行认定。三、法律名词